Решение по делу № 2-3303/2019 от 10.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулдагалиевой Салтанат Абусалыковны к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Опёнкиной Татьяне Константиновне, Опёнкиной Ангелине Максимовне, Опёнкиной Александре Петровне, Опёнкину Алексею Петровичу, Панову Александру Владимировичу, Соляной Татьяне Анатольевне, Панову Артему Владимировичу, Иманбаевой Казиме о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском указав, что она является собственником 14/91 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственниками квартиры №№ являются Опёнкина Т.К. (1/26 доля), Опёнкина А.М. (1/26 доля), Опёнкина А.П. (1/26 доля), Опёнкин А.П. (1/26 доля), ФИО3 (14/273 доли), ФИО13 (14/273 доли), ФИО15 (9/91 доли), администрация МО «Город Астрахань» (10/91 и 14/91 доли). В соответствии со сложившимся порядком её доля представляет собой отдельное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, выход из которой осуществляется через помещения общего пользования. Таким образом, её доля может быть выделена в натуре, однако сделать это во внесудебном порядке она не может. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить её право общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> «б»; выделить 14/91 доли, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности из состава общей долевой собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> «б»; выделяемой части: жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. присвоить статус комнаты и номер №; признать за ней право собственности на комнату №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в составе квартиры №№ в жилом доме по адресу: <адрес>; сохранить за ней право пользования и владения на помещения общего пользования.

В последующем истец неоднократно уточняла заявленные требования и в настоящее время просит выделить в натуре 14/91 доли в праве общей долевой собственности из квартиры №№ площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в виде комнаты №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на комнату №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. находящуюся в составе квартиры №№, этажность – <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: <адрес>; прекратить её право собственности на 14/91 долей в общей долевой собственности на квартиру №№ площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Мулдагалиевой С.А. по доверенности Дученко М.О. заявленные требования с учетом изменений поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

    Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2011г., прошедшего государственную регистрацию, Мулдагалиевой С.А. на праве собственности принадлежит 14/91 долей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме истца, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сособственниками спорного жилого помещения являются ответчики: Опёнкина Т.К. (1/26 доля), Опёнкина А.М. (1/26 доля), Опёнкина А.П. (1/26 доля), Опёнкин А.П. (1/26 доля), Панов А.В. (14/273 доли), Саляная Т.А. (14/273 доли), Иманбаева К. (9/91 доли), администрация МО «Город Астрахань» (10/91 и 14/91 доли).

Как усматривается из технического паспорта доля, принадлежащая истцу, представляет собой отдельное жилое помещение - комнату №№ в коммунальной квартире №№ дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, возможно выделить 14/91 долей, принадлежащие Мулдагалиевой С.А. в виде фактически занимаемого ею помещения №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом проведения каких-либо работ не потребуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли Мулдагалиевой С.А. в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела её доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности на коммунальную квартиру, выделе её доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мулдагалиевой Салтанат Абусалыковны на 14/91 доли в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 14/91 доли Мулдагалиевой Салтанат Абусалыковны в квартире №№ расположенной по адресу: <адрес> в виде комнаты №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Мулдагалиевой Салтанат Абусалыковны право собственности в целом на комнату №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 5 ноября 2019г.

Судья: