Решение по делу № 2-900/2016 от 06.10.2016

Дело №2-900/2016                                                               

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г.Касли      25 октября 2016 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горшениной Е.А.

при секретаре Лягинсковой И.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № к ООО «Каслидорстрой», Суслову А.А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № (далее ПАО «Сбербанк России») обратился в суд с иском к ООО «Каслидорстрой», Суслову А.А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование исковых требований указал, что между банком и ООО «Каслидорстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 1460 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым А.А. и договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок общей площадью 450 000 кв.м. Согласно договору ипотеки залоговая стоимость земельного участка, переданного по договору ипотеки составляет 1 100 000 рублей. В настоящее время обязательства по возврату кредита не исполняются, возникла задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 131 083 рубля 59 копеек, из них: неустойка- 9960 рублей 85 копеек, просроченные проценты за кредит- 74 732 рубля 74 копейки, просроченная ссудная задолженность - 1046390 рублей. Истец просит взыскать солидарно с ООО «Каслидорстрой», Суслова А.А. задолженность по кредитному договору в размере 1 131 083 рубля 59 копеек, обратить взыскание путем продажи на публичных торгах имущество, принадлежащее Суслову А.А., переданного в залог имущества, а именно земельный участок, общей площадью 450 000 кв.м., расположенный по <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 1 100 000 рублей, а также взыскать с ООО «Каслидорстрой» и Суслова А.А. госпошлину в размере 19 855 рублей 42 копейки.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.     

Ответчик Суслов А.А. и представитель ООО «Каслидорстрой» в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 Закона об Ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст. 3. Закона об Ипотеке, Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Каслидорстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 1460 000 рублей под 17% годовых, путем зачисления на расчетный счет заемщика №, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик взял на себя обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Сусловым А.А. и договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок общей площадью 450 000 кв.м., расположенный по <адрес>

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства в полном объеме, выдал заемщику кредит в сумме 1 460 000 рублей. Заемщик, наоборот, не выполняют обязательства по кредитному договору, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за пользование кредитом.

Согласно п.5 кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно 05 числа каждого календарного месяца.

Пунктом 7 кредитного договора установлено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.     

Согласно п.3.6 приложение № к кредитному договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, Банк в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договора - надлежащего и своевременного погашения суммы кредита и уплаты процентов за пользование им.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составляет 1 131 083 рубля 59 копеек, из них: неустойка- 9960 рублей 85 копеек, просроченные проценты за кредит- 74 732 рубля 74 копейки, просроченная ссудная задолженность - 1046390 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п.1 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.1.1 Приложения № к договору поручительства поручитель взял на себя обязательство отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, выключая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в договоре неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и прочих убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Заемщику и поручителю были направлены требования о погашении задолженности. Однако, до настоящего времени обязательства по кредитному договору не выполнены, задолженность не погашена.

На основании ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленного законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.ст. 50, 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.28.1 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно п.9 ст. 77.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору ипотеки залоговая стоимость земельного участка, переданного по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 100 000 рублей.

На основании указанных норм права, суд определяет начальную цену продажи с публичных торгов заложенного земельного участка в размере 880 000 рублей (1 100 000 - 80% от рыночной стоимости).

Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Ответчик Суслов А.А. и представитель ООО «Каслидорстрой» в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представили.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 19 855 рублей 42 копейки, что подтверждается платежным поручением. Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков, уплаченная истцом госпошлина в указанном размере.

На основании ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «Каслидорстрой» и Суслова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № задолженность по кредитному договору в размере 1 131 083 (один миллион сто тридцать одна тысяча восемьдесят три) рубля 59 копеек.

Взыскать в равных долях с ООО «Каслидорстрой» и Суслова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № расходы по оплате госпошлины в размере 19 855 (девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 42 копейки.

        Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, имущество, принадлежащее Суслову А.А., переданного в залог имущества, а именно земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под дачное строительство, общей площадью 450 000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 880 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Каслинский городской суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - Е.А.Горшенина