Решение от 25.05.2015 по делу № 2-2456/2015 от 31.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(дата) (адрес)

Центральный районный суд (адрес)

в составе: председательствующего судьи Чернова Е.М.,

при секретаре Коваль В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Компания Дельта» к Григорович Н. В., Зиминой С. В., Семеновой В. В., Зиминой Г. В., Белоусову В. Э. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчики проживают в (адрес) в (адрес). Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение ответчиков. Ответчиками не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Просит взыскать с ответчиков Григорович Н.В., Зиминой С.В., Семеновой В.В., Зиминой Г.В. задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд за период с (дата) по (дата) в размере 51109 рублей 18 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 17092 рубля 57 копеек. С ответчиков Григорович Н.В., Зиминой С.В., Семеновой В.В., Зиминой Г.В., Белоусова В.Э. задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд за период с (дата) по (дата) в размере 38725 рублей 84 копейки, пени за период с (дата) по (дата) в размере 3647 рублей 73 копейки.

ЗАО «Компания Дельта» своего представителя в судебное заседание не направило, просив рассмотреть дело в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражало.

Ответчики Григорович Н.В., Зимина С.В., Семенова В.В., Зимина Г.В., Белоусов В.Э., будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания по указанному адресу, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики Григорович Н.В., Зимина С.В., Семенова В.В., Белоусов В.Э., являются собственниками (адрес) в (адрес). Вместе с ними в указанной квартире зарегистрирована Зимина Г.В., ответчик Белоусов В.Э. до 26.03.2013 являлся несовершеннолетним, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ».

На основании договора на управление многоквартирного дома от (дата) управляющей компанией (адрес) в (адрес) является Закрытое акционерное общество «Компания Дельта», которое приступило к исполнению своих обязанностей с 15.02.2008. Указанное подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 20.01.2011, Договором на управление многоквартирного дома от 20.01.2011.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату, в том числе, и за коммунальные услуги, вносят этой управляющей организации.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчики свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома соблюдают не надлежащим образом.

Согласно представленному расчету задолженности, его общая сумма за период с (дата) по (дата) по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 89835 рублей 02 копейки.

Истцом произведен расчет пени за период с (дата) по (дата) общая сумма которой составляет 20740 рублей 30 копеек

Расчет задолженности и пени суд принимает, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

В силу ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких – либо возражений по иску, доказательств внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по сумме указной в иске, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению.

Что касается взыскания неустойки, суд на основании ст.333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить ее размер до 3000 рублей, взыскав ее пропорционально взысканной задолженности.

3000: 89835,02х51109,18=1706 рубль 77 копеек

3000: 89835,02х38725,84=1293 рубля 23 копейки

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме 2491 рубль 31 копейки, которые подлежат взысканию в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 51109 ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 1706 ░░░░░░ 77 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 38725 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 1293 ░░░░░ 23 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 564 ░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 214 ░░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░)░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░ �