Решение по делу № 2-2225/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-2225/2019 64RS0004-01-2019-002589-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.08.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

прокурора Хребтова Д.В.,

с участием:

представителей истца Фокиной Л.Л., Оконь С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокиной М.В. к Фокину В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Фокина М.В. обратилась в суд и просит прекратить право Фокина В.Н. пользования жилым помещением комнатой * квартиры * дома * по ул. * г. Балаково.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.06.2011 года ею было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *. Жилое помещение состоит из одной жилой комнаты общей площадью 11.8 кв.м. После покупки жилого помещения ответчик Фокин В.Н. обратился к истице с просьбой разрешить ему проживать в спорном жилом помещении, и истица согласилась с просьбой ответчика Фокина В.Н. Ответчик Фокин В.Н. был вселен в жилое помещение на основании договоренности с собственником жилого помещения о безвозмездном пользовании жилым помещением на неопределенный срок. В течении 2011 - 2012 г.г. ответчик вел нормальный образ жизни, но затем стал злоупотреблять спиртными напитками. На почве злоупотребления спиртным Фокин В.Н. стал приводить в комнату различных лиц, с которыми совместно употреблял спиртные напитки, вел неправильный образ жизни, при этом нарушал покой соседей. В апреле 2016 года ответчик, забрав свои вещи, выехал из комнаты и больше не вселялся, его местонахождение истице неизвестно. Поскольку ответчик Фокин В.Н. продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, то это затрудняет осуществление законного права истицы владения и пользования своей собственностью - ком. *, кв. *, д. * ул. *, г. *. В связи вышеизложенными обстоятельствами истица обратился к ответчику с письменным уведомлением от 14.06.2019 года, в котором просила добровольно выселиться из спорного жилого помещения, передав комплект ключей от квартиры. Конверт с заказным письмом на имя ответчика был возвращен.

В судебном заседании представители истицы поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик приходится отцом истице, но не является членом семьи собственника, так как все родственные связи были давно утрачены.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дело извещен, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Фокина М.В. является собственником комнаты * квартиры * дома * по ул. * города * области на основании договора купли-продажи от 29.06.2011 года (л.д.6-9).

Ответчик Фокин В.Н., 20.02.1959 года рождения, приходится отцом истцу, зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства с 23.07.2011 года согласно справке о составе семьи (л.д.10).

Кроме ответчика в спорной комнате больше никто не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справкой о составе семьи (лист дела № 10), свидетельством о государственной регистрации права собственности (лист дела № 7), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области, выпиской из ЕГРН.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля Самоглядовой Н.Г. следует, что ответчик длительное время в комнате истицы не проживает.

Из предоставленных квитанций об оплате за коммунальные услуги следует, что коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчик не оплачивал, задолженность погашает истица.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с истцом право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фокиной М.В. к Фокину В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Фокина В.Н. пользования жилым помещением комнатой * квартиры * дома * по ул. * г. Балаково.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.

Судья И.Е. Комаров