Решение по делу № 2-1599/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-1599/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Долгинцевой Е.А.,

с участием представителя истца Федина И.И., ответчика Юдиной Т.Т. и ее представителя по ордеру адвоката Свительского В.В., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области Осиповой О.С., представителя третьего лица ООО «Аксиома» по доверенности Зайцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина О.В. к Юдиной Т.Т. об исправлении кадастровой ошибки путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ смежных земельных участков,

установил:

Дубинин О.В. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> года. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении его права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. С указанным земельным участком (кадастровый номер №) в натуре граничат смежные земельные участки, принадлежащие Юдиной Т.Т. (кадастровые номера №). При проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ его участка выявлены кадастровые ошибки, которые выразились в том, что по технической документации (карта (план) границ пересечения земельных участков, предоставленная кадастровым инженером ООО «Аксиома» границы его земельного участка не являются смежными с указанными земельными участками Юдиной Т.Т., так как границы указанных земельных участков при производстве технических работ расположены непосредственно на его участке. Его земельный участок был сформирован, как объект права и поставлен на кадастровый учет.

Истец просил суд обязать ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных <адрес> кадастровый номер № и кадастровый номер № смежных с земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; обязать ответчика выполнить работы, необходимые для постановки вышеуказанных участков на кадастровый учет.

Определением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> произведена замена ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Брянской области» на Юдину Т.Т., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Дубинин О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна. Его интересы по доверенности представлял Федин И.И.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося участника процесса.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Федин И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Юдина Т.Т. и ее представитель по ордеру адвокат Свительский В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, действующая на основании доверенности Осипова О.С. полагала рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Аксиома» действующий на основании доверенности Зайцев А.А. в судебном заседании пояснил, что есть факт наличия кадастровой ошибки выразившейся в несоответствии кадастровых сведений, в связи с тем, что координаты характерных точек границ земельных участков вносились в разную систему координат. Решение данного спора возможно только путем аннулирования границ земельных участков принадлежащих ответчику.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Дубинин О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-Фз «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 года №2-ФКЗ «О правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Согласно п. 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 года №457, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено законом (ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ).

Статьями 21, 22 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ определен порядок обращения в орган кадастрового учета и перечень необходимых документов.

Согласно ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

В частности, п. 2 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что при проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении с границами земельных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, из содержания статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков, то есть носит технический характер.

В связи с чем, доказательств какой-либо кадастровой ошибки суду не представлено.

Из содержания заявленных Дубининым О.В. исковых требований и возражений ответчика усматривается, что по существу ими оспариваются границы земельных участков с кадастровыми номерами №

При возникновении спора между владельцами земельных участков такой спор должен быть разрешен не путем исправления кадастровой ошибки, а путем оспаривания установленных границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом при обращении в суд с иском выбран ненадлежащий способ защиты своего права.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Дубинина О.В. к Юдиной Т.Т. об исправлении кадастровой ошибки путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ смежных земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                  В.А. Корниенко