Решение от 18.09.2017 по делу № 33-12308/2017 от 04.09.2017

Судья Рыжова Т.В.          Дело № 33-12308/2017 2.197г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2017 года г. Красноярск

    Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,

при секретаре Зубовой Т.А.

рассмотрела гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Макушкину Валерию Валентиновичу, Макушкиной Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Макушкина В.В.,

по апелляционной жалобе Макушкиной Н.Г.,

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 19 июня 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования ПАО Сбербанк к Макушкину Валерию Валентиновичу и Макушкиной Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично

Взыскать с Макушкина Валерия Валентиновича и Макушкиной Натальи Геннадьевны в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1 967 855,21 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 17 553,71 рублей, а всего 1 985 408,92 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве собственности на нежилое помещение, площадью 320,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 622 400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 863 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, для эксплуатации части здания (магазин «Феникс»), расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 30 000 рублей.

Определить сумму, подлежащую уплате ПАО «Сбербанк России» из стоимости заложенного имущества, в размере 1 985 408,92 рублей.

Взыскать с Макушкина Валерия Валентиновича и Макушкиной Натальи Геннадьевны в солидарном порядке в доход федерального бюджета судебные расходы в размере 14 000 рублей».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

ПАО Сбербанк обратилось к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указано, что с ИП Макушкиным В.В. заключен кредитный договор № 1558 от 1.04.2010 года, а также дополнительное соглашение № 3 от 18.10.2012 года, в соответствии которыми Банк предоставил заемщику кредит в сумме 8 000 000 рублей для приобретения нежилого помещения, общей площадью 320,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на срок по 31.03.2015 года, под 15,75% годовых. В качестве обеспечения обязательств по кредиту заключен договор поручительства с Макушкиной Н.Г., а также предоставлен залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости и залог ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости. Обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиком неоднократно нарушалось, платежи своевременно не вносились. По состоянию на 27.06.2015 года задолженность по кредитному договору составляет 2 091 656,31 рублей, в том числе: неустойка - 19 292,18 рублей, проценты за кредит - 147 659,11 рублей, задолженность по основному долгу - 1 924 705,02 рублей. Просили взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Макушкин В.В. просит решение суда отменить ввиду нарушения норм материального и процессуального права, указывая на то, что все письменные доказательства представлены истцом только в копиях, оригиналы документов судом не исследовались, при этом, копии документов имеют существенные различия, расхождения в датах и номерах договора. Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества от стоимости, указанной в договоре ипотеки, суд не учел, что с момента заключения договора прошло значительное время и стоимость имущества могла существенно измениться; независимая оценка стоимости имущества не проводилась.

В апелляционной жалобе (с учетом дополнения) Макушкина Н.Г. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих законность создания состава суда; на отсутствие процедуры государственной регистрации истца, а также надлежащих документов, подтверждающих полномочия представителя банка на подачу иска; отсутствие надлежащей подготовки по делу, фальсификацию материалов дела, необоснованный отказ суда в вызове экспертов.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав с использованием системы видеоконференц-связи Макушкина В.В., его представителя – Зима Е.Ю., Макушкину Н.Г., поддержавших доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 1.04.2010 года Банк предоставил ИП Макушкину В.В. кредит в сумме 8 000 000 рублей для приобретения нежилого помещения, общей площадью 320,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на срок по 31.03.2015 года, под 15,25% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался погашать основной долг и производить оплату процентов ежемесячно, 21 числа каждого месяца, по 166 666,66 рублей в счет погашения ежемесячного платежа по основному долгу, уплаты начисленных процентов; в случае просрочки исполнения обязательств по уплате ежемесячного платежа заемщик уплачивает штрафную неустойку в размере увеличенного в 2 раза максимального размера ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полнного погашения просроченной задолженности (п. 7).

Дополнительным соглашением от 18.10.2012 года установлен размер процентной ставке в размере 15,75% годовых и продлен срок действия кредитного договора до 31.03.2016 года.

1.04.2010 года в обеспечение обязательств по данному кредитному договору с Макушкиной (Садковой) Н.Г. заключен договор поручительства (с учетом дополнительного соглашения), согласно которому поручитель принял на себя солидарную с заемщиком ответственность.

Также 4.04.2011 года между ОАО «Сбербанк России» и Макушкиным В.В. заключен договор ипотеки, предметом которого является: объект недвижимости - нежилое помещение, общей площадью 320,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части здания (магазин Феникс), общая площадь 863 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на дату заключения договора залоговая стоимость нежилого помещения установлена, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ 6 000 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ (░.1.4).

░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1 967 855,21 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 1 816 696,67 ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ – 135 631,42 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 9 874,98 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 5 652,14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 334, 348, 363, 809, 810, 811 ░░ ░░, ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 1.04.2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ 3 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 348 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2010-2011 ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ 2010-2011 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 7 ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1.04.2010 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.12.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░