Решение от 28.10.2024 по делу № 2-4631/2024 от 13.09.2024

Дело № 2-4531/2024

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Бабаян Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим заявлением, в обоснование требований указав следующее.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником транспортного средства <данные изъяты>, свидетельство о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ36, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., рег.знак <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор аренды транспортного средства №, с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеется акт приема-передачи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.6 Договора срок действия аренды ТС с ДД.ММ.ГГГГ

П.3.1 Договора размер ежемесячного платежа арендной платы ТС составляет 30 000 рублей, а всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 180000 рублей. Арендатор вносит залог в размере 10.000 рублей (п.3.5 Договора).

Согласно п.7.2 Договора за просрочку выплаты арендной платы, оплачиваемой Арендатором, согласно п. 3 Договора, Арендодатель имеет право требовать от Арендатора выплаты неустойки в размере трехдневной стоимости аренды автомобиля за каждый день просрочки, т.е. 3000 рублей за день просрочки.

Место составления и подписания Договора аренды <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> (адрес гаража <данные изъяты>), согласно договора аренды гаража от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2, паспорт №, выданный ОВД <адрес> г.Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ. т.№.)

ДД.ММ.ГГГГ. Ломов Ю.С. перечислил ФИО1 30000 рублей безналичным расчетом, согласно п.3.1 Договора, и 10000 рублей залоговая сумма, согласно п.З.5 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 перечислил ФИО1 20000 рублей, в счет арендной платы за ГАЗ 2705, за минусом 10000 рублей, за приобретенные покрышки на ТС в размере 20000 рублей (т.е. Арендатор и Арендодатель оплатили за 4 (четыре) покрышки по 10000 рублей каждый).

С ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор ФИО5 денежную сумму в счет арендной платы ФИО1 не перечислял.

ФИО1 неоднократно звонил ФИО5 на тел.№, но последний не реагировал на телефонные звонки.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО5, истец ФИО1 направил претензию о возврате транспортного средства <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с невыполнением п. 3 Договора Аренды ТС от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно почтового уведомления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лично поучил уведомление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в ОП № России по РО, о чем имеется талон № с присвоением КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по охране окружающей среды Администрации г. Ростова-на-Дону составлен протокол № об административной ответственности по ч.1 ст.4.4 Областного закона РО от ДД.ММ.ГГГГ. №С «Об административных правонарушениях», в связи с отгрузкой строительных отходов на ТС г.н. № и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. (о чем имеется фотофиксация). На основании объяснений ФИО1 (передача ТС в аренду) материал был прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был. вынужден обратиться <адрес> г.Ростова-на-Дону и прокуратуру <адрес> за защитой своих нарушенных прав и интересов.

Ссылаясь на то, что своими действиями ФИО5 нарушил законные права и интересы ФИО1, прекратил оплату арендной платы за пользование транспортного средства <данные изъяты>, незаконно пользуется ТС и извлекает прибыль, истец обратился в суд.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ШПК РФ требований, истец просит суд расторгнуть договор аренды транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 арендную плату в размере 90 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 339 000 руб. с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по 3000 руб. за каждый день просрочки до даты исполнения обязанности по оплате аренды; госпошлину 6 590 руб., почтовые расходы 264,94 руб.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представители истца: ФИО3, по доверенности №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, по доверенности №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, в соответствии со сведениями из ГУ МВД России по РО, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником транспортного средства <данные изъяты> года выпуска, свидетельство о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ36, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ рег.знак <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заключил договор аренды транспортного средства №, с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеется акт приема-передачи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.6 Договора срок действия аренды ТС с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 Договора размер ежемесячного платежа арендной платы ТС составляет 30 000 рублей, а всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 180000 рублей. Арендатор вносит залог в размере 10 000 рублей (п.3.5 Договора).

Согласно п.7.2 Договора за просрочку выплаты арендной платы, оплачиваемой Арендатором, согласно п. 3 Договора, Арендодатель имеет право требовать от Арендатора выплаты неустойки в размере трехдневной стоимости аренды автомобиля за каждый день просрочки, 3000 рублей за день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 перечислил ФИО1 30000 рублей безналичным расчетом, согласно п.3.1 Договора, и 10000 рублей залоговая сумма, согласно п.З.5 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 перечислил ФИО1 20000 рублей, в счет арендной платы за ГАЗ 2705, за минусом 10000 рублей, за приобретенные покрышки на ТС в размере 20000 рублей (т.е. Арендатор и Арендодатель оплатили за 4 (четыре) покрышки по 10000 рублей каждый).

ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор ФИО5 денежную сумму в счет арендной платы ФИО1 не перечислял.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом – не вносил арендную плату, в результате чего образовалась задолженность.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в ОП № России по РО, о чем имеется талон № с присвоением КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по охране окружающей среды Администрации г. Ростова-на-Дону составлен протокол № об административной ответственности по ч.1 ст.4.4 Областного закона РО от ДД.ММ.ГГГГ. №С «Об административных правонарушениях», в связи с отгрузкой строительных отходов на ТС г.н. <данные изъяты> и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании объяснений ФИО1 (передача ТС в аренду) материал был прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был. вынужден обратиться <адрес> г.Ростова-на-Дону и прокуратуру <адрес> за защитой своих нарушенных прав и интересов.

Ссылаясь на то, что своими действиями ФИО5 нарушил законные права и интересы ФИО1, прекратил оплату арендной платы за пользование транспортного средства <данные изъяты>, незаконно пользуется ТС и извлекает прибыль, истец обратился в суд.

Согласно представленного расчета, за ответчиком числится задолженность за арендную плату в размере 90 000 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 339 000 руб.

Указанный расчет судом проверен и принимается как верный, ответчиком указанный расчет не оспорен, иной расчет в материалы дела не представлен.

Поскольку, ответчиком не представлено доказательств оплаты арендных услуг за указанные периоды, данная сумма подлежит взысканию.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку до полного исполнения решения суда.

ГК РФ, устанавливая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денег.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов с должника, до момента фактического исполнения решения суда о взыскании долга обоснованы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, сумма госпошлины, оплаченная истцом при подаче иска в размере 6590 руб. подлежит взысканию с ответчика, также, как и почтовые расходы в сумме 264,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░5.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 339000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 3000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ 6590 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 264,94 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.11.2024 ░.

░░░░░