Решение по делу № 2-4558/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-4558/2022

УИД № 10RS0011-01-2022-008460-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Сачук М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Петрозаводский городской информационный центр» к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

МУП «Петрозаводский городской информационный центр» обратилось в суд с иском к ФИО3 по тем основаниям, что истец осуществляет временное (до выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом либо до определения управляющей организации по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого администрацией Петрозаводского городского округа) техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Петрозаводского городского округа. ФИО3 является собственником жилого помещения №, расположенного в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ МУП «ПетроГИЦ» получено предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении, устранении выявленных нарушений обязательных требований, проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения в отношении многоквартирного <адрес>. В рамках предписания необходимо обеспечить наличие тяги вентиляционного канала в помещении кухни, ванной комнаты в жилом помещении № <адрес> по <адрес>. В ходе обследования выяснилось, что для обеспечения наличия тяги в вентиляционном канале в помещении кухни, ванной комнаты жилого помещения № необходимо провести вскрытие и прочистку вентиляционного канала, расположенного в квартире ответчика. Как указывает истец, в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение для производства соответствующих работ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступило заявление от ФИО3 об отказе предоставить доступ и произвести работы в <адрес> по пр. А. Невского. В результате действий ответчика истец не имеет возможности произвести ремонтные работы в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и выполнить предусмотренные предписаниями Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору работы по обеспечению наличия тяги вентиляционного канала в помещении кухни, ванной комнаты в жилом помещении № МКД № по <адрес>. Не проведение ремонта ставит под угрозу сохранность общего имущества, личного имущества самого ответчика и других жителей, а также их жизнь и здоровье (в случае аварийной ситуации). Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит обязать ответчика ФИО3 обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сотрудникам МУП «ПетроГИЦ» для проведения работ, а именно вскрытие и прочистка вентиляционного канала, в течение 20 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, для проведения обследования вентиляционного канала и установления причин отсутствия тяги в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Служба заказчика».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время вентиляционный короб в квартире ответчика обшит гипсокартоном, его обследование без демонтажа гипсокартона невозможно, ответчик отказывается предоставить доступ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал. Согласно позиции ответчика, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что на отсутствие тяги может повлиять техническое состояние вентиляционной системы в квартире ФИО3 Никакие обстоятельства не свидетельствуют о том, что вентиляционная система в квартире ФИО3 требует ремонта или неисправна. В отсутствие доказательств неисправности вентиляционной системы в <адрес> требования об обеспечении доступа к ней для ремонта являются незаконными. Кроме того, любые ремонтные работы предполагают нарушения отделки и требуют в дальнейшем косметического ремонта, уборки, приведения помещения в надлежащий вид. Однако истец, требуя обеспечить доступ для ремонта сетей, не указывает о восстановлении последствий такого ремонта.

Представитель третьего лица Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что с момента приобретения ею квартиры отсутствует вентиляция, что негативно сказывается на состоянии ее здоровья.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, технический паспорт, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по <адрес>

МУП «ПетроГиц» обеспечивает временное содержание и текущий ремонт многоквартирного <адрес> на основании приказа администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение ФИО9 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании которого в отношении истца ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что в помещении кухни, ванной комнаты <адрес> отсутствует тяга в вентиляционном канале.

По результатам проверки в адрес МУП «ПетроГиц» было направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 15 рабочих дней обеспечить наличие тяги в ванной комнате и кухне <адрес>

Данное предписание исполнено не было.

При повторной проверке ДД.ММ.ГГГГ в названном помещения зафиксированы аналогичные нарушения, выдано повторное предписание об устранении недостатков, которое также не исполнено.

Вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ на МУП «ПетроГИЦ» возложена обязанность исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда обеспечить наличие тяги вентиляционного канала в помещении кухни, ванной комнаты в жилом помещении № многоквартирного <адрес> по <адрес>.

Как указывает истец, в ходе исполнения названного предписания выяснилось, что для обеспечения наличия тяги в вентиляционном канале в помещении кухни, ванной комнаты жилого помещения № необходимо провести вскрытие и прочистку вентиляционного канала, расположенного в <адрес> многоквартирного <адрес>.

Собственником <адрес> многоквартирном <адрес> является ФИО3

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 истцом направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение в связи с необходимостью обследования и прочистки вентиляционного канала. Изложена просьба дату и время предоставления доступа согласовать с сотрудниками МУП «ПетроГИЦ» по указанному в уведомлении телефону.

Сведений о способе направления данного требования ответчику и доказательств получения требования ответчиком материалы дела не содержат.

В дальнейшем, как следует из пояснений представителя истца, на входной двери квартиры ФИО3 размещено требование о предоставлении доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение для выполнения работ по удалению перегородок в вентиляционных каналах, отмечено, что данные работы невозможно произвести без вскрытия вентиляционных каналов в помещениях <адрес>, в связи с чем предложено обеспечить доступ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения информации предложено связаться по указанному в требовании номеру телефона.

Истцом также представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, не содержащее графическое изображение ее подписи, из содержания которого следует, что ФИО3 категорически против проведения каких-либо работ в ее квартире, все инженерные коммуникации в ее квартире работают исправно и надлежащим образом, никакие работы в отношении инженерных коммуникаций проводить не требуется, кроме того для проведения любых ремонтных работ в отношении принадлежащей ей квартиры требуется согласованная с ней и с надзорными органами проектная и техническая документация.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу положений ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

На основании ч. ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п.п. «а», «б» и «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу п.п. «е» п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя, а для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости.

Установлено и не оспаривается сторонами, что вентиляционные каналы, проходящие в квартире ответчика и третьего лица, являются общедомовым имуществом.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом, следует, что в <адрес> по <адрес> проведены работы по прочистке дымохода на кухне (используется в качестве вентиляционного канала), в ходе работ проведен осмотр вентиляционного канала, тяга отсутствует, из представленных фотографий, заключения сторонней организации (по заказу жильца <адрес>) выявлено следующее: на фотографии – канал плотно закрыт серым покрытием (возможно бетон); ориентировочно на уровне центра перекрытия между квартирой № и №. Наличие арматуры не увидеть. При прочистке с чердачного помещения груз останавливался в данном месте. Возможно расположена плита. По толщине определить не получилось. Вывод: для демонтажа данного устройства (плиты) из вентканала необходимо на участке вентканала в <адрес> (произвести демонтаж) и восстановить кладку, чтобы не повредить конструкцию канала в перекрытии.

В процессе рассмотрения настоящего спора Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору совместно с представителем ответчика, представителем истца и третьим лицом ФИО2 составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведены замеры тяги вентиляционного канала в <адрес> по <адрес>, установлено, что в помещении кухни, ванной комнаты тяга отсутствует, на момент осуществления замеров открыта форточка в кухне, межкомнатные двери в кухне, ванной комнате. Одновременно осуществлено обследование кухни и ванной комнаты <адрес> данном доме.

Согласно фототаблице к названному акту вентиляционный канал (печная труба) со стороны кухни жилого помещения (квартиры) № оклеен обоями, местами виден гиспокартон, непосредственный доступ к дымоходу (вент.каналу) из кухни жилого помещения (квартиры) № отсутствует (поддув, иные технологические отверстия не обнаружены); справа от стиральной машины (стиральная машина расположена слева от вентиляционного канала) однозначно установить наличие каких-либо отверстий для доступа к дымоходу (вент.каналу) из кухни жилого помещения (квартиры) № не представляется возможным (визуально не определяются); в данном помещении установлен натяжной потолок, электропроводка спрятана, каких-либо повреждений в районе потолка со стороны вентиляционного канала (печного канала) не имеется; в помещении установлена принудительная вентиляция (вытяжка; после включения вытяжки имеется обратная тяга); со стороны вентиляционного канала (печной трубы) в кухне жилого помещения (квартиры) № в сторону окна проложена гофра (идет к принудительной вытяжке вентиляции от вентиляционного канала, видимые отверстия отсутствуют); через вентиляционный канал проходят трубы (предположительно) внутриквартирного холодного водоснабжения, имеются 2 сквозных отверстия (с противоположной стороны вентиляционного канала место дальнейшего прохождения труб определить не представляется возможным – канал зашит вокруг обоями, гипсокартоном); ванная комната жилого помещения (квартиры) №: вентиляционное отверстие заклеено пленкой (не полностью, пленка имеет разрывы), тяга отсутствует.

Представленными в материалами дела доказательствами, в том числе, фотоматериалами, подтверждается наличие преграждающей конструкции в вентиляционном канале, проходящем в квартире ответчика и третьего лица.

Дата появления данной преграждающей конструкции, ее природа, причинно-следственная связь с отсутствием тяги в квартире третьего лица в настоящее время стороной истца не определена по причине отсутствия доступа к вентиляционному каналу для осмотра в квартире ответчика.

Суд отмечает, что обеспечение доступа предполагает не только вхождение представителей управляющей либо обслуживающей организации в помещение для проведения осмотра, но и отсутствие препятствий к общедомовому имуществу в виде перегородок, элементов отделки стен, полов, потолков.

Факт отсутствия доступа к вентиляционному каналу из кухни квартиры ответчика подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ФИО3 обязанности предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, для проведения обследования вентиляционного канала и установления причин отсутствия тяги.

Суд считает необходимым отметить, что наличию права исполнителя в силу прямого указания в законе требовать предоставления допуска в занимаемое потребителем помещение корреспондирует его обязанность по соблюдению установленной действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 процедуры уведомления собственника жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

Данная обязанность вытекает из закрепленного в ст. 25 Конституции РФ принципа недопустимости нарушения прав на неприкосновенность жилища, подразумевающего, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Названные требования по надлежащему уведомлению истцом ответчика ФИО10 о предоставлении доступа не соблюдены, доказательств, свидетельствующих о получении ответчиком уведомления, не представлено.

Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время стороной истца заявлено требование о предоставлении доступа для проведения осмотра вентиляционного канала, в ходе рассмотрения настоящего дела ФИО3 был предоставлен доступ в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в ходе которого было установлено, что короб вентиляционного канала оклеен обоями, местами виден гиспокартон, непосредственный доступ к вентиляционному каналу отсутствует (поддув, иные технологические отверстия не обнаружены), при этом стороной ответчика в судебном заседании выражено категорическое несогласие с предоставлением доступа к общему имуществу путем демонтажа элементов отделки короба вентиляционного канала, что является необходимым для осмотра вентиляционного канала и установления причин отсутствия тяги, учитывая, что необходимость в периодичном предоставления доступа установлена приведенными выше нормативно-правовыми актами, принимая во внимание, что решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, обеспечивающим правовую определенность в отношениях сторон, отсутствие доказательств надлежащего уведомления о предоставлении доступа не может служить с учетом конкретных обстоятельств настоящего спора основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом установленных обстоятельств, оценив совокупность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Петрозаводский городской информационный центр» (ИНН 1001003831) к ФИО3 (СНИЛС №) о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО3 (СНИЛС №) предоставить муниципальному унитарному предприятию «Петрозаводский городской информационный центр» (ИНН 1001003831) доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, для проведения обследования вентиляционного канала и установления причин отсутствия тяги в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Петрозаводский городской информационный центр» (ИНН 1001003831) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022