Решение по делу № 2-465/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-465/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 21 ноября 2016 года

    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием представителя ответчика Хлебова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Козловского А.А. к ОАО «Железнодорожная торговая компания», администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Козловский А.А. обратился в суд с иском к ОАО «Железнодорожная торговая компания», администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательской давности, указав, что ///////////// приобрел у Кулундинского филиала Алтайского отдела рабочего снабжения (ОРСа) по договору купли-продажи кирпичное здание (нежилое помещение) бывшего вино-водочного магазина общей площадью 70,2 кв.м, расположенное по адресу: --------------. Зарегистрировал данный договор купли-продажи в БТИ при МОКХ Кулундинского поссовета. С того времени в течение свыше 18 лет добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным имуществом. За указанный период времени в установленном порядке оформил техническую документацию на здание, получил разрешение на проведение реконструкции данного здания, провел его реконструкцию и капитальный ремонт, ввел его в эксплуатацию ///////////// После чего в 2006году в установленном порядке дополнительно получил под новое строительство в Кулундинском сельсовета дополнительный земельный участок около приобретенного здания бывшего магазина ОРСа и осуществил на нем пристрой к этому существующему зданию дополнительного помещения площадью 56,3 кв.м., ввел его в эксплуатацию /////////////, присвоил ему адресный номер --------------, перевел туда свой магазин, а старое помещение магазина стал использовать в качестве подсобного складского помещения. В последующем ///////////// зарегистрировал в Росреестре свое право собственности на пристрой (кадастровый №№№№), ///////////// и на дополнительный земельный участок под пристроем (кадастровый номер

///////////// В ///////////// решил распорядится своим имуществом по своему усмотрению и при подготовке проекта договора купли-продажи на весь магазинный комплекс, расположенный по --------------, выяснилось, что у него отсутствует право собственности на приобретенный в 1998 году у ОРСа по договору купли-продажи бывший вино-водочный магазин, расположенный по адресу --------------, так как данный договор купли-продажи в нарушение требований Федерального закона №122-ФЗ 15.04.1998г. не был зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре, а был зарегистрирован в БТИ. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание (магазин), расположенное по -------------- (кадастровый №№№№) на основании приобретательской давности, так как свыше 18 лет добросовестно открыто владеет этим имуществом в собственных интересах, претензий на это со стороны других лиц не имеется.

В судебное заседание истец Козловский А.А. не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации Кулундинского сельсовета Хлебов А.А., в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Железнодорожная торговая компания» Басс О.В. исковые требования истца признала, о чем представила суду письменный отзыв. В судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФКУ Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и разъясняет, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Козловского А.А. к ОАО «Железнодорожная торговая компания», администрации Кулундинского сельсовета Кулундинского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательской давности удовлетворить.

    Признать за Козловским А.А., ///////////// года рождения, право собственности на нежилое здание (магазин) площадью 70,2 (семьдесят целых две десятых) кв.м., расположенное по адресу: -------------- кадастровый №№№№.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко