Решение от 11.01.2018 по делу № 2-92/2018 (2-4654/2017;) от 31.10.2017

По делу № 2-92/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года                 г. Нижнекамск РТ     Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Толмачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой В.А. к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, исполнительному комитету Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности,

установил:

    Данилова В.А. обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к исполнительному комитету Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом.

    В обосновании иска указала, что в 1999 году Каенлинским Советом местного самоуправления РТ ей     был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., о чем внесена запись в похозяйственную книгу ... д. Новое Минькино, по лицевому счету ...А. ... истцом получена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, исх..... На основании данного документа и кадастрового паспорта земельного участка от ... ею зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .... В 2012 году на данном земельном участке истцом построен жилой дом. При обращении в сельсовет ей стало известно о необходимости проведения межевания. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, фактически дом построен на земельном участке с кадастровым номером .... В целях приведения документов в соответствие, истец обратилась с заявлением в регистрационный орган о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Однако, истцу было отказано в этом в связи с нахождением на испрашиваемом земельном участке незарегистрированного незавершенного строительством жилого дома. Истцу было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на данный объект. Без права собственности на земельный участок, истец не может зарегистрировать права на жилой дом, а без предоставления правоустанавливающих документов на жилой дом, не может оформить земельный участок.

    В судебном заседание истец, ее представитель требования поддержали в полном объеме.

Представитель исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В ходе судебного разбирательства заседания к участию в деле в качестве соответчика был привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание его представитель не явился. В письменном отзыве иск Даниловой В.А. не признал, указав, что земельный участок с кадастровым номером ... обладает определенным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на каком - либо праве истцу данный земельный участок не предоставлялся, документов, подтверждающих такое право истцом не предоставлено, из предоставленных истцом документов не следует, что ей предоставлен земельный участок, на котором расположен спорный объект. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Управления ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. С учетом мнения истца, его представителя суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, его представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

    В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Судом установлено: ... истице Даниловой В.А. на праве постоянного бессрочного пользования был выделен земельный участок, общей площадью ... кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.7).

    Согласно кадастрового паспорта от ..., данный участок находится в границах земель населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (л.д.8).

... за истицей зарегистрировано право собственности на названный земельный участок (л.д.9),

По сведениям ... данный земельный участок не имеет координат, в связи с чем при уточнении границ земельного участкам в результате полевых измерений было выявлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, с кадастровым номером ..., фактически располагается в другом кадастровом квартале - ..., и повторяет границы другого земельного участка, имеющего кадастровый ..., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... (л.д. л.д. 20-47).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного БТИ ..., видно, что на указанном земельном участке в 2014 году возведен бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м. с надворными постройками (л.д.л.д.48-53).

Распоряжением исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения ... от ... земельному участку и домовладению, принадлежащему Даниловой В.А., имеющему кадастровый ..., присвоен почтовый адрес: ... (л.д.19).

В соответствии с техническим заключением о состоянии конструкций жилого дома, выданными ООО АПМ «...», вышеназванный жилой дом соответствует ... Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии, допускают эксплуатацию, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилой дом угрозу жизни и здоровью окружающих не представляют (л.д. л.д. 110-113).

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на возведенные им строения, ответчиком суду не представлено. Требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет земельным участком на законном основании, его разрешенное использование допускает строительство зданий, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                      ░.░. ░░░░░░░░