Решение от 05.12.2022 по делу № 2-2662/2022 от 06.06.2022

                                                               РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года                                                                   г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи ФИО6 при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, действующей по доверенности, ответчике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Селенга» к ФИО2 о взыскании неустойки, судебных расходов, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Селенга» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки, судебных расходов.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № Собственниками помещений в указанном доме выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников, в качестве которого выбрано товарищество собственников жилья - ТСЖ «Селенга». Тарифы платы за коммунальные услуги утверждены в предусмотренном порядке соответствующими органами и организациями, поставляющими указанные виды услуг. Однако за период с ноября 2019 по апрель 2022, оплата содержания жилья и коммунальных услуг ФИО2 вносится нерегулярно и не в полном объеме. По состоянию на ****год, у ФИО2 перед ТСЖ «Селенга» составила 49214,66 руб.

Просили суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Селенга» сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49214,66 руб. за период с ****год по ****год, пени в размере 35712,64 руб. за период с ****год по ****год и далее по дату фактического погашения задолженности, а всего взыскать 84927,30 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Селенга» расходы по оплате госпошлины в размере 2748 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец представил уточненное исковое заявление в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и частичном отказе от исковых требований, мотивировав тем, что ФИО2 осуществила оплату задолженности, в связи с чем, просили суд принять отказ истца от иска в части взыскания с ФИО2 в пользу ТСЖ «Селенга» суммы основного долга в размере 49 214,66 руб.

Просили суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Селенга» пени в размере 21085,86 руб. за период с ****год по ****год; взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Селенга» расходы по оплате госпошлины в размере 2748 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Селенга» ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении уточненных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца в части взыскания судебных расходов на услуги представителя, а также просила о снижении пеней до 3000 руб., просила отказать в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов, о чем представила заявления.

Заслушав стороны, исследовав представленные суду письменные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Селенга».

Установлено, что спорная квартира находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколами общих собраний, подтверждены размеры оплат обязательных платежей и взносов, а также иных расходов в смете расходов, которые приняты общим собранием ТСЖ, в установленном порядке не оспорены и являются действующими.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ****год год N 491, установлено, что Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлена карточка должника за период с ****год по ****год по организации ТСЖ «Селенга», согласно которой задолженность по состоянию на ****год составляет 49214,66 руб.

Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

После принятия иска судом ответчик осуществила оплату задолженности: в июне 2022 – 33000 руб., в августе 2022 – 10000 руб., в сентябре 2022 – 23000 руб., что не оспорено истцом и в данной части произведен отказ от исковых требований.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая несвоевременное исполнение обязательств ответчиком в части оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества, ТСЖ «Селенга» на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать пени за период с ****год по ****год в размере 21085,86 руб., за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Обоснованность исковых требований в части взыскания пени подтверждается представленными истцом расчета суммы долга.

Суд проверил представленный истом расчет задолженности, который признан математически верным.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении настоящего спора, с учетом заявления ответчика о снижении пеней, суд    считает, что имеется явная несоразмерность заявленных требований о взыскании неустойки последствиям нарушенного обязательства, погашения задолженности ответчиком до принятия решения судом, то неустойка подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 5 000 руб., во взыскании неустойки в большем размере, отказать.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на услуги представителя, за оплату государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу 6 отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

За представительство интересов истца по делу истцом понесены судебные расходы в размере 30000 руб., что подтверждается договором № от ****год и квитанцией к ПКО № от ****год.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, исходя из требований разумности и справедливости, учитывая сложность и длительность рассмотрения дела, категорию дела, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на услуги представителя 10000 руб., в удовлетворении взыскания судебных расходов на услуги представителя в большем размере – отказать.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 госпошлину в пользу ТСЖ «Селенга» в размере 1676,44 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исходя из цены иска имущественного характера, во взыскании госпошлины в большем размере, отказать.

Обязать Межрайонную ИФНС России № возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1071,56 руб. ТСЖ «Селенга».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1676, 44 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1071, 56 ░░░. ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ****░░░.

          ░░░░░:                          ░.░. ░░░░░