Решение по делу № 2-1785/2019 от 07.12.2018

дело № 2-1785/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

истца Болотова А.И.,

третьего лица Болотова Ю.А.,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» Кисель Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Болотова А.И. к Громовой М.В., Громовой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Болотов А.И. обратился в суд с иском к Громовой М.В., Громовой С.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, а именно за неуплату в течение 6 лет своей доли в коммунальных платежах и найме жилого помещения, а также за совершение в отношении истца и иных жильцов административных правонарушений и уголовных преступлений.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал. Третье лицо требования поддержало. Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» оставил разрешение спора на усмотрение суда, указав, что никаких обращений в адрес администрации не поступало.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно разъяснениям в абз. 6 п. 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт противоправных действий ответчиков в отношении Болотова А.И. и третьих лиц, проживающих в спорной квартире, не нашел своего подтверждения в суде.

Также следует учитывать, что выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (на основании ст. 91 ЖК РФ), является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия (в том числе ранее вынесенное предупреждение) оказались безрезультатными, что в данном случае судом не установлено. В материалах дела отсутствуют как доказательства ознакомления ответчика с предписанием, так и совершения ответчиками вновь действий в отношении заявителя и третьих лиц, свидетельствующих о нарушении их прав и законных интересов.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для выселения, поскольку имеются иные правовые механизмы для целей урегулирования спора по неоплате указанных услуг.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Болотова А.И. к Громовой М.В., Громовой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                       Ф.А.Автушин

...