Решение от 02.10.2024 по делу № 2-3152/2024 от 09.07.2024

56RS0009-01-2024-004777-24

№ 2-3152/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2024 года      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искандирова Садыка Мухаметзяновича к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Красильников А.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу <...>, площадью 5007+/-25 кв. м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства. В пределах земельного участка было возведено нежилое здание – гараж для сельскохозяйственной техники, общей площадью 1018,8 кв. м. Разрешение на строительство здания не выдавалось.

Просит суд признать за Искандировым С.М. право собственности на здание гаража для селькохозяйственной техники, назначение – нежилое, площадью 1018,8 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

Истец Искандиров С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца Ильичев С.Н., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, представитель третьего лица Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований при наличии перечисленных в отзыве документов.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписки ЕГРН от 30.09.2024 правообладателем земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> является Искандиров С.М., дата государственной регистрации права 24.11.2022.

По результатам заключения ООО «СтройЭкспертПроект» от 14.07.2024 об обследовании технического состояния здания гаража для селькохозяйственной техники, строительные конструкции здания гаража для селькохозяйственной техники на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...> на момент проведения экспертизы в полной мере отвечают требованиям экплуатационной надежности, соотвествует требованиям действующей нормативной документации в области строительства, градостроительства (СниП, СП, ГОСТ), пожарной безопасности №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Техническое состояние здания в целом оценивается как «работоспособное». Строительные конструкции обеспечивают безопасную жизнь для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, поскольку Искандиров С.М. является собственником земельного участка, на котором возведено нежилое здание – гараж, соответствует градостроительным нормам и правилам, притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1081,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.