Решение по делу № 2-990/2024 (2-3206/2023;) от 22.12.2023

УИД 47RS0009-01-2023-000711-15 Дело № 2– 990/2024 16 июля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Коняхиной М.В.,

с участием истицы Ильиной Ж.В., представляющей также интересы 3-го лица Ильина В.В.,

представителя ответчика ООО «Ленжилэксплуатация» Соболева В.И.,

представителя ответчика ОАО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Бодаш Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Жанны Владимировны к ООО «Ленжилэксплуатация», ОАО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» о признании незаконными действий по включению индивидуального жилого дома в реестр многоквартирных домов, обязании исключить индивидуальный жилой дом из реестра многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Ж.В. обратилась в суд с иском к ООО «Ленжилэксплуатация», в котором просила признать незаконными действия ответчика по включению индивидуального жилого дома в реестр многоквартирных домов и обязать исключить индивидуальный жилой дом из реестра многоквартирных домов. В обоснование исковых требований указала, что является собственником доли жилого дома № № по адресу: <адрес>. Сособственником дома является Ильин В.В. В ходе рассмотрения другого гражданского дела (№2-346/2023) ей стало известно, что ответчик заключил с АО ««Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» договор от 22.09.2016, в приложении к которому дом по вышеуказанному адресу включен в реестр многоквартирных. Указывает, что жилой дом является частным домовладением.

Ильина Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что в результате включения ее жилого дома в реестр многоквартирных домов плата за отопление начисляется в повышенном размере.

Представитель ООО «Ленжилэксплуатация» Соболев В.И. исковые требования не признал, указав, что 22.09.2016 общество заключило с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» договор на оказание услуг по сопровождению расчетов с гражданами за потребленные коммунальные услуги. В приложении № 1 указанного договора в таблице «реестр многоквартирных домов» числится дом, доля которого принадлежит мужу истицы Ильину В.В. Полагал, что учет дома в указанном договоре права Ильиной Ж.В. не нарешает и не влияет на размер начисляемой платы за коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОАО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», представитель которого также исковые требования не признал, указав, что в отношении жилого дома заведено три лицевых счета, один из которых на Ильину В.В., в котором выставляется плата за отопление пропорционально доли в праве собственности на домовладение.

3-и лица Шалыгина Е.Е., Ильин В.В., Анхимов Р.Е., Конон Е.Л., привлеченные судом к участию в деле определением от 16.04.2024, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, отказывает в иске по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что Ильин В.В. является собственником 1/3 жилого дома площадью 124,3 кв.м по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками жилого дома являются: Шалыгина Е.Е. (1/3 доля), Конон Е.Л. (1/6 доля), Анхимов Р.Е. (1/6 доля) (л.д. 63-80).

Ильина Ж.В. – супруга Ильина В.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Из экспликации к поэтажному плану видно, что жилой дом фактически состоит из трех самостоятельных помещений (в техническом паспорте они обозначены как квартиры) (л.д. 173-179).

22 сентября 2016 года АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (исполнитель) и ООО «Ленжилэксплуатация» (энергоснабжающая организация) заключили договор №09/120, по условиям которого энергоснабжающая организация поручила, а исполнитель обязался оказывать услуги по сопровождению расчетов с гражданами за коммунальные услуги, предоставляемые энергоснабжающей организацией, а именно: расчет, формирование начислений гражданам за потребленные коммунальные услуги с учетом требований действующего законодательства и печать извещений. Приложением № 1 к указанному договору является «Реестр многоквартирных домов», в который включен дом № 32 по ул. Садовая пгт Синявино (л.д. 18-20).

В рамках исполнения указанного договора, с учетом положений ст. 249 ГК РФ АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» сформировало лицевой счет на имя сособственника жилого дома Ильина В.В. за № №, в котором отапливаемая площадь указана 41,43 кв.м (1/3 от общей площади дома, равной 124,3 кв.м) (л.д. 161).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Из смысла данных норм следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Судом установлено, что на рассмотрении в суде находятся два гражданских дела по иску ООО «Ленжилэксплуатация» о взыскании с Ильиной Ж.В. и Ильина В.В. платы за отопление, где юридически значимым обстоятельством является обоснованность начисления платы за оказанную коммунальную услугу и определение ее размера. Избранный Ильиной Ж.В. способ защиты путем оспаривания действий по включению в договор на расчетное обслуживание от 22.09.2016 жилого дома в состав многоквартирного, не влечет восстановление каких-либо прав истицы, в связи с чем правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Ильиной Жанны Владимировны к ООО «Ленжилэксплуатация», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» о признании незаконными действий по включению индивидуального жилого дома в реестр многоквартирных домов, обязании исключить дом из реестра многоквартирных отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2024 года.