Решение по делу № 2-257/2022 от 05.03.2022

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «09» июня 2022 года.

«07» июня 2022 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Ю. к В.С. и Я. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Т.Ю. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 165-167) к В.С. и Я. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

... произошло залитие принадлежащей    ей квартиры из ..., расположенной этажом выше. Согласно акта ООО «ЖЭК» от ... залитие произошло по причине того, что в .... 7 по ... лопнула вторая секция радиатора отопления в зале.

Комиссией в составе управляющей домами ООО «ЖЭК» Н.В. в присутствии Т.Ю. и В.С. произведен осмотр ... выявлено, что залитие вышеуказанной квартиры произошло ... из ....

Данные обстоятельства были зафиксированы управляющей компанией ООО «ЖЭК» в акте от ....

В целях определения размера причиненного ущерба она обратилась в ООО «Бюро оценки и медиации». Согласно отчету ...-... от ... рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ... на момент производства экспертизы составляет ... руб. с учетом износа материалов.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование городской округ ....

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... зарегистрированы В.С., Я., несовершеннолетний М.А.

После получения судом выписки из домовой книги протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены В.С., Я.

Представитель истца адвокат А.А., представляющий интересы истца по ордеру (л.д. 149), в судебном заседании поддержал изложенные в иске доводы и уточненные требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец Т.Ю., ответчики В.С., Я., представители третьих лиц ООО «ЛУК ЖКХ», ООО «ЖЭК» не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке (л.д. 128, 161, 162, 183-184). С учетом установленных обстоятельств, мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников в порядке ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК» представил в материалы дела письменные возражения (л.д. 128-129), считает, виновным в причинении ущерба является собственник ....

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - «ГК РФ»), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В п. 2 ст. 1064 ГК РФ закреплено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 11, 152-154).

Судом установлено, что ... произошло залитие принадлежащей истцу квартиры из вышерасположенной ..., сонанимателями которой являются ответчики В.С., Я.

Из акта ООО «ЖЭК» от .... следует, что залитие квартиры истца, произошло по причине того, что в .... 7 по ... лопнула вторая секция радиатора отопления в зале, запирающие устройства в квартире имеются (л.д. 16).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа ... по состоянию на ... собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование городской округ ... (л.д. 151).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., в данной квартире зарегистрированы В.С., Я., несовершеннолетний М.А.... года рождения (л.д.123).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - «ЖК РФ»), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения (п. 2), поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п. 3), проводить текущий ремонт жилого помещения (п. 4).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истцом представлено заключение специалиста ООО «Бюро оценки и медиации» ...-..., согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ... на момент производства экспертизы составляет 231 000 руб. с учетом износа материалов (л.д.17-100).

Суд принимает указанное заключение специалиста ООО «Бюро оценки и медиации» ...-... в качестве допустимого доказательства, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы ответчиками не заявлено, несмотря на те обстоятельства, что ответчик В.С. дважды извещена о дне рассмотрения настоящего дела (л.д. 162,183).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пунктом 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ ... от ... (далее - Правила), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится - внутри или за пределами помещений дома.

В связи с этим к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относится, в том числе элемент системы отопления, расположенный до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, радиатор, расположенный в квартире занимаемой ответчиками, не относится общему имуществу жильцов многоквартирного дома по спорному адресу, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залития принадлежащей ей квартиры должна быть возложена на ответчиков. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчиков, в материалы дела не представлено.

Ответчики, являясь нанимателями квартиры должны были надлежащим образом обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, как следует из положений статьи 68 ЖК РФ, статьи 678 ГК РФ, пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ...), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Действуя с надлежащей степенью осмотрительно и добросовестно, ответчики должны была позаботиться о надлежащем состоянии санитарно-технического и иного оборудования, сообщать о недостатках наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, что ими сделано не было.

При таком положении, основания для возложения ответственности на управляющую организацию ООО «ЛУК ЖКХ» отсутствуют, поскольку в ходе рассмотрения дела вина управляющей компании в ненадлежащем обслуживании квартиры ответчиков и общего имущества МКД не установлена.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 326 ГК РФ при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме, предъявление иска о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, одним из лиц, проживающих в квартире, не противоречит закону.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца следует солидарно взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры истца, денежную сумму в размере ... руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе других относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. 2 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца следует солидарно взыскать ... руб., которые были уплачены истцом ООО «Бюро оценки и медиации» за выполнение работ по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры (л.д. 107).

Разрешая вопрос по существу, руководствуясь статьями 88, 98, 100 ГПК РФ, учитывая категорию спора, участие представителя в трех судебных заседаниях, объема проделанной работы, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма является чрезмерной, и определяет разумными расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. с взысканием с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В удовлетворении требований о взыскании солидарно с В.С. и Е.В. судебных расходов по оплате услуг адвоката в сумме ... руб., суд Т.Ю. оказывает.

Общая сумма, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца составляет ... рублей (...).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Ю. о возмещении ущерба, материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать солидарно с В.С. и Е.В. в пользу Т.Ю. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме ... рублей; а также судебные расходы по оплате услуг специалиста в размере ... рублей, услуг адвоката ... рублей, а всего взыскать ... рублей.

В удовлетворении требований о взыскании солидарно с В.С. и Е.В. судебных расходов по оплате услуг адвоката в сумме ... рублей, Т.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Луховицкого районного суда ... И.М. Зуйкина