Решение от 03.04.2015 по делу № 2-58/2015 (2-579/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-58/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 03 апреля 2015 г.

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Тимошина А.В.

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Думчевой М.Т., Поляковой Н.А., Макеевой Н.И., Поликарповой Г.В. Хомяковой М.Д. Цыганковой Т.Е., Шестакова М.П., Шестаковой М.А., Трищиной П.П., Сальниковой В.М., Мирошникова Ю.И., Морозовой Т.А., Морозова Н.Д., Деревенко Н.А., Аношина А.С. Веретехиной Т.С., Лобунова И.И. о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев В.С., действующий по доверенности в интересах заявителей Морозова Д.И., Думчевой М.Т., Гульцевой Т.А., Поляковой Н.А., Макеевой Н.И., Поликарповой Г.В., Хомяковой М.Д., Цыганковой Т.Е., Шестакова М.П., Шестаковой М.А., Трищиной П.П., Сальниковой В.М., Мирошникова Ю.И., Морозовой Т.А., Морозова Н.Д., Деревенко Н.А., Аношина А.С., Веретехиной Т.С. и Лобунова И.И., обратился в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, указывая на то, что заявители являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 2672831 м? с кадастровым номером <данные изъяты> и желают распорядиться своими долями путем их продажи. Помимо них участниками общей долевой собственности на этот земельный участок являются Агеев В.И., владеющий 1/27 долей, и Поляков Н.А., владеющий 2/27 долями, которые не желают продавать принадлежащие им доли в праве собственности. Для реализации своего права на распоряжение своей собственностью заявители произвели межевание по разделу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на два самостоятельных. В результате этого ДД.ММ.ГГ. г. на кадастровый учет были поставлены земельные участки: один с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375851 м^2,, на который приходится 24 доли прежнего участка, второй с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 296981 м?, на который приходится 3 доли прежнего участка. Однако, зарегистрировать свои права общей долевой собственности на вновь образованный участок заявители не смогли по причине отсутствия согласия остальных участников общей долевой собственности на произведенный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с чем заявители обратились в суд с соответствующим иском.

К настоящему времени часть участников общей долевой собственности, выражавших намерение распорядиться земельными долями путем их продажи, умерли, а их наследники не оформили свои наследственные права и не определили своего мнения по указанному вопросу, в связи с чем заявители не имеют правовых оснований требовать регистрации своих прав общей долевой собственности на вновь образованный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375851 м^2,, на который приходится 24 доли прежнего участка, т.к. оставшиеся в живых заявители имеют в собственности менее 24 долей. Поэтому созданные земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2375851 м² и кадастровым номером <данные изъяты> площадью 296981 м? в настоящее время являются не актуальными, в связи с чем их требуется снять с кадастрового учета. При обращении заявителей с соответствующим заявлением в ФГБУ «ФКП Росрестра» по Брянской области им было отказано в снятии с кадастрового учета указанных земельных участков по причине отсутствия на это согласия всех участников общей долевой собственности.

В связи с этим заявители просили обязать филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Брянской области снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в данном деле в качестве заинтересованного лица вместо умершего Полякова Н.А. была привлечена его наследница – Полякова Т.С.

Кроме того, в качестве заинтересованных лиц были привлечены Морозова А.Н. – наследница умершего Морозова Д.И. и Федотенкова В.И. – наследница умершего Марченкова И.И.

В судебное заседание заявители, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, а их представитель Воробьев В.С., действующий на основании выданных заявителями доверенностей, поддержал заявленные требования.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в свое отсутствие, указав, что вопрос об удовлетворении заявленных требований он оставляет на усмотрение суда.

Заинтересованные лица Морозова А.Н., Федотенкова В.И., Агеев В.И., Полякова Т.С., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставили.

Заслушав представителя заявителей, изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания части 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 2 указанной статьи Конституции РФ предусматривает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно пункту 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пункт 1 ст. 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Из кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> следует, что они образованы из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. (л.д. 65-71)

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> значатся Морозов Д.И., Думчева М.Т., Гульцева Т.А., Полякова Н.А., Макеева Н.И., Алексеев В.В., Хомякова М.Д., Гульцев С.В., Цыганкова Т.Е., Шестаков М.П., Шестакова М.А., Трищина П.П., Сальникова В.М., Мирошников Ю.И., Марченков И.И., Морозова Т.А., Морозов Н.Д., Деревенко А.Н., Аношин А.С., Веретехина Т.С., Лобунов И.И., Агеев В.И. и Полякова Т.С., что подтверждается выпиской № <данные изъяты> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 183-186), а также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д. 6, 9, 12, 15, 18, 24, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43, 46, 49, 55, 56, 59, 62)

Выписки № <данные изъяты> и № <данные изъяты> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. (л.д. 179-180, 181-182)

Согласно записи акта о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ. г., Морозов Д.И. умер ДД.ММ.ГГ. (л.д. 159), его наследником является Морозова А.Н., что подтверждается сообщением нотариуса. (л.д. 160)

Согласно записи акта о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ.., Гульцева Т.А. умерла ДД.ММ.ГГ. г. (л.д. 158), наследников не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса. (л.д. 182)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Алексеев В.В. умер ДД.ММ.ГГ. г., его наследником является Поликарпова Г.В.. (л.д. 21)

Согласно записи акта о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ.., Гульцев С.В. умер ДД.ММ.ГГ. г. (л.д. 201), наследников не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса. (л.д. 150, 187)

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ. г., Марченков И.И. умер ДД.ММ.ГГ.. (л.д. 178), его наследником является Федотенкова В.И. что подтверждается сообщением нотариуса. (л.д. 187)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Деревенко А.Н. умер ДД.ММ.ГГ. г., его наследником является Деревенко Н.А.. (л.д. 52)

Согласно записи акта о смерти № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ.., Поляков Н.А. умер ДД.ММ.ГГ. г. (л.д. 104), его наследником является Полякова Т.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. (л.д. 108)

С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для сохранения указанных земельных участков на кадастровом учете не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и 253 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░