Решение по делу № 2-489/2024 (2-8882/2023;) от 22.08.2023

Дело № 2-8882/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-008314-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении судебной строительно-технической экспертизы

08 ноября 2023 г.                                      г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.

рассмотрев в предварительном судебном заседании вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-8882/2023 по иску Васильева Анатолия Анатольевича к Меркулову Юрию Васильевичу, администрации г.о. Мытищи Московской области, Сычеву Александру Николаевичу, Сычевой Антонине Андреевне о разделе дома, прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями о выделе в натуре части жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес>.

В предварительном заседании от представителя истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, оплату гарантировал за счет истца.

Представитель ответчика ФИО4 не возражал против назначения по делу судебной экспертизы.

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд, изучив все письменные материалы дела, и учитывая, что для правильного разрешения дела по существу требуется специальные познания, суд считает необходимым назначить по делу судебную комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы, направленные на разрешение спора.

При выборе экспертного учреждения, суд считает необходимым поручить проведение судебной строительно-технической экспертизы эксперту ФИО7, который имеет необходимые познания для проведения подобного рода экспертиз.

Поскольку проведение экспертизы потребует времени, суд считает необходимым производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.79, 224-225, 216 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперт ФИО7 (<адрес>

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Произвести описание объекта капитального строительства - жилого дома (с указанием всех частей здания), расположенного по адресу: <адрес>? Является ли указанный жилой дом – домом блокированной застройки? В случае обнаружения неоформленных построек (пристроек), установить соответствуют ли они градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам? Нарушают ли права и законные интересы третьих лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан? Определить, какое было произведено строительство помещений/переоборудование принадлежащей истцу части?

Установить, возможен ли технически выдел части жилого дома истца с учетом того, что при разделе каждая из частей дома должна быть оборудована автономными системами жизнеобеспечения (системами электро- водо- газоснабжения, канализации)? Если раздел возможен, разработать возможные варианты раздела дома на автономные блоки, выделив ФИО1 часть жилого дома (жилой блок) площадью в соответствии с правоустанавливающими документами?

Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на истца, при этом обязанность по уведомлению о порядке оплаты экспертизы, о дне и времени ее проведения возложить на экспертную организацию.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Обеспечить доступ экспертов к земельному участку и жилому дому истца и ответчиков для производства осмотра и измерений экспертами и не чинить препятствий при проведении экспертизы.

Разъяснить сторонам, что согласно п. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных Разъяснить сторонам, что в соответствии с п.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, а также в случае отсутствия предварительной оплаты стоимости экспертизы от лица, на которое судом была возложена обязанность по ее оплате, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а так же какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленными или опровергнутыми, или признания действий стороны недобросовестными.

В распоряжение эксперта предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Экспертизу провести и предоставить заключение в течение 2 месяцев со дня получения гражданского дела.

На время проведения экспертизы производство по делу приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов на проведение экспертизы может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                                                         А.В. Заякина

Дело № 2-489/2024 (2-8882/2023)

УИД: 50RS0028-01-2023-008314-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы

26 июня 2024 г.                                      г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при помощнике Егоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2024 (2-8882/2023) по иску Васильева Анатолия Анатольевича к Меркулову Юрию Васильевичу, администрации г.о. Мытищи Московской области, Сычеву Александру Николаевичу, Сычевой Антонине Андреевне о разделе дома, прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями о выделе в натуре части жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО11

Согласно предоставленному в материалы дела заключению ИП ФИО11 на момент проведения обследования невозможен технически выдел части жилого помещения истца с образованием автономного блока жилого дома, также указав, что спорный жилой дом не относится к жилому дому блокированной застройки.

Не согласившись с выводами судебной экспертизы, представитель истца заявил ходатайство о назначении по делу дополнительной экспертизы, поскольку эксперту не был предоставлен доступ во все помещения жилого дома, находящего в долевой собственности.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что весь жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой технически сложный объект недвижимости, состоящий одновременно из автономного жилого блока блокированной застройки, общей площадью 125,8 кв.м. (в собственности ФИО7), части жилого дома общей площадью 57,10 кв.м., находящейся в долевой собственности ФИО5 и ФИО4, квартиры (пом.2) площадью 126 кв.м., квартиры (пом.3) площадью 97,5 кв.м., квартиры (пом.4) площадью 57,1 кв.м., части жилого дома (пом.1-квартира) площадью 57,1 кв.м. в собственности ФИО5 ? доля в праве, части жилого дома (пом.1 - квартира) площадью 53,9 кв.м. в собственности ФИО1

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом площадью 334,5 кв.м., 1932 года постройки, включаем в себя объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, а также принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 (доля в праве 31/200),

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он находился в долевой собственности ФИО1 (316/10000 долей в праве), ФИО6 (38/100 долей в праве), ФИО5 (части жилого дома 57,1 кв.м.), ФИО2 (284/10000 долей в праве), ФИО3 (5/100 долей в праве), ФИО7 (32/100 долей в праве). Жилой дом общей площадью 345,9 кв.м., состоял из лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а, а1, веранда и тамбур. Согласно экспликации к поэтажному плану, спорный жилой дом состоял из кватриры № площадью 53,9 кв.м., квартиры №№ площадью 129,5 кв.м., квартиры № № площадью 105,4 кв.м., квартиры № № площадью 57,1 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Изучив все письменные материалы дела, учитывая, что для правильного разрешения дела по существу требуется специальные познания, при наличии вступившего в законную силу решения Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установившего права собственности ФИО7 на автономный жилой дом блокированной застройки, общей площадью 125,8 кв.м., по адресу: <адрес>, для определения оставшегося объекта права, находящегося в долевой собственности истца и ответчиков и представляющего собой одновременно части жилого дома, квартиры и жилой дом, суд полагает необходимым назначить по настоящему делу дополнительную экспертизу.

При выборе экспертного учреждения, суд считает необходимым поручить проведение судебной строительно-технической экспертизы ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА».

Поскольку проведение экспертизы потребует времени, суд считает необходимым производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.79, 224-225, 216 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу дополнительную судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» (<адрес>, оф.443).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Произвести описание объекта капитального строительства - жилого дома (с указанием всех частей здания), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:12:0100112:105? Является ли указанный жилой дом – домом блокированной застройки? В случае обнаружения неоформленных построек (пристроек), установить соответствуют ли они градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам? Нарушают ли права и законные интересы третьих лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан? Определить, какое было произведено строительство помещений/переоборудование принадлежащей истцу части?

Установить, возможен ли технически выдел части жилого дома истца с учетом того, что при разделе каждая из частей дома должна быть оборудована автономными системами жизнеобеспечения (системами электро- водо- газоснабжения, канализации)? Если раздел возможен, разработать возможные варианты раздела дома на автономные блоки (части дома с указанием отдельных помещений), выделив ФИО4 часть жилого дома (жилой блок) площадью в соответствии с правоустанавливающими документами, указав объеме прав долевых сособственников оставшейся после выдела части? В случае необходимости проведения работ для выделения отдельных частей (блоков) жилого дома, определить объем и стоимость таких работ?

Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на истца, при этом обязанность по уведомлению о порядке оплаты экспертизы, о дне и времени ее проведения возложить на экспертную организацию (адреса и телефоны сторон указаны в деле).

Разъяснить сторонам по делу, что стороне, на которую судом возложена обязанность по оплате судебной экспертизы, обязана в течение 5 рабочих дней внести на депозитный счет Управления Судебного департамента в Московской области:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При внесении денежных средств на депозитный (залоговый) счёт Управления, необходимо указать КБК №, а также в платежном поручении необходимо заполнить поле 22, указав в нём четырёхзначный код НПА (нормативно-правового акта), соответствующий цели платежа: 0028 – обеспечение иска, денежные средства, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам.

В поле «назначение платежа» необходимо указать наименование суда, номер дела и цель платежа (залог, обеспечение иска и пр.). В случае если внесение денежных средств, производится третьими лицами, то в назначении платежа указывается ФИО лица, за которого денежные средства, вносятся на депозитный счёт.

Или внести денежные средства на расчетный счет учреждения ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА», согласно выставленному счету экспертной организации.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Обязать всех лиц, участвующих в деле и являющихся собственниками спорного дома, обеспечить экспертам беспрепятственный доступ к объекту исследования для производства осмотра и измерений экспертами и не чинить препятствий при проведении экспертизы.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела. В случае необходимости экспертам разрешается истребовать дополнительные документы, необходимые для проведения экспертизы.

Осмотр произвести с участием сторон или при надлежащем их уведомлении.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с п.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, а также в случае отсутствия предварительной оплаты стоимости экспертизы от лица, на которое судом была возложена обязанность по ее оплате, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а так же какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленными или опровергнутыми, или признания действий стороны недобросовестными.

Экспертизу провести и предоставить заключение в течение 3 недель со дня получения гражданского дела.

    На время проведения экспертизы производство по делу приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                ПОДПИСЬ        А.В. Заякина