Решение по делу № 2-1152/2018 от 05.02.2018

                                                                                   Дело №2-1152/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., с участием адвокатов Корик Е.Д., Степановой С.Р., при секретаре Солодковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леушкиной Л.В., действующей в интересах недееспособного Леушкина В.И. к Красильниковой И.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Леушкина Л.В., действующая в интересах недееспособного Леушкина В.И. обратилась в суд с иском к Красильниковой И.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры В обоснование заявления указала, что решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, Красильниковой И.В. было отказано в иске к Леушкинку о прекращении права пользования и выселении. Ответчик до настоящего времени препятствует пользованию квартирой. Она и опекаемый не имеют возможности пользоваться квартирой, та как ответчица препятствует их вселению и проживанию в квартире. У нее отсутствуют ключи от входной двери в квартиру.

В судебном заседании Красильникова И.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Дрямова Д.В. и ее представитель исковые требования не признали. Пояснили, что наличие у недееспособного Леушкина В.И. хронических и затяжных психических расстройств с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками препятствует его вселению в спорную квартиру, так как данное вселение психически нездорового человека над которым установлена опека, который в силу своего психиатрического заболевания не может контролировать свои действия, не может руководить ими, повлечет не только нарушение прав и законных интересов проживающих в данной квартире граждан, но и может быть опасно не только для взрослых проживающих членов семьи собственника Красильниковой И.В., но и для несовершеннолетних, в том числе малолетних детей. Кроме того, сторона ответчика считает, что со стороны истицы имеются признаки злоупотребления правом, что явно выражается в нарушении прав и законных интересов опекаемого и недееспособного Леушкина В.И., так как действуя от имени и якобы « во- благо» самого недееспособного опекаемого, истица, вселяя его в квартиру, в которой отсутствует для него отдельная комната, нет спального места и т.п., истица лишает его права проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, который был определен Ленинским районным судом г.Н.Новгорода опекаемому Леушкину В.И. для проживания при рассмотрении дела № № о признании его недееспособным, что отражено в Решении Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что Леушкин В.И. зарегистрирован по адресу. <адрес>. Сторона ответчика считает, что действия истицы в данном случае направлены не на реализацию прав и законных интересов опекаемого Леушкина В.И., эти действия имеют корыстный характер- чтобы выселить Леушкина из жилого дома по адресу: <адрес> При этом, необходимо учесть, что опекаемый Леушкин В.И. может проживать в данном жилом доме не только потому, что при признании его недееспособным и назначении опеки данное жилой дом был обследован и именно это жилое помещение должно быть местом проживания опекаемого, но и потому, что данный жилой дом является общим имуществом бывших супругов Леушкиных, так как был приобретен во возмездному договору мены в период брака, а мена была осуществлена на <данные изъяты> долей квартиры, которая была приобретена также на основании возмездного договора купли-продажи, удостоверенного Седьмой Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ., также в период брака, что является совместной собственностью супругов. Кроме того, истица не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, хотя начисления производятся и на зарегистрированного недееспособного Леушкина В.И.

Красильников О.Л. выразил не согласие с иском.

Представитель Министерства социальной политики Нижегородской области выразила согласие с иском. Пояснила, что на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу <адрес> проживали <данные изъяты> человек. Со слов Красильниковой она в квартире проживает с мужем и несовершеннолетним ребенком, также с ними проживает ее сестра с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Квартира 2-х комнатная, со всеми удобствами: центральное отопление, газоснабжение, электроснабжение, централизованная система холодного водоснабжения, горячее водоснабжение от газовой колонки, канализация, Санузел совмещен. Санитарно-техническое оборудование в квартире функционирует и находится в исправном состоянии. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения удовлетворительное. Леушкин В.И. в данной квартире не проживает. Также, имеется акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном частном доме зарегистрировано 6 человек, проживают 4 человека. Частный дом 1-этажный, шлакоблочный. Леушкин В.И. собственной комнаты не имеет. У В.И. спальное место (раскладушка) расположено в прихожей, общей площадью 4 кв.м. Дом с частичными удобствами: отопление от АГВ, электроснабжение, централизованная система холодного водоснабжения, канализация - выгребная яма. Горячее водоснабжение от газовой колонки. Санузел раздельный. Санитарно-техническое оборудование в квартире функционирует и находится в исправном состоянии. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения удовлетворительное. Собственником данного жилого помещения является Леушкина Л.В.. Леушкин В.И. проживает в данном частном доме. Так же на данном земельном участке имеется сарай, который не является жилым. Там бетонный пол, маленькие окна и нет отопления.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун вправе в интересах подопечного предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.

Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены частью 3 настоящей статьи, при удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Красильниковым О.Л. и Красильниковой И.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности и договора.

По настоящее время договор дарения никем не оспаривался и не отменен.

Согласно п. 3 договора дарения в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит Леушкин В.И. и Красильников О.Л. (л.д. 41).

Так же в данном жилом помещение зарегистрованы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. Леушкин В.И. и Красильников О.Л., а с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Красильникова И.В. и Дрягин Д.С. (л.д.86)

Представителями сторон не оспаривалось, что всем жилым помещением пользуется единолично ответчик со своей семьей, при этом ответчик возражает против вселения Леушкина В.И. в спорное жилое помещение.

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Красильниковой И.В. к Леушкину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении было отказано, поскольку за Леушкиным В.И. бывшим собственником жилого помещения было сохранено право пользование таковым на правах члена семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ года решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Леушкин В.И. был признан недееспособным.

ДД.ММ.ГГГГ года Приказом № №-ОП Министерства социальной политики Нижегородской области над недееспособным Леушкиным В.И. была установлена опека, Леушкина Л. В. была назначена опекуном.

Согласно Федеральному закону от 24.04.2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" задачами и основными принципами государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству являются: защита прав и законных интересов подопечных, обеспечение достойного уровня их жизни, обеспечения государственной поддержки лиц, осуществляющих деятельность по защите прав и законных интересов подопечных и другие.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона опекун вправе в интересах подопечного предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.

Право недееспособного на бесплатное пользование и проживание в спорной квартире, закреплено в условиях договора дарения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Леушкин В.И. в силу заболевания нуждается в постороннем уходе, а потому совместное проживание с опекуном является необходимым условием для реализации Леушкиной Л.В. обязательств по опеке над недееспособным.

Принимая во внимание, что вселение Леушкиной Л.В. в данном случае носит временный характер на период исполнения обязанностей опекуна, самостоятельных прав на жилое помещение у нее не возникает.

Доводы ответчицы о том, что в спорной квартире не может проживать Леушкин В.И., страдающий заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Министерства здравоохранения РФ 29.11.2012 г. N 987н, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку указанный Приказ подлежит применению при разрешении вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Доводы Красильниковой И.В. о том, что Леушкин В.И. не несет расходы за содержание данного жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют значения для рассмотрения данного дела.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леушкиной Л.В., действующей в интересах недееспособного Леушкина В.И. удовлетворить.

Обязать Красильникову И.В. не чинить препятствия Леушкину В.И. и его опекуну Леушкиной Л.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выдать ключи от указанной квартиры.

Вселить Леушкина В.И. и его опекуна Леушкину Л.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                               С.И.Бердникова