Решение по делу № 2-1360/2024 от 13.02.2024

Дело № 2 -1360/2024

УИД 59RS0011-01-2023-000925-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                     02 апреля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мальцевой К.В.

рассмотрев в г. Береники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ООО «Абрамово» к Власов В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

установил:

ООО «Абрамово» обратилось в суд с иском к Власов В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что согласно выписки из ЕГРН Власов В.И. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...... В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ, решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрана управляющая организация ООО «Абрамово», управляющей организацией с большинством собственников помещений заключен договор управления. Ответчик обязанность по своевременной оплате услуг по содержанию и ремонту жилья не исполнял. Согласно выписке из лицевого счета собственники имеют задолженность за период с ..... по ...... по оплате за жилое помещение в размере № коп. Задолженность Власов В.И. за период с ..... по ...... по оплате за жилое помещение составляет № коп., пени за период с ..... по ...... составляют № коп. ..... определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ отменен.

Просят взыскать задолженность с Власов В.И. в пользу взыскателя ООО «Абрамово» задолженность за жилое помещение в размере 29 788 руб. 91 коп., пени за период с ..... по ...... в размере 22 326 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 763 руб. 47 коп., почтовые расходы в размере 165 руб., пени по день фактической оплаты суммы долга в размере 29 788 руб.91 коп., рассчитанные по правилам ст.155 ЖК РФ.

ООО «Абрамово» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Власов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Обозрев судебный приказ №, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве общей долевой собственности Власов В.И. (№ доли), ФИО3 (№ доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... (л.д.38-39).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Абрамово», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в доме от ..... (л.д. 27-28).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с образовавшейся задолженностью, ООО «Абрамово» обращалось к мировому судье судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края с заявлением о выдаче приказа о взыскании с Власов В.И. задолженности за содержание и ремонт жилья.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № был отменен в связи с поступлением возражений от ответчика (л.д.40).

Из представленного стороной истца расчета задолженности ответчика за ремонт и содержание жилья за период с ..... по ...... составляет № коп. Задолженность Власов В.И. за указанный период, пропорционально доле в праве составляет № коп. (л.д. 7-11). Сведений о наличии задолженности с ..... по ..... истцом не представлено.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным. Своего расчета ответчиком не представлено. При этом, истец поддерживает исковые требования на сумму № коп.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в вышеуказанный период времени с ..... по ..... ответчик в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В этой связи, у ООО «Абрамово», в спорный период осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу: ....., возникло право на взыскание образовавшейся задолженности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате долга за ремонт и содержания жилья в сумме № коп.

Истец произвел начисление пени с ..... по ..... (л.д. 12-26). Размер пени составил № рублей, соответственно, доля ответчика составляет № рублей. Требование о взыскании пени суд находит обоснованным. Суд также считает возможным продолжить взыскание с ответчиков в пользу истца последующее начисление пени по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленные истцом в обоснование иска документы, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу судебных расходов в размере № рублей, из них № руб. расходы по оплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от ..... (л.д.5), № от ..... (л.д.6), № от ..... а также № руб. почтовые расходы, что подтверждается кассовым чеком (л.д.4).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Суд полагает возможным, с ответчика Власов В.И. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере № коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Абрамово» к Власов В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, - удовлетворить.    

Взыскать в пользу ООО «Абрамово» с Власов В.И., ..... года рождения, уроженца ..... ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), задолженность за содержание и ремонт жилья за период с .....-..... в размере 29 788 рублей 91 коп., а также пени с ..... по ..... в размере 22 326 рублей. 90 коп.

Продолжить взыскание с Власов В.И., ..... года рождения, уроженца ..... .....а ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), в пользу ООО «Абрамово» пени, начиная с ..... и по день фактического возврата долга (29 788 рублей 91 коп), исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации

Взыскать в пользу ООО «Абрамово» с ответчика - Власов В.И., ..... года рождения, уроженца ..... ..... ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), судебные расходы в сумме 1 928,47 рублей.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья                     (подпись)                    Зуева О.М.

Копия верна, судья