Решение по делу № 2-2367/2022 от 30.03.2022

Дело № 2-2367/22

УИД 76RS0014-01-2022-001056-11

Изготовлено 15 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года                      г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Конаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипова Леонида Владимировича, Шиповой Ирины Львовны к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Соловьеву Вадиму Николаевичу, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Шипов Л.В., Шипова И.Л. обратились в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными, с учетом заявленных уточнений, к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Соловьеву Вадиму Николаевичу, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт нежилого помещения, <адрес>.

Просили обязать ответчиков заключить отдельное соглашение со всеми собственниками нежилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что у Шипова Л.В., Шиповой И.Л., Соловьева В.Н. в общей долевой собственности находится нежилое помещение, <адрес>. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет оплаты суммы взносов на капитальный ремонт данного нежилого помещения единым документов без разделения счетов, не учитывая доли владения данным помещением. Лицевой счет №. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за данное помещение достигнуть не удалось.

Истцы Шипов Л.В., Шипова И.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Соловьев В.Н., Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» представили письменный отзыв на иск, указали, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств и иных платежей, поступивших от граждан-потребителей     жилищно-коммунальных услуг по договору с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Полагают, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснений, изложенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных в материалы дела документов следует, что собственники помещений дома по ул. Чайковского, д.8, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По нежилому помещению- <адрес> выставляется один платежный документ на оплату взносов по капитальному ремонту.

Судом установлено, что указанное нежилое помещение, <адрес> находится в общей долевой собственности Шипова Л.В. <данные изъяты>, Шиповой И.Л. <данные изъяты>, Соловьева В.Н. <данные изъяты>

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Соглашение между собственниками вышеуказанного нежилого помещения о порядке оплаты за капитальный ремонт не достигнуто, собственниками не определены порядок и размер участия в расходах на его оплату.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на каждом собственнике, вне зависимости пользуется ли данный собственник помещением или нет.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить порядок и размер участия истцов и ответчика Соловьева В.Н. в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт с формированием отдельных платежных документов на указанных лиц по предложенному истцами варианту, который ответчиками не оспаривался.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт на нежилое помещение <данные изъяты> между его собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, <данные изъяты>.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», является основанием для возложения на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту в отношении нежилого помещения <адрес>.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шипова Леонида Владимировича, Шиповой Ирины Львовны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт нежилого помещения, <адрес> между собственниками Шиповым Леонидом Владимировичем <данные изъяты>, Шиповой Ириной Львовной <данные изъяты> и Соловьевым Вадимом Николаевичем <данные изъяты> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты <данные изъяты>.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанность заключить с Шиповым Леонидом Владимировичем отдельное соглашение по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту; выдать Шипову Леониду Владимировичу отдельный платежный документ по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту в отношении нежилого помещения <адрес>.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанность заключить с Шиповой Ириной Львовной отдельное соглашение по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту; выдать Шиповой Ирине Львовне отдельный платежный документ по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту в отношении нежилого помещения <адрес>.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанность заключить с Соловьевым Вадимом Николаевичем отдельное соглашение по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту; выдать Соловьеву Вадиму Николаевичу отдельный платежный документ по внесению оплаты взносов по капитальному ремонту в отношении нежилого помещения <адрес>.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанность производить начисление платы взносов по капитальному ремонту в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате за капитальный ремонт нежилого помещения <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Е.С.Логвинова