Решение по делу № 2-179/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-179/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2018 года    г. Козловка ЧР

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

судьи Порфирьева В.Г.,

при секретаре Шошориной С.К., с участием

представителя истца Колесникова Ю.Н.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Доверие» к К. о взыскании задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» (далее по тексту также - ООО «УК «Доверие») обратилось в суд с вышеуказанным иском к К. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО УК «Доверие» и ответчиком, который является долевым собственником (1/3 доли) жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, был заключен Договор управления многоквартирным домом от 27.03.2015г. (далее по тексту - договор), по условиям которого, согласно п. 3.3., «Собственник и наниматель помещений многоквартирного дома обязаны: п. п. 3.3.1.: «Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетами всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством». Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 936 руб. 25 коп. Общая сумма задолженности за период с <дата> по <дата> по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению составляет 152 808 руб. 76 коп. Сумма задолженности (соразмерно 1/3 доли) К. за период с <дата> по <дата> по плате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 152 808,76 руб. / 3 = 50 936 руб. 25 коп. Ссылаясь на нормы законодательства, просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 50 936 руб. 25 коп.

Представитель истца ООО «УК «Доверие» Колесников Ю.Н, в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик К., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что между ООО УК «Доверие» и ответчиком, который является долевым собственником (1/3 доли) жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, был заключен договор управления многоквартирным домом от 27.03.2015г., по условиям которого, собственник и наниматель помещений многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетами всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 936 руб. 25 коп. Общая сумма задолженности за период с <дата> по <дата> по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению составляет 152 808 руб. 76 коп. Сумма задолженности (соразмерно 1/3 доли) К. за период с <дата> по <дата> по плате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 152 808,76 руб. / 3 = 50 936 руб. 25 коп.

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> (дополнительному соглашению от <дата>) ООО УК «Доверие» является управляющей компанией, в том числе и домом <число> по ул. Герцена Г. Козловка ЧР.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик К. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из сальдо по лицевому счету <число> за май 2015 г. – январь 2018 г. следует, что задолженность по квартире составляет 152 808,76 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.ст. 156, 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно определению суда от <дата> ООО УК «Доверие» предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Учитывая изложенное государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с К., <дата> г.р., уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, в пользу ООО «УК «Доверие» <адрес> ЧР образовавшуюся за период с <дата> по <дата> задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 50 936 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать шесть) руб. 25 коп.

Взыскать с К., <дата> г.р., уроженца д. <адрес> Чувашской АССР, государственную пошлину в размере 1 728 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Козловский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано –в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворения этого заявления, в Верховный Суд Чувашской Республики через Козловский районный суд ЧР.

Судья В.Г. Порфирьев