Решение по делу № 2-94/2015 (2-3355/2014;) от 10.10.2014

Дело № 2-94/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 года                город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием прокурора Косолаповой И.Ф., при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова М.Е. к Жуковой Р.А. о выселении,

У с т а н о в и л:

Изначально истец Морозов М.Е. обратился в суд с иском к Соловьеву А.В., Жуковой Р.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчицы Жуковой Р.А., указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу.

Сособственником в ? доле жилого дома и земельного участка является ответчик Соловьев А.В., с устного согласия которого в доме также проживает ответчица Жукова Р.А. При этом согласия на проживание последней истец не давал.

Считает, что проживание третьего лица без согласия всех сособственников, в данном случае конкретно истца, нарушает его права как собственника.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к Соловьеву А.В., в связи с чем, 11.12.2014 г. вынесено определение о прекращении производства по делу в отношении ответчика Соловьева А.В.

С согласия участников процесса Соловьев А.В. привлечен к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец Морозов М.Е. в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался своим правом ведения дела через представителя Усову Я.П.

Представитель истца Усова Я.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Жукова Р.А. в суд не явилась, в то время как судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчицы, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

3-е лицо Соловьев А.В. в суд не явился, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель 3-го лица Волкова С.В., действующая по доверенности, с иском о выселении Жуковой Р.А. не согласна, пояснив, что ответчица вселена в жилой дом как сожительница, а также она осуществляет уход за больным Соловьевым А.В. Данным вселением и проживанием Жуковой Р.А., с которой находятся трое несовершеннолетних детей, в доме права истца не нарушены, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, не является его единственным жильем, фактически истец проживает в г.Н.Новгород.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что истец является собственником в ? доле жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права на данные объекты (л.д.<данные изъяты>).

    Собственником второй доли является 3-е лицо Соловьев А.В., который в указанном доме состоит на регистрационном учете и проживает. Также кроме Соловьева А.В. в доме проживает ответчица Жукова Р.А. по устному соглашению с Соловьевым А.В.. Как следует из пояснений представителя 3-го лица и свидетеля М.Н.Н. с Жуковой Р.А. проживают трое ее несовершеннолетних детей, иных доказательств данному факту не представлено, как не представлено доказательств в подтверждение позиции представителя третьего лица Соловьева А.В. того факта, что между Соловьевым А.В. и Жуковой Р.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

    Как установлено в суде и не оспаривается сторонами, истец вселен в спорный дом на основании решения суда, которое на момент рассмотрения данного спора исполнено. Кроме того, порядок пользования жилым домом между сособственниками не определен.

     Таким образом, реализуя свое право пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в котором проживает 3-е лицо Соловьев А.В., и в отношении которого является долевым собственником, предоставил его в пользование лицу, не относящемуся по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам его семьи, что противоречит положениям пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности, должны осуществляться по соглашению всех ее участников.

Факт согласия участника долевой собственности Морозова М.Е. на предоставление спорного жилого помещения в пользование ответчице Жуковой Р.А. в суде не установлен, допустимых доказательств такого согласия в материалах дела не имеется, и ответчицей не представлено, при этом из объяснений представителя истца следует, что согласия на вселение ответчицы он не давал.

Довод представителя 3-го лица Волковой С.В., что ответчица была вселена при предыдущем собственнике ? доли, Я.Л.Я., не нашел своего подтверждения.

Таким образом, вселение ответчицы Жуковой Р.А. было произведено с нарушением действующего законодательства, а также с нарушением прав истца Морозова М.Е. как участника общей долевой собственности. В связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Выселить Жукову Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 И.Ю.Копкина

Решение не вступило в законную силу.