Решение по делу № 2-2516/2024 от 29.05.2024

Дело №                 УИД: 52RS0№-07

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26.07.2024г. Приокский районный суд <адрес>

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании стоимости устранения дефектов,

у с т а н о в и л :

ФИО2обратился с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании стоимости устранения дефектов. В обоснование требований указано, что 09.06.2023г между ППК «Фонд развития территорий» и гражданином ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве №, прямимая во внимание, что в соответствии с Определением от 14.06.2019 года по делу А43-39793/2017, вынесенным Арбитражным судом <адрес>, на основании пунктов 1 и 2 ч.12 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020№-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» к Застройщику перешло имущество (в том числе права) ООО «Квартстрой Центр» в соответствии с определением Арбитражного суда <адрес>, а именно: права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>. принадлежащий ООО «Квартстрой Центр» на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка для их комплексного освоения в целях жилищного строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также права на расположенный на нем объект незавершенного строительства <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к <адрес> и улучшения; в том числе обязательства перед участниками долевого строительства; права на имеющуюся проектную документацию в отношении Объекта незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения); Права требования по подключению (технологическому присоединению) Объекта незавершённого строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.      Согласно п. 3.1. указанного Договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок, а именно не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с п. 5.1 Договора) своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства. Согласно п.1.1., п.1.2. Договора объектом долевого строительства является <адрес>, расположенная по строительному адресу: <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>, квартира. Согласно п.4.1. Договора цена Договора составляет денежную сумму в размере 4 114 395 руб. Указанная стоимость уплачена Участником в полном объеме в порядке, установленном разделом 4 Договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик пригласил истца для принятия квартиры по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, сельский <адрес>.      При осмотре квартиры истцом обнаружено большое количество строительных недостатков, а также недостатков и дефектов во внутренней отделке помещения, которые отражены в Акте осмотра объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1. Комната №: - не установлены обналичники - не установлены штепсельные розетки и выключатели - нет питания на освещение - отклонение дверной коробки от вертикали более 5 мм - отклонение оконной рамы от вертикали более 7 мм - не установлена распределительная коробка электричества - оштукатуривание стен с отклонением более 3 мм      2. Комната №: - неисправность радиатора отопления - отклонение дверной коробки от вертикали более 5 мм - продувание из окон в местах установки петель и подстворчатой части     3. Кухонное помещение: - отсутствуют обналичники дверной коробки - механические повреждения на двери ведущую в прихожую - нет подачи питания на свет прихожей     4. Ванная комната: - отклонение дверной коробки от вертикали более 3 мм - система защелки двери не попадает в затвор - под плиткой имеются значительные пустоты, а также повреждения плитки, перепады уровня кадки в 3 мм и более. 5. Прихожая:- отсутствует электрический щит - отсутствует питание освещения - отсутствует распределительная коробка электричества       Также, входная дверь не установлена без сверки диагонали, при закрытии упирается в плинтус, чем царапает внутреннюю часть входной двери.      В соответствии с п. 3 Акта приема-передачи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Перечень недостатков (дефектов) (далее - недостатки), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком указаны в акте осмотра.      В соответствии с п. 2 Акта осмотра объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, недостатки (дефекты) Застройщик обязан безвозмездно устранить в срок не более 60 (шестьдесят) календарных дней со дня подписания указанного Акта. В установленный срок п.2 Акта осмотра объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, недостатки, указанные в Акте устранены не были. ДД.ММ.ГГГГ, составлен Акт осмотра объекта долевого строительства, в котором указаны те же недостатки и дефекты, что и в Акте осмотра объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.       По настоянию застройщика ДД.ММ.ГГГГ объект передан истцу по передаточному акту Квартиры в состоянии, имевшемся на дату приемки.       Ни в течение 60 дней, ни в течение срока, указанного в п. 2 акта осмотра объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ни до настоящего времени Застройщик к устранению недостатков не приступил, качество объекта в нормативное состояние не приведено. В силу п. 6.2. Договора гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 лет. Объект передан участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ, то есть недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков вправе предъявить продавцу по своему усмотрению одно из требований, предусмотренных ст. 18 Закона о защите прав потребителей, в том числе требование о возмещении расходов на исправление потребителем или третьим лицом недостатков товара, требование о соразмерном уменьшении покупной цены. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена Претензия с требованием безвозмездного устранения выявленных дефектов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил Ответ № на Претензию от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчик указал, что: «Согласно информации предоставленной ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий», выявленные Вами при осмотре жилого помещения № располагающегося по адресу: РФ, <адрес>, городской округ Нижний Новгород, сельский <адрес>, дефекты, недостатки устранены в гарантийный срок». Не согласившись с предоставленным ответом, в частности с отсутствием устранения перечисленных дефектов, истец заключил договор № № с ООО «ЛИТО» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении строительно-технического исследования квартиры по адресу: РФ, <адрес>, городской округ Нижний Новгород, сельский <адрес>. Ответчик извещен надлежащим образом о проведении исследования квартиры. В адрес ответчика направлялась телеграмма. На разрешение специалиста поставлены следующие вопросы: 1) Определить дефекты и нарушения требований строительных норм и правил в квартире по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, сельский <адрес>) Определить объем и стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов в квартире по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, сельский <адрес>.       В соответствии с выданным ООО «ЛИТО» заключением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ были выявлены дефекты и нарушения требований строительных норм и правил в помещениях объекта исследования. Сторона ответчика извещена надлежащим образом. Представитель ответчика присутствовал при проведении исследования представителем ООО « ЛИТО». Также, перед экспертом ставился вопрос об определении объема и стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов в квартире по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    Установлено, что 09.06.2023г между ФИО2 и ППК «Фонд развития территорий» заключен Договор № № участия в долевом строительстве жилого помещения.

    В соответствии с определением от 14.06.2019г по делу №, вынесенным Арбитражным судом <адрес>, на основании п.1 и 2 ч.12 ст. 13 ФЗ от 13.07.2020г № 202-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акт Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» к застройщику перешло имущество (в том числе права) ООО «Квартстрой Центр» в соответствии с определением Арбитражного суда <адрес>, а именно: права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>, принадлежащий ООО «Квартстрой Центр» на праве аренды на основании договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства № ДЗ-30 от 10.04.2012г, а также права на расположенный на нем объект незавершенного строительства <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес> и улучшения, в том числе, обязательства перед участниками строительства; права на имеющуюся проектную документацию в отношении объекта незавершенного строительства.

Объект долевого строительства - <адрес>, характеристики которого определены сторонами в п. 3.2 Договора и в приложении № к договору, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и входящее в состав объекта недвижимости (п. 1.2 договора).

Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства (п. 3.1 договора).

    Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: секция 1, этаж 7, условный №, проектная площадь 50,51 кв.м, проектная общая приведенная площадь 51,31 кв.м, количество комнат объекта 2. В объекте долевого строительства будут произведены отделочные и специальные работы (п. 3.2 договора).

    На момент подписания договора цена договора составляет 4 114 395 руб (п. 4.1 договора).

Передача застройщиком объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту после окончания строительства объекта недвижимости и получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не позднее 30.06.2023г (п. 5.1 договора).

    В случае выявления участником долевого строительства несоответствия объекта долевого строительства требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, стороны по требованию участника долевого строительства составляют акт и указывают в нем указанные несоответствия и срок их устранения, не превышающий 45 календарных дней (п. 5.6 договора).

    Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства (п. 6.2 договора).

    Дольщиком во исполнение обязательств по Договору № № участия долевом строительстве многоквартирного дома от 09.06.2023г оплачена стоимость долевого участия.

    В пределах гарантийного срока в объекте долевого строительства истцом выявлены дефекты, 02.11.2023г, 24.12.2023г сторонами подписаны акты осмотра объекта долевого строительства, согласно которым по результатам осмотра выявлен перечень строительных недоделок (замечаний) в комнате №, комнате №, кухне, входной двери, ванной, прихожей.

    24.12.2023г сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому застройщик передал, а участник принял <адрес>, расположенную на 7 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>.

05.02.2024г истец обратился к ответчику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

    02.03.2024г ответом на требование ответчик отказал в удовлетворении требования, указав, что выявленные дефекты устранены.

    Истец обратился в ООО «ЛИТО» с целью составления заключения специалиста по строительно-техническому исследованию квартиры по адресу <адрес>.

    В Заключении специалиста № С-02-04-24/2 указано, что в ходе осмотра 05.04.2024г выявлены дефекты и нарушения требований строительных норм и правил в помещениях объекта исследования:

1. Стены: жилая комната (большая), жилая комната (маленькая), кухня, ванная. Потолок: две жилые комнаты: На стенах, оклеенных обоями, обнаружены отклонения стен от вертикали при проверке метровым и двухметровым уровнем 4-7 мм, также обнаружены отклонения стен до 18 мм при положении двухметрового уровня горизонтально к стенам и выявлены просветы под двухметровым уровнем, составляющие от 3-10 мм. На поверхности отделочного покрытия обоев присутствуют воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения в стыках. На стенах, облицованных плиткой в ванной обнаружены отклонения стен от вертикали при проверке метровым уровнем 3 мм. Швы между керамическими плитками неровные разной ширины 3-5 мм. Обнаружены уступы между смежными плитками. На плитке, облицовывающей короб, присутствует трещина. Имеются пустоты между облицовываемой поверхностью и плитками, незаполненные раствором. Розетки во всех помещениях примыкают к стенам неплотно с образованием щелей. На натяжном потолке в комнатах присутствуют загрязнения, требуется очистка поверхности.

2.Оконный/балконный блок ПВХ: жилая комната (большая), кухня: В жилой комнате отклонение от вертикали оконной рамы превышает 1,5 мм на 1 мм и составляет 7 мм. На левой створке стеклопакета оконного блока присутствует неустранимый дефект, требуется замена стеклопакета. При вскрытии откоса оконного блока установлено, что отсутствуют слои пароизоляции, также слой теплоизоляции выполнен не по всей площади откоса. Нарушена герметичность примыкания к наружным откосам оконного проема: наружный слой герметизации между наружными откосами оконного проема и оконным блоком расслоен. Нарушена герметичность примыкания торцов слива к наружным боковым откосам оконного проема. На кухне на стеклопакете окна балконного блока присутствует неустранимый дефект, требуется замена стеклопакета. В створке оконного блока в нижнем правом углу выявлено замятие уплотняющей прокладки стеклопакета, а также ее повреждение, что вызывает неплотное прилегание уплотняющей прокладки стеклопакета. В Т-образных соединениях профилей с обеих сторон балконного блока имеются зазоры. Имеется повреждение угловой планки. При открывании и закрывании окна и балконной двери происходит заедание, требуется регулировка.

3.Межкомнатные дверные блоки, входной дверной блок: жилая комната (большая), прихожая: На лицевой поверхности дверного блока присутствует повреждение, в косяке дверного блока присутствует дыра. Выявлены зазоры в местах соединений наличников дверных блоков более 0,3 мм. Присутствуют зазоры между стеной и наличниками дверных блоков. На лицевой поверхности входного дверного блока присутствуют повреждения, царапины.

4. Балкон: отсутствуют металлические отливы по периметру плиты балкона. Зафиксированы прожоги в сварных соединениях металлического ограждения, а также не сваренные места между деталями, коррозия на поверхности ограждающей конструкции. Отсутствует остекление балкона, что не соответствует условиям договора № № участие в долевом строительстве жилого помещения от 09.06.2023г.

    Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов, составляет 429 232,31 руб.

    Стоимость услуг ООО «ЛИТО» по составлению исследования составила 33000 руб.

    Т.о. по договору долевого участия в строительстве ответчик обязался передать истцу квартиру. Квартира передана с недостатками, что следует из заключения специалиста.

    К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч.9 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Закона об участии в долевом строительстве).

    К отношениям застройщика и участника долевого строительства - гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключившим договор не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (П.10 Обзора практики разрешения судами споров, возникших в связи с участием граждан в долевом строительстве МКД, утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ).

    Пунктом 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    В пунктах 1 и 2 статьи 4 Закона о защите прав потребителей установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

    Из анализа указанных норм следует, что качество товара должно соответствовать договоренности, достигнутой сторонами и зафиксированной в договоре, а если качество товара при заключении договора сторонами не согласовывалось, товар должен соответствовать обязательным требованиям.

    В преамбуле Закона о защите прав потребителя указано, что существенным недостатком товара (работы, услуги) является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренныепунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных данной статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

    Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона РФ "О защите прав потребителей".

    Согласно пункту 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания - услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Исходя из анализа указанной нормы права, при определении размера неустойки необходимо исходить из цены оказания услуги.

    Учитывая, что требование об устранении недостатков в срок ответчиком не исполнено, наличие недостатков подтверждается заключением специалиста, требования истца о взыскании суммы устранения недостатков 429 232 руб, неустойки за период с 23.02.2024г по 23.05.2024г в размере 390 601,12руб подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные и либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    С ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом требований ст.15 Закона «О защите прав потребителей», в размере с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости 10 000 руб.

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию составит 434 916,56 руб ((=429 232 + 390 601,12 + 10 000) х 50%).

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг экспертов, другие расходы, признанные судом необходимыми.

    Расходы ФИО2 на оплату экспертных услуг ООО «ЛИТО» в сумме 33 000 руб. подтверждаются материалами дела: договором на оказание услуг, указанные расходы необходимы были для реализации права на обращение в суд. Исходя из обстоятельств дела суд в соответствии с требованиями ст. 94 и ст. 98 ГПК РФ суд относит данные расходы к судебным, подлежащим взысканию в пользу истца.

    Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

     Размер госпошлины, подлежащий взысканию с ППК «Фонд развития территорий»по ст.103 ГПК РФ составит 11 398,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>)стоимость устранения дефектов в размере 429 232 руб, неустойку за нарушение предусмотренного законом срока удовлетворения требований потребителей за период с 23.02.2024г по 23.05.2024г в размере 390 601,12руб, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб, штраф в размере 434 916,56 руб, расходы на оплату услуг ООО «ЛИТО» в сумме 33 000 руб.

    В остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429) госпошлину в госдоход в размере 11 398,33руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        М.А. Чиркова