Решение от 31.08.2018 по делу № 2-1958/2018 от 05.02.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Зудиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Стегниенко Сергея Валентиновича о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стегниенко С.В. обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 732 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ Стегниенко С.В. приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора, удостоверенного нотариусом М, номер в реестре №.

/дата/ был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 732 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

/дата/ умерла М – хозяйка другой ? доли жилого дома.

/дата/ Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска был выдан ответ, о невозможности передать в собственность истца указанный земельный участок в связи с тем, что другой собственник не заявляет об этом.

Истец ссылается на п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Закон Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» от 14 апреля 2003 года №108-ОЗ, ст. 1152 ГК РФ.

Истец Стегниенко С.В., представитель истца К, действующий на основании доверенности (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представители в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указано, что истцом не представлено доказательств того, что спорная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок является выморочным имуществом. Административный порядок приобретения права собственности на земельный участок, установленный ст. 39.20 Земельного кодекса РФ не соблюден, при отсутствии совместного обращения представления в собственность земельного участка невозможно (л.д. 27-36, 37-46).

Ответчик Царькова О.Е. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по установленным судом адресам, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений на иск не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области     о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о разбирательстве дела в его отсутствие (л.д. 24, 25).

Третьи лица Стегниенко А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней В, И, С о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о разбирательстве дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 113-116).

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Стегниенко С.В. на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, что отметкой Городского БТИ за № от /дата/ (л.д. 10 оборот).

/дата/ за Стегниенко С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53, 5 кв.м., 1955 года постройки, состоящего из 1 (одного) этажа, дата присвоения кадастрового номера /дата/. Права на другую половину доли не зарегистрировано в реестре, что подтверждается выписками из ЕГРН от /дата/, /дата/ (л.д. 79-81, 94-96, 122-129).

По данным технического учета ФГУП «Новосибирский центр технической инвентаризации» ФГУП «Ростехинвентаризация» собственником ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> также учтена М на основании договора дарения от /дата/ №, удостоверенного Первой Новосибирской ГНК (л.д. 40).

Из материалов дела следует, что М умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ (л.д. 13).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Ш от /дата/, в производстве нотариуса открыто наследственное дело № к имуществу умершей М, /дата/ года рождения, умершей /дата/, с заявлениями о принятии наследства по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу М обратилась Царькова О.Е., состоявшая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 60).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9"О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства

Из материалов дела следует, что /дата/ между Мэрией г.Новосибирска (арендодатель) и Стегниенко С.В. с множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах <адрес>, площадью 732 кв.м. (л.д. 7-9).

Суду представлен кадастровый паспорт данного земельного участка (л.д. 11-12).

Из ответа Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска от /дата/ на обращение истца о предоставлении ему в собственность доли в спорном земельном участке следует, что, поскольку собственники оставшихся долей в праве собственности на указанное здание с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка не обратились, его предоставление в силу ст.39.20 Земельного кодекса РФ не представляется возможным (л.д. 14).

Согласно п. 4 ст. 3    Федерального закона от /дата/ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 39. 20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекс РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ в 1989 году, неподача заявления о передаче в собственность земельного участка иными правообладателями индивидуального жилого дома не может служить основанием для реализации истцом права на приобретение земельного участка в долевую собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 732 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)