Решение по делу № 2-579/2019 от 19.12.2018

Дело №2-579/19

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года                                                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре     Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году она приобрела у ФИО3 земельный участок № площадью 416 кв м, расположенный в садоводческом товариществе «ФИО9» <адрес>, но оформить договор не успела, так как ФИО2 С.В. был все время занят. ФИО2 С.В. передал ей членскую книжку, копию свидетельства о государственной регистрации права, она передала ему денежные средства за участок. В 2012 году она решила разыскать ФИО3, однако он уже не проживал по адресу, указанному в свидетельстве. С 2003 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № в соответствии с его назначением, является членом ФИО17», уплатила вступительный взнос и своевременно оплачивает членские и целевые взносы на нужды товарищества. Просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью № кв м, кадастровый №, расположенный по адресу: СНТ «ФИО10» <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истица ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещался.

Ответчик ФИО2 С.В. в судебном заседании не участвовал в связи со смертью, производство по делу к указанному ответчику определением суда прекращено.

Ответчик ФИО2 А.С. в судебном заседании не участвовал, извещался.

Представитель третьего лица СНТ «ФИО11» в судебном заседании поддержал исковые требования, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, о том, что в 2003 году истица купила земельный участок № у ФИО3. Для оформления договора купли-продажи ему необходимо было оформить на себя право собственности на указанный земельный участок. Все существенные условия договора купли-продажи были сторонами исполнены, денежные средства переданы ФИО3, документы на земельный участок переданы истцу. С 2003 года истица обрабатывает земельный участок, является членом СНТ «ФИО12

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что за ФИО3 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 416 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, с/т «ФИО13», участок №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанный земельный участок продан ФИО3 истице ФИО2 в 2003 году.

Из отзыва на иск представителя ФИО18» следует, что в 2003 году истица купила земельный участок № у ФИО3. Все существенные условия договора купли-продажи были сторонами исполнены, денежные средства переданы ФИО3, документы на земельный участок переданы истцу. С 2003 года истица обрабатывает земельный участок, является членом ФИО19

Согласно членской книжке садовода, истец является членом с/т «Свияга» и оплачивает членские взносы с 15.10.2003г..

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она является членом с/т «ФИО14», ее участок № находится неподалеку от участка истца. Она видела, как истица передала пакет, в котором были деньги за земельный участок мужчине. Сколько она знает, у истицы всегда был участок №, когда они пришли на № участок уже был участок истицы.

Согласно материалам наследственного дела, наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 ФИО15

Ответчик свои возражения относительно требований истицы ФИО2 суду не предоставил.

    В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически ФИО3 земельный участок передан в собственность ФИО2. Доказательства обратного суду не предоставлены.

Истцом представлено достаточно достоверных доказательств заключения договора купли-продажи    спорного недвижимого имущества, таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, с/т «ФИО16, кадастровый № следует удовлетворить, при этом право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на указанный участок следует прекратить.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав истца ответчиком Администрации <адрес>, в удовлетворении требований к данному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, с/<адрес> кадастровый №.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью № кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, с/т «<адрес>, кадастровый №.

В иске к Администрации <адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                          О.В. Бирюкова