Решение от 23.04.2024 по делу № 33-3561/2024 от 25.03.2024

Судья Магазенко Ю.Ф.                         № 33-3561/2024

№ 2-74/2024

64RS0043-01-2023-003963-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2024 года                                 город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Долговой С.И., Попильняк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меркуловой К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сливко О.А. к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по апелляционной жалобе Сливко О.А. на решение Волжского районного суда города Саратова от 16 января 2024 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения истца, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Сливко О.А. обратилась в суд с иском к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила возложить на ответчика обязанность изготовить в компетентных организациях проект внутреннего водопровода <адрес> с целью обеспечения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами подачу холодного водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранить нарушение прав истца как собственника <адрес> том же доме, обязав ответчика демонтировать водопроводную трубу, проложенную по неотапливаемым помещениям в составе ее квартиры.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником двухуровневой     <адрес>, расположенной на первом этаже и в полуподвальном помещении (ранее жилая квартира), состоящем из нескольких смежных и изолированных помещений, часть из которых (помещения №) не отапливаются и носят вспомогательный характер. В помещении № находится общий стояк водопровода, для осмотра и профилактики которого все собственники квартир в доме имеют беспрепятственный доступ в течение 30 лет.

Квартира № в <адрес> является муниципальной, расположена на втором этаже жилого дома, передана в пользование по договору социального найма.

Согласно проекту дома водоснабжение в указанную квартиру поступало из общего стояка, расположенного на втором этаже здания. Впоследствии схема водоснабжения была самоуправно изменена, квартира подключена к стояку водопровода в подвале в неотапливаемой его части.

Помещение 1 является холодным тамбуром, температура в нем не отличается от температуры на улице, в связи с чем водопроводная труба в зимний период регулярно промерзает, что привело ее в нерабочее состояние.

Прокладка водопроводной трубы через принадлежащую истцу квартиру существенным образом нарушает ее права, поскольку наниматели № в любое время суток требуют от истца доступа в принадлежащее ей помещение с целью отогрева замерзшей трубы, в ее отсутствие самоуправно вскрывают дверь, посторонние люди проводят ремонтные работы в них.

Кроме того, расположение водопроводной трубы в непосредственной близости от электропроводки влечет угрозу жизни и здоровью, повреждения имущества истца и иных лиц.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 03 мая 2023 года на Сливко О.А. возложена обязанность в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по восстановлению холодного водоснабжения в жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Однако в решении не указано, в какие сроки, какие конкретно виды работ должны быть проведены в принадлежащей истцу квартире для восстановления водоснабжения в <адрес>.

Истец полагает, что имеется реальная угроза нарушения ее права владения принадлежащим имуществом со стороны ответчика, в том числе при исполнении решения суда от 3 мая 2023 года, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 16 января 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, Сливко О.А. подала апелляционную жалобу, просит решение суда отменить ввиду неправильного применения норм материального права, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Считает, что судом первой инстанции не дана должная оценка всей совокупности представленных ей доказательств.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела,
что Сливко О.А. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на первом этаже, включая подземный этаж.

Квартира истца является двухуровневой, расположена на первом этаже и в полуподвальном помещении. Полуподвальное помещение состоит из нескольких смежных и изолированных помещений, часть из которых отапливается, остальные помещения не отапливаются. В помещении находится общий стояк водопровода, в который вода подается из колодца, расположенного между домами <адрес>.

В реестре муниципальной собственности числится жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23 сентября 2020 года № является: Слинчук О.Н. на основании ордера от 24 ноября 1994 года №. Членами семьи нанимателя жилого помещения являются: Лапина О.М. (мать), Р.Д,Н. (сестра), Р.В.В. (племянник), Ротов Р.В. (племянник), Ротова Р.В. (племянница).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30 декабря 2020 года № признан аварийным и подлежащим реконструкции, включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28 ноября 2022 года №, подлежит расселению во втором этапе в 2023-2024 годах.

Собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома выбран способ управления домом – непосредственное управление, что также подтверждается сведениями, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

По сведениям ГЖИ Саратовской области в реестре лицензий Саратовской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 03 мая 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 августа 2024 года, исковые требования администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» к Сливко О.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ удовлетворены. На Сливко О.А. возложена обязанность в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению холодного водоснабжения в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (гражданское дело №).

Как было установлено при рассмотрении указанного гражданского дела, в <адрес> с января 2023 года отсутствовало холодное водоснабжение.

В связи с обращением Лапиной О.М. прокуратурой Волжского района
города Саратова проведена проверка по вопросу соблюдения жилищного законодательства в указанном жилом помещении, и установлено, что коммунальная услуга «холодное водоснабжение» жильцам <адрес> предоставляется ненадлежащего качества. В связи с наличием нарушений в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также возможности причинения вреда жизни и здоровью, в том числе материального ущерба прокуратурой Волжского района города Саратова 03 февраля 2023 года в адрес администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» внесено представление № об устранении нарушений жилищного законодательства.

Администрацией района осуществлен выход для проведения работ по ремонту водопровода, однако Сливко О.А. доступ к общему имуществу указанного многоквартирного дома, находящемуся в принадлежащем ей помещении, для проведения работ по ремонту системы холодного водоснабжения не предоставила.

Исходя из информации, размещенной на сайте ГУ ФССП России п░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░ 2023 ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░
№) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ (░░░░ №) ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░
░░. ░░. 61, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 209, 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. 45 - 47 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░
№ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 13, ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░