Решение по делу № 2-51/2021 от 10.12.2020

Дело №2-51/2021

УИД 61RS0049-01-2020-001069-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-51/2021 по исковому заявлению Соколенко Зои Андреевны к Администрации Песчанокопского района Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Соколенко З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований от 03.02.2021 года, просит:

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №

    - установить границы земельного участка с кадастровым № общей фактической площадью 10762600 кв.м., расположенного по адресу: расположенного в границах участка. <данные изъяты>, по координатам, указанным в межевом плане от 16.06.2020 года, подготовленным кадастровым инженером А.В..

    Иск обоснован тем, что Соколенко З.А. является правообладателем общедолевой собственности земельного участка с кадастровым №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером были вынесены ранее учтенные границы оставшихся обособленных земельных участков единого землепользования с кадастровым № и фактические границы, существующие на местности 15 и более лет. При внесении уточненных (фактических) координат оставшихся границ обособленных земельных участков, на дежурную кадастровую карту было выявлено несоответствие фактических границ обособленных земельных участков, существующих на местности 15 и более лет со сведениями о их местоположении в базе ЕГРН. Также было установлено существующее различие между фактической площадью единого №-10762600 кв.м. (1076,2600га) и площадью по сведениям ЕГРН – 10662600 кв. м. (1066,26 га). Расхождение составляет 100000 кв.м. (10 га).Согласно сведениям ЕГРН первичный учет единого землепользования с кадастровым № осуществлен 17.01.2005. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело на единое землепользование отсутствует. Согласно кадастровому плану земельного участка от 08.12.2006 № уточненная площадь единого землепользования составляла 2469,26 га. При этом единое землепользование состояло из 79 входящих обособленных земельных участков, в том числе обособленных земельных участков с кадастровым №, площадью 45,8 га, с кадастровым №, площадью 0,4 га. На основании сведений данного кадастрового паспорта была произведена государственная регистрации права участников общей долевой собственности на единое землепользование в строгом соответствии с правовыми документами, подтверждающими выделение 272 паев бывшим работникам колхоза Родина на основании решения членов общего собрания собственников земельных долей. На этом же собрании было принято решение о выделении отдельных паев в качестве индивидуальных участков. Однако, при формировании отдельных земельных участков в счет паев Т.М. и С.П. в ходе проведения межевания были допущены ошибки, вследствие чего обособленный земельный участок с №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым №, представляющего собой пай Т.М., отмежеван в границах обособленного земельного участка с № а обособленный земельный участок с № в полном объеме выеден из единого землепользования с № и включен в состав единого землепользования с №, представляющего собой паи С.П.. В последующем Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области проведены учетные действия по преобразованию площади единого землепользования путем ее уменьшения на размер пая Т.М. в полном объеме (96000 кв.м), а графические данные обособленного земельного участка с кадастровым № изменены только путем исключения графики обособленного земельного участка с кадастровым № (9000 кв.м- паи С.П.) осуществлена путем внесения соответствующих записей в земельный участок с кадастровым №, представляющем собой массив реорганизованного колхоза Родина (№). При обращении в Управление Росреестра по Ростовской области представителю ОАО "Богородицкое" рекомендовано было осуществить мероприятия по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ единого землепользования с кадастровым №, что дополнительно подтверждает необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади единого землепользования в ходе выполнения настоящих кадастровых работ. Для исправления ошибки в описании местоположения и площади единого землепользования с № были приведены кадастровые работы по исправлению описания местоположения единых землепользований кадастровыми № (пай Т.М.) и № (паи С.П.) на основании Решения Песчанокопского суда от 16.05.2019г. Кроме того, при выносе координат обособленных земельных участков, согласно данным существующим в базе ЕГРН, на местность, выявлено, что определенные в 2006 году границы обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования определены не в соответствии с их фактическим положением на местности, а именно: обособленные земельные участки выделялись в счет паев, в границах пахотных и используемых для пастбищ земель, тогда как границы обособленных земельных участков: №:752,61:30:0600001:770,61:30:0600001:781,61:30:0600001:3216,61:30:0600001:718,61:30:0600001:719,61:30:0600001:720,61:30:0600001:734,61:30:0600001:735,61:30:0600001:738,61:30:0600001:741,61:30:0600001:749,61:30:0600001:751,61:30:0600001:753,61:30:0600001:754,61:30:0600001:755,61:30:0600001:756,61:30:0600001:759,61:30:0600001:761,61:30:0600001:762,61:30:0600001:763,61:30:0600001:3066,61:30:0600001:3217,61:30:0600001:3218,61:30:0600001:3219,содержащихся в сведениях ЕГРН, единого землепользования, частично или полностью располагается на лесозащитных полосах, внутрихозяйственных дорогах, иных объектах природного происхождения, которые при реорганизации колхоза Родина и передаче в собственность граждан, в виде паев, не передавались. Кроме того в границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: № ошибочно включены земельные участки, расположенные <адрес> Такое несоответствие сведений ЕГРН является реестровой ошибкой. Сведения о местоположении границ земельных участков содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, что является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов. В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Права и законные интересы смежных землепользователей при исправлении реестровой ошибки не нарушаются. Споров по границам земельного участка не имеется.

Истец Соколенко З.А., ее представитель Бражникова У.В., надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель ответчика – Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленная о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду мотивированный отзыв от 17 февраля 2021 года о признании измененных исковых требований, заявленных Соколенко З.А., в полном объеме. Межевой план, представленный истцом (с учетом уточнения исковых требований), подготовленный кадастровым инженером Руденко А.В. по результатам работ в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с №, проверен. Последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, являющиеся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с № надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об отложении заседания не заявляли. От гр.Дашкевич А.В., Казачкова Р.Н., Мацуга Т.С., Калашникова В.И., Кислица Н.И. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Рассмотрев материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, мотивировано, является свободным волеизъявлением стороны. Последствия признания иска ответчику известны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соколенко Зои Андреевны к Администрации Песчанокопского района Ростовской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №

    Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей фактической площадью 10762600 кв.м., расположенного по адресу: расположенного в границах участка. <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане от 16.06.2020 года, подготовленным кадастровым инженером А.В..

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2021 года.

Судья Н.Р. Толмачева