Решение по делу № 2-607/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-607/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года          город Светлый Калининградской области

    Светловский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Довгаля А.А.,

при секретаре Дороховой Н.Г.,

с участием

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»- Ушакевича А.А.,

представителя ответчика Гацура Г.Г. - адвоката Крисановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меняйленко Вячеслава Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Меняйленко Галине Валентиновне и Гацура Глебу Геннадьевичу об определении порядка и размера в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения и выдаче каждому сособственнику отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

    Меняйленко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» и специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками помещения, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязаннии ответчиков заключить с сособственниками помещения отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование иска указывает, что он, Меняйленко Г.В. и Гацура Г.Г. являются сособственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве собственности на квартиру общей площадью 45,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

    Все счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходят на его имя.

    В настоящее время он и ответчик Меняйленко Г.В., зарегистрированная и приживающая совместно с ним в квартире, поочередно, в соответствии с достигнутым соглашением, оплачивают квитанции поступающие на его имя.

Сособственник Гацура Г.Г. в спорной квартире не зарегистрирован и никогда не проживал. В настоящее время он не проживает в Калининградской области и не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

    По инициативе суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков сособственники спорного жилого помещения Мяняйленко Галина Валентиновна и Гацура Глеб Геннадьевич.

    В связи с тем, что место жительства Гацура Г.Г. неизвестно, судом в качестве его представителя в порядке статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации назначен адвокат Крисанова Т.М.

    В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»- Ушакевич А.А. исковые требования не признал.

    Представитель ответчика Гацура Г.Г. - адвокат Крисановой Т.М. просила суд принять законное и обоснованное решение.

    Истец Меняйленко В.В., ответчик Меняйленко Г.В. и представитель специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.

    Заслушав пояснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»- Ушакевича А.А., представителя ответчика Гацура Г.Г. - адвоката Крисанову Т.М., исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истец Меняйленко В.В., ответчики Меняйленко Г.В. и Гацура Г.Г. являются сособственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> №

    В соответствии с копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Меняйленко В.В. и ответчик Меняйленко Г.В. Ответчик Гацура Г.Г. снялся с регистрационного учета по данной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в <адрес> №

    В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

    «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

    Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

    С учетом изложенного, сособственник жилого помещения не должен оплачивать коммунальные услуги, если не проживает в жилом помещении и не потребляет коммунальные услуги.

    Следовательно, все сособственники квартиры <адрес> <адрес> обязаны соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. В рассматриваемом случае это: ежемесячных начислениях за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, за отопление принадлежащего на праве долевой собственности жилого помещения, за вывоз твердых бытовых отходов и взносов на капитальный ремонт.

    В то время как истец Меняйленко В.В. и ответчик Меняйленко Г.В. должны нести разходы в равных долях за потребляемые коммунальные услуги в связи с проживанием в спорной квартире, а именно, за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению не в полном объеме заявленных требований.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Определить размер оплаты сособственников квартиры <адрес> в <адрес>: Меняйленко Вячеслава Васильевича, Меняйленко Галины Валентиновны и Гацура Глеба Геннадьевича в ежемесячных начислениях за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, за отопление принадлежащего на праве долевой собственности жилого помещения, за вывоз твердых бытовых отходов и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли каждому.

    Определить размер оплаты сособственников квартиры <адрес> в <адрес>: Меняйленко Вячеслава Васильевича и Меняйленко Галины Валентиновны в ежемесячных начислениях за потребляемые коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение) в размере <данные изъяты> доли каждому.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» и специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» выдать Меняйленко Вячеславу Васильевичу, Меняйленко Галине Валентиновне и Гацура Глебу Геннадьевичу отдельные платежные документы в соответствии с установленным размером оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2016 года.

Судья            Довгаль А.А.