Решение по делу № 2-1242/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-1242/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобалия Л.В. к Гогохия Б.Г., Пастушенко Г.В., Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н., 3-е лицо: ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кобалия Л.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> 2001 года, на основании права наследования. Истец указывает, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы, но никогда в нем не проживали ответчики: Гогохия Б.Г. (зарегистрирован для трудоустройства), Пастушенко Г.В. (зарегистрирован несовершеннолетним со своей матерью ФИО18, которая снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году), Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. (проживают в <адрес>, прислали заявление о снятии их с регистрационного учета, однако без их присутствия это оказалось не возможным). Все ответчики не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи, однако с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, причинены неудобства и начисляется задолженность по уплате коммунальных платежей. Истец указывает, что ответчики не являются членами ее семьи.

На основании изложенного истец просила суд признать Гогохия Б.Г., Пастушенко Г.В., Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец Кобалия Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили заявление о признании ими исковых требований, указав что постоянно проживают в г.Сухум.

Ответчики Гогохия Б.Г., Пастушенко Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст.30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец Кобалия Л.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно данным домовой книги на жилое помещение, в принадлежащем истцу жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован - ответчик Пастушенко Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Гогохия Б.Г., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Джинджолия Н.Д., с 17.01.2015г. – ответчики Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н.

Как указала истец, ответчики не проживают и никогда не проживали в спорном жилом помещении, членами ее семьи не являются, каких либо соглашений о пользовании помещением, между ними не имеется.

Ответчики, не проживая в жилом доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В материалах дела так же имеются заявления Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. о снятии их с регистрационного учета по месту регистрации в жилом доме истца.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права на это жилое помещение.

В связи с указанным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому Пастушенко Г.В., Гогохия Б.Г., Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, при этом суд так же принимает во внимание признание Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. исковых требований.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гогохия Б.Г., Пастушенко Г.В., Джинджолия Н.Д., Джинджолия Л.Д., Абухба Э.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2020 года

Судья: