Решение от 03.08.2021 по делу № 2-1412/2021 от 28.06.2021

25RS0039-01-2021-001510-38

2-1412/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 августа 2021 года с. Вольно- Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Бройко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкова Г.Н. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Пушков Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в иске, что им .............. по договору купли – продажи недвижимости у ФИО6 приобретена в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом, площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., кадастровый .................., что подтверждается договором купли – продажи недвижимости от .............. и свидетельством о государственной регистрации права от ...............

    Решением Надеждинского районного суда Приморского края от .............. по его иску был изменен статус общей долевой собственности, произведен раздел жилого дома и принадлежащая ему ? доля в праве общей долевой собственности выделена ему в натуре в виде части жилого .............. в .............., общей площадью 38,9 кв.м.. Его право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено.

    Постановлением Администрации Раздольненского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края .................. от .............. принадлежащей ему .............. площадью 38,9 кв.м., являющейся ? частью двухквартирного жилого дома был присвоен адрес: ...............

    Управлением Росреестра по Приморскому краю в ЕГРН был внесен объект недвижимости как квартира ( помещение) площадью 38,9 кв.м. на основании решения Надеждинского районного суда от ...............

    В связи с тем, что он не мог зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, он обратился в суд за исправлением разночтений в написании объекта недвижимости и определением Надеждинского районного суда Приморского края от .............. была устранена допущенная описка: в установочной и резолютивной части решения суд указал выделить Пушкову Г.Н. в натуре квартиру, общей площадью 38,9 кв.м. в жилом .............. в ...............

    Ранее по его заявлению кадастровым инженером .............. был подготовлен технический план на часть жилого дома для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

    Управлением Росреестра по Приморскому краю ему было отказано в постановке на кадастровый учет части жилого дома, так как нормы действующего законодательства не содержали понятия объекта недвижимости – часть жилого дома.

    .............. его право собственности на .............. в .............. с кадастровым номером .................. было зарегистрировано Управлением Росреестра по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

    Копытову А.И. был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: .............. кадастровым номером .................. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Раздольненским сельским поселением ...............

    Вышеуказанным земельным участком пользовался отец Копытова А.И.- Копытов И.В. с .............. года, затем после смерти и вступления в права наследования – ФИО6

    Истец с .............. владеет и пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером .................. котором находится принадлежащая ему .............. в .............., но оформить земельный участок в собственность он не может.

    Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером .................. площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: .............., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйств. Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Истец, представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии.

    Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю направил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Приморскому краю.

    В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственник имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Как следует из материалов дела, .............. по договору купли – продажи недвижимости истцом у Копытова А.И. была приобретена в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом, площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: .............., кадастровый .................., что подтверждается договором купли – продажи недвижимости от .............. и свидетельством о государственной регистрации права от ...............

    Решением Надеждинского районного суда Приморского края от .............. по иску Пушкова Г.Н. был изменен статус общей долевой собственности, произведен раздел жилого дома и принадлежащая ему ? доля в праве общей долевой собственности выделена ему в натуре в виде части жилого .............. в .............., общей площадью 38,9 кв.м.. Право общей долевой собственности Пушкова Г.Н. на жилой дом было прекращено.

    Постановлением Администрации Раздольненского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края .................. от .............. принадлежащей истцу .............. площадью 38,9 кв.м., являющейся ? частью двухквартирного жилого дома был присвоен адрес: ...............

    Управлением Росреестра по Приморскому краю в ЕГРН был внесен объект недвижимости как квартира ( помещение) площадью 38,9 кв.м. на основании решения Надеждинского районного суда от ...............

    В связи с тем, что истец не мог зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, он обратился в суд за исправлением разночтений в написании объекта недвижимости и определением Надеждинского районного суда Приморского края от .............. была устранена допущенная описка: в установочной и резолютивной части решения суд указал выделить Пушкову Г.Н. в натуре квартиру, общей площадью 38,9 кв.м. в жилом .............. в ...............

    Ранее по заявлению Пушкова Г.Н. кадастровым инженером .............. был подготовлен технический план на часть жилого дома для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

    Управлением Росреестра по Приморскому краю Пушкову Г.Н. было отказано в постановке на кадастровый учет части жилого дома, так как нормы действующего законодательства не содержали понятия объекта недвижимости – часть жилого дома.

    .............. право собственности Пушкова Г.Н. на .............. в .............. с кадастровым номером .................. было зарегистрировано Управлением Росреестра по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

    Копытову А.И. был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: .............. кадастровым номером .................. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Раздольненским сельским поселением ...............

    Вышеуказанным земельным участком пользовался отец Копытова А.И.- Копытов И.В. с .............. года, затем после смерти и вступления в права наследования – ФИО6

    Истец с .............. владеет и пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером .................. на котором находится принадлежащая ему .............., но оформить земельный участок в собственность он не может.

    Из сведений Публичной кадастровой карты Приморского края следует, что земельный участок с кадастровым номером .................., расположенный по адресу: .............. площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, стоит на кадастровом учете с .............., имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

    Земельный участок как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учете, обособлен, имеет самостоятельные границы.

    Учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    Требования Пушкова Г. Н. о возложении обязанности на Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером .................., расположенный по адресу: .............. не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о признании за истцом право собственности на земельный участок будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .................. ░░░░░░░░ 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..............

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .................. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░