Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2021 ~ М-792/2021 от 13.04.2021

УИД 23 RS 0001-01-2021-001507-74

К делу № 2-972/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 23 июня 2021 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.

при секретаре – Еприкян К.С.

с участием:

представителя истца – Годинова Д.А.

ответчика – Арефьева А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ахтырского городского поселения к Жариковой А.Н., Тимченко Е.Д., Дейбелли Н.А., Арефьеву А.А. и Баранову С.С. о признании права муниципальной собственности на невостребованные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ахтырского городского поселения обратилась в Абинский районный суд с иском, в котором просит признать право муниципальной собственности на невостребованные доли земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам, ссылаясь на то, что в ответчики не реализовали свои права в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца администрации Ахтырского городского поселения – Годинов Д.А., действующий на основании доверенности требования искового заявления поддержал и показал, что в 1992 году ЗАО «Жемчуг» было принято решение о закреплении за акционерным обществом в коллективно-долевую собственность бесплатно, сельскохозяйственных угодий, после чего гражданам, являющимся акционерами были выделы земельные доли, без выдела их в натуре. Ответчики по делу, являются правообладателями долей из земельного участка, площадью 15 178 800 кв.м., которые в силу закона были обязаны выделить свои доли и передать их во владение третьих лиц либо заниматься сельскохозяйственной деятельностью, самостоятельно. Однако, как было ими установлено, что на протяжении более 10 лет, земельные доли ответчиков не выделены, остаются не востребованными, и которыми последние не занимаются. Кроме этого, два лица, из списка правообладателей умерли, и сведений о лицах, обращавшихся к нотариусу у них не имеется. Поскольку администрация имеет право на признание права муниципальной собственности на невостребованные доли, ими было размещено объявление в местной газете, а так же созвано общее собрание, и утвержден список невостребованных земельных долей. Но, до настоящего времени никто из граждан в администрацию не обращался. Считает, что имеются основания для признания за администрацией Ахтырского городского поселения права муниципальной собственности на невостребованные доли ответчиков, в том числе умерших.

Ответчик Арефьев А.А. в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, пояснив, что действительно он является собственником ? доли земельной доли, находящейся в границах бывшего АОЗТ «Жемчуг», на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти своей матери. С 2000 года и по настоящее время он неоднократно принимал попытки к выделу своей доли, обращаясь к кадастровому инженеру. Однако, его просьбы были оставлены без внимания. Считает, что он не утратил право на свою долю в праве общей долевой собственности, поскольку является собственником земельного участка и намерен в настоящее время заниматься своим земельным участком. Кроме этого, он оплачивает налог за землю, что так же говорит о его владении земельной долей. Просит в иске отказать.

Ответчик – Тимченко Е.Д. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с учетом письменного отзыва, из содержания которого следует, что Тимченко Е.Д. является собственником земельной доли в границах АОЗТ «Жемчуг» с 2005 года, неоднократно пыталась произвести межевание своего земельного участка. Однако, по неизвестной ей причине земельную долю не выделяют. Считает, что таким действиями органы <адрес> намерено затягивают выдел земельной доли, чтобы в последствие ею распорядиться. Кроме этого, она производит оплату налога за землю, что говорит о ее фактическом владении. Просит в иске отказать.

Ответчик – Баранов С.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом письменного отзыва, из содержания которого следует, он является долевым собственником земельной доли, площадью 2,73 га в границах АОЗТ «Жемчуг». Считает, что администрацией Ахтырского городского поселения был нарушен порядок утверждения списка невостребованных долей, так как было указано не верное наименование места проведения общего собрания. Следовательно, участники собрания не были уведомлены надлежащим образом. Кроме этого, на протяжении всего 2020 года и по настоящее время действует режим повышенной готовности, что исключает возможность по каким либо действиям, направленным на реализацию земельной долей. Просит в иске отказать, так как не утратил своего права на земельную долю.

Ответчики – Жарикова А.Н., Д.Н.А. и Тодыякова Н.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за АОЗТ «Жемчуг» был закреплен земельный участок сельскохозяйственного назначения, с последующим предоставлением акционерам, для их использования.

Ответчики по делу являются собственниками земельных долей, находящихся в границах АОЗТ «Жемчуг», что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельные доли, находящиеся в собственности ответчиков имеют вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Согласно делу Кадастрового инженера К.А.Н., последним по заданию Администрации Ахтырского городского поселения были выявлены невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АОЗТ «Жемчуг».

В связи с чем, Администрацией Ахтырского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ произвела публикацию объявления для участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах АОЗТ «Жемчуг», уведомив их о проведении общего собрания, которое должно было состояться ДД.ММ.ГГГГ в здании Администрации Ахтырского городского поселения.

По итогам общего собрания, ДД.ММ.ГГГГ, в виду неявки участников долевой собственности, общее собрание долевых собственников было признано не состоявшимся, о чем свидетельствует протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствие на основании постановления Ахтырского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах участка бывшего АОЗТ «Жемчуг», в который вошли Жарикова А.Н., Тимченко Е.Д., Дайбелли Н.А., Арефьев А.А., А.А.Н., А.С.А., Баранов С.С. и Тодыякова Н.В..

В настоящее время, принимая решение по делу, и признавая земельные доли, принадлежащие вышеуказанным лицам на праве собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Законом об обороте земель.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным