Решение по делу № 2-177/2021 от 25.09.2020

Дело № 2-177/2021 08 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Адамовой С.Д.,

с участием представителя истца Оганесяна А.С.,

представителя ответчика Толстобокова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янко Инны Валерьевны к Бродниковой Марии Ивановне о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Янко И.В. обратилась в суд с иском к Бродниковой М.И., указав, что ей (истице) на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является владельцем другой 1/2 доли жилого дома. Указанный жилой дом разделен на две части. Она (Янко И.В.) пользуется одной частью дома, которая согласно техническому паспорту состоит из помещений: № № площадью 19,6 кв.м, № № площадью 19,9 кв.м, № № площадью 7,3 кв.м, № № площадью 6,1 кв.м, № № площадью 6,6 кв.м, пристройкой лит. а с помещениями: № № площадью 8,4 кв.м, № № площадью 2,1 кв.м, № № площадью 2,2 кв.м. и пристройкой лит. а1 площадью 1,4 кв.м. Ответчик Бродникова М.И. пользуется другой частью дома, которая состоит из помещений: № № площадью 20,2 кв.м, № № площадью 20,0 кв.м, № № площадью 6,6 кв.м, № № площадью 6,4 кв.м, № № площадью 6,9 кв.м, пристройкой лит. а2 с помещениями: № № площадью 2,1 кв.м, № № площадью 2,0 кв.м, № № площадью 9,6 кв.м. Обе части жилого дома изолированы друг от друга и имеют отдельные входы. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит произвести раздел жилого дома по адресу: Ленинградская <адрес>, выделив ей в собственность помещения, находящиеся в ее пользовании и с момента выдела в натуре долей прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (т. 1 л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца – адвокат Оганесян А.С. требования поддержал.

Представитель ответчика Толстобоков И.В. в заявлении в адрес суда иск признал. Положения ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены, заявление о признании иска приобщено к материалам дела (т.2 л.д. 101).

Представитель третьего лица – администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 54б).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Янко И.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). Бродникова В.И. является владельцем другой 1/2 доли жилого дома.

Согласно заключению специалиста о проведении строительно-технической экспертизы № № от 10.02.2021, подготовленного ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз», выдел доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, технически возможен. Раздел жилого дома по варианту, предложенному истцом возможен.

Размер компенсации за отступление от идеальных долей в праве собственности на жилой дом, подлежащих выплате Бродниковой М.И. истцу Янко И.В., составляет 1784 руб. 00 коп.

В соответствии вариантом раздела жилого дома, предложенным истцом, в собственность Янко И.В. выделяются следующие помещения: жилая комната площадью 19,6 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), жилая комната площадью 19,9 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), кухня площадью 7,3 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), прихожая площадью 6,1 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), кухня площадью 6,6 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), пристройка лит. а с помещениями согласно техническому паспорту: № № площадью 8,4 кв.м, № № площадью 2,1 кв.м, № № площадью 2,2 кв.м, пристройка лит. а1 площадью 1,4 кв.м. В собственность Бродниковой М.И. выделяются следующие помещения: жилая комната площадью 20,2 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), жилая комната площадью 20,0 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), кухня площадью 6,6 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), прихожая площадью 6,4 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), кухня площадью 6,9 кв.м. (согласно техническому паспорту помещение № №), пристройка лит. а2 с помещениями согласно техническому паспорту: № № площадью 2,1 кв.м, № № площадью 2,0 кв.м, № № площадью 9,6 кв.м.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к норме ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению данной экспертизы, поскольку она проведена компетентным экспертом, содержит подробную исследовательскую часть, основанную на проведенных замерах и материалах дела.

Учитывая экспертное заключение и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что жилой дом по указанному адресу, возможно, разделить по варианту, предложенному истцом.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить в натуре жилой дом (лит. А) с пристройкой лит. а, пристройкой лит. а1, пристройкой лит. а2, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность Янко Инны Валерьевны, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, в жилом доме (лит.А) жилую комнату площадью 19,6 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), жилую комнату площадью 19,9 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), кухню площадью 7,3 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), прихожую площадью 6,1 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), кухню площадью 6,6 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), пристройку лит. а с помещениями согласно техническому паспорту: № № площадью 8,4 кв.м, № № площадью 2,1 кв.м, № № площадью 2,2 кв.м, пристройку лит. а1 площадью 1,4 кв.м.;

- в собственность Бродниковой Марии Ивановны, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, в жилом доме (лит.А) жилую комнату площадью 20,2 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), жилую комнату площадью 20,0 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), кухню площадью 6,6 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), прихожую площадью 6,4 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), кухню площадью 6,9 кв.м (согласно техническому паспорту помещение № №), пристройку лит. а2 с помещениями согласно техническому паспорту: № № площадью 2,1 кв.м, № № площадью 2,0 кв.м, № № площадью 9,6 кв.м.

С момента выдела в натуре долей Янко Инны Валерьевны и Бродниковой Марии Ивановны право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращается.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.С. Невская