Решение от 19.07.2022 по делу № 2-562/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-562/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 19 июля 2022 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при помощнике судьи Чурсиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яськова В.Н., Яськовой А,Ф, к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, признании здания и квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Яськов В.Н. и Яськова А.Ф. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости полностью сведения об объекте недвижимости- квартиры (помещения), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, признании здания (многоквартирный дом), назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>, индивидуальным жилым домом, общей площадью для государственного кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>

Требования мотивированы тем, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 февраля 1994 года на праве общей долевой собственности каждому принадлежит по 1/2 доле указанной квартиры. По сведениям ЕГРН в собственности истцов значатся два объекта недвижимости: первый объект – здание (дом), назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> количество этажей – 1, расположено по адресу: <адрес>, второй объект – квартира в этом здании, назначение: жилое, площадь – <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, количество этажей -1, расположена по адресу: <адрес> По факту истцам принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес> Земельный участок при данном жилом доме также находится в собственности истцов. Наличие недостоверных сведений в ЕГРН препятствует истцам распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом.

В судебное заседание истцы Яськов В.Н. и Яськова А.Ф., представитель ответчика администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, извещен надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что Яськову В.Н. и Яськовой А,Ф, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года была передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 июня 2022 года № КУВИ-001/2022-102952865 на здание, расположенное по адресу: <адрес>, данное здание имеет назначение и наименование одноквартирного дома с кадастровым номером <данные изъяты> в котором расположено помещение с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 июня 2022 года № КУВИ-001/2022-102967429 усматривается, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – помещении (квартире) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение – жилое, площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Вместе с тем, из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что данный дом является индивидуальным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из цокольного этажа и этажа 1. Цокольный этаж состоит из: гаража, двух коридоров, туалета, кухни, ванной, подвала. Этаж 1 состоит из: коридора, кладовой, лестничной клетки, пяти жилых комнат. Элементов общего имущества собственников помещений данный дом не содержит. Кроме того, дом имеет единую систему отопления и энергоснабжения.

Из ситуационного плана земельного участка усматривается, что на данном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес>

Исследовав в судебном заседании инвентаризационное дело № 7-1023 ж, в том числе технический паспорт на спорный объект индивидуального жилищного строительства от 12 мая 2022 г., суд приходит к выводу, что жилое помещение, переданное Яськову В.Н. и Яськовой А.Ф. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 февраля 1994 года, и значащееся в Едином государственном реестре недвижимости как одноквартирный дом, фактически является индивидуальным жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, не содержащее в себе отдельных помещений (квартир).

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости полностью сведения об объекте недвижимости- квартире (помещение), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>, признать здание (одноквартирный дом), назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес> индивидуальным жилым домом, общей площадью для государственного кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░