Решение от 05.04.2021 по делу № 2-113/2021 от 19.11.2020

        дело № 2-113/2021

        УИД 23RS0026-01-2020-002191-76

                РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская                                 05 апреля 2021 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Коробков И.С.,

при секретаре Стеблевской Е.А.,

    а так же с участием:

    истца Сюсюкиной В.А.,

представителя истца – Карпенко А.М., действующего на основании устного заявления от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – Лубенец А.И.,

представителя ответчика – Лубенец В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сюсюкиной В.А. к Лубенец В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                                                                     УСТАНОВИЛ:

Сюсюкина В.А. обратилась в Кущёвский районный суд с иском к Лубенец А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований указывает, что Сюсюкиной В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка утверждены актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, землевладения          от          ДД.ММ.ГГГГ, подписанный          смежными землепользователями, в том числе ответчиком Лубенец А.И. В нарушение строительных норм, а также правил землепользования и застройки ответчиком Лубенец А.И. по меже был возведен капитальный забор более 2-х метров из металлопрофиля и кирпича, а также навес часть конструкции, которого нависает над земельным участком Сюсюкиной В.А., данная конструкция навеса не обеспечивает нормальное водоотведение, в период интенсивных дождевых осадков вся вода оказывается во дворе.

Также навес оборудован желобом для стока дождевой воды, часть воды с навеса попадает непосредственно во двор Сюсюкиной В.А., а та вода которая стекает по желобу на улицу перед двором, затапливая тротуар и колодец, в котором находится индивидуальный прибор учета.

Также ответчиком Лубенец А.И. без согласия, на земельном участке Сюсюкиной В.А., возведен капитальный забор из кирпича и металлопрофиля на капитальном фундаменте, часть которого выложена сплошным кирпичом, шириной около 1 м. В дальнейшем на всем протяжении после выступа забор установлен исключительно на земельном участке Сюсюкиной В.А. Установив данный забор ответчик лишил истца права пользования частью принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, добровольно убирать забор с земельного участка ответчик отказывается.

Просит с учётом уточненных исковых требований обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно, за свой счет демонтировать забор, находящийся на земельном участке и обеспечить восстановление смежной границы между земельными участками с кадастровым № в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, привести навес в соответствие с Правилами землепользования и застройки Кущёвского сельского поселения с соблюдением норм отступа от границ земельного участка с кадастровым №, а, именно: отодвинуть несущие конструкции навеса и убрать крышу навеса на 1 метр от гранш обозначенного забора, также обеспечить водоотведение с навеса исключительно на земельный участок, принадлежащий ответчику.

Определением Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самос оятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация Кущёвского сельского поселения Кущёвского района.

              В судебном заседаним истец Сюсюкина В.А., представитель истца Карпенко А.М. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удолевтроить.

           В судебном заседании ответчик Лубенец А.И. исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

           В судебном заседании представитель ответчика Лубенец В.А. исковые требования признала частично в части обеспечения водоотведения исключительно на свой участок, в части касающейся забора оплатить межевание и выделить в собственность Сюсюкиной В.А. часть своего земельного участка.

           В судебном заседании представитель Администрация Кущёвского сельского поселения Кущёвского района не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, с просьбой вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

       В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

       Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и несет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

       Согласно ч.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.21 Правил землепользования и застройки Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края (в ред. от 26.12.2018 г. № 329, с изм. от 25.09.2019г. № 393, от 12.02.2020г. № 429) утверждённых решением Совета муниципального образования Кущевский район от 30.11.2016 года №117, минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от «красной линии» 5 м., от границ смежных земельных участков 3 м., от границ смежных земельных участков в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее 1 м., для объектов связи и коммунального обслуживания 0 м.

Установлены требования о том, что все жилые дома и хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотрващения подтопления соседних земельных участков и строений, допускается не выполнять организованный сток при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояиние не менее – 4 метров.

Установлены требований к ограждениям по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения и высотой не более 2 метров.

Как следует из материалов дела, Сюсюкина В.А. является собственником земельного участка, площадью 1700 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государтсвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-11,19).

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, является Лубенец А.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).

Согласно акта б/н установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, землевладения от ДД.ММ.ГГГГ согласованы и установлены границе в натуре. При установлении границ возражений не заявлено, акт подписан сторонами (л.д.20).

Из ответа на обращение поступишего от Администрации Кущёвского сельского поселения Кущёвского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, Лубенец А.И. нарушает Правила землепользования и застройки Кущевского сельского поселения Кущёвского района (л.д.46-47).

        Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия: владения и пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

        Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

        Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при применении статьи 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

       В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

        Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

        Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

       Вместе с тем, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, о том, что ответчиком Лубенец А.И. возведен забор и навес с нарушением Правил землепользования и застройки Кущёвского сельского поселения Кущёвского района Краснодарского края, что создает угрозу нарушения прав истца Сюсюкиной В.А. истец в подтверждение изложенных обстоятельств представила надлежащие доказательства, которые ответчиком не опровергнуты.

       На основании изложенного суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.