Решение по делу № 2-474/2020 от 11.12.2019

Дело 2-474/2020              Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16.03.2020г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысуевых Антонины Ивановны, Сергея Сергеевича, Сергея Сергеевича к Шитовой Татьяне Петровне, Балахниной Анастасии Владимировне, Самойлову Владиславу Александровичу о признании права собственности

у с т а н о в и л :

    Сысуевы А.И., С.С., С.С. обратились с иском к Шитовой Т.П. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что 17.09.1993г между Сысуевым С.С., А.И., действующей за себя и несовершеннолетних детей Сысуева С.С., Сысуеву С.С., с одной стороны, и И.И.Ф., с другой стороны, заключен договор мены квартир. В результате мены в собственность Сысуевых перешла квартира по адресу: <адрес> по 1\4 доли каждому. И.И.Ф. перешла в собственность квартира по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, однако переход права собственности на квартиру к Сысуевым не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ И.И.Ф. умер. Его наследником является племянница Шитова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла С. С.С. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ее наследниками признано право собственности на 1\4 долю квартиры по <адрес>. Договор мены соответствует закону. В настоящее время не имеют возможности произвести регистрацию перехода права. Просили зарегистрировать переход права собственности от И.И.Ф. к Сысуевым С.С., С.С., А.И. на квартиру по адресу: <адрес> по 1\4 доли каждому.

    В уточненном исковом заявлении в качестве соответчиков указаны Балахнина Анастасия Владимировна и С.В.А.. Истцы просят признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому.

    Истцы Сысуевы А.И., С.С., С.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики Шитова Т.П., Балахнина А.В. представитель несовершеннолетнего ответчика С.В.А.., его отец Самойлов А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ 1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Установлено, что 17.09.1993г между Сысуевым Сергеем Сергеевичем, Антониной Ивановной, действующей за себя и несовершеннолетних детей Сысуева Сергея Сергеевича, С.С.С., с одной стороны, и И.И.Ф., с другой стороны, заключен договор мены квартир. В результате мены в собственность Сысуевых перешла квартира по адресу: <адрес> по 1\4 доли каждому. И.И.Ф. перешла в собственность квартира по адресу: <адрес>.

    Договор удостоверен нотариусом. Переход права собственности на квартиру к Сысуевым не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ И.И.Ф. умер. Его наследником является ответчица Шитова Т.П.

    29.04.2017г умерла С.С.С..

    Наследниками первой очереди, после смерти С.С.С. являются: Сысуева А.И. (мать), Балахнина А.В. (дочь) и Самойлов В.А. (сын).

    04.09.2019г Приокским районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по гражданскому делу № ... по иску Сысуевой Антонины Ивановны, Балахниной Анастасии Владимировны, Самойлова Александра Валерьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего сына С.В.А. к Шитовой Татьяне Петровне о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

    Суд решил: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., жилой - 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

    Признать за Сысуевой Антониной Ивановной право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., жилой - 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.Н.Новгород, <адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

    Признать за Балахниной Анастасией Владимировной право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., жилой -- 28.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

    Признать за Самойловым Владиславом Александровичем право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., жилой - 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

    Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Сысуевой А.И., Балахниной А.В., С.В.А.., 2013г рождения, в 1\12 доле за каждым.

    Т.о. между истцами и С.С.С., с одной стороны, и И.И.Ф., с другой стороны, заключен договор мены квартир. В результате мены в собственность Сысуевых С.С., С.С., А.И., С.С.С. перешла квартира по адресу: <адрес> по 1\4 доли каждому. Однако, переход права собственности на квартиру к истцам не зарегистрирован.

    В настоящее время И.И.Ф. и С.С.С. умерли. За наследниками последней признано право собственности на наследственное имущество в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1\12 доли за каждым.

    Договор мены соответствует требованиям закона, не нарушал права и интересы его участников, третьих лиц. Отсутствие регистрации перехода права собственности на квартиру, полученную истцами в результате мены, не может препятствовать регистрации за истцами права собственности на недвижимое имущество, полученное по сделке.

    За истцами следует признать право собственности на 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Сысуевой Антониной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за Сысуевым Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за Сысуевым Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья                                                                               М.А.Чиркова