Решение от 02.02.2016 по делу № 2-335/2016 от 25.12.2015

дело № 2-335-16

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

при секретаре Забелиной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выступкиной С.А. к Выступкину А.В., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14», открытому акционерному обществу «Читаэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант», акционерному обществу «Водоканал-Чита» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного договора на внесение паты за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, и

У С Т А Н О В И Л :

Выступкина С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Выступкину А.В., ПАО «ТГК № 14», ОАО «Читаэнергобыт», ООО УК «Гарант», АО «Водоканал-Чита», указав, что является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, в. 72. Собственником ? доли в указанном жилом помещении является ответчик Выступкин А.В. Ответчик не производит оплату коммунальных и жилищных услуг. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО УК «Гарант», АО «Водоканал Чита», ОАО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК № 14» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных и жилищных услуг с Выступкиной С.А. и Выступкиным А.В. и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Выступкина С.А. исковые требования поддержала, пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Выступкин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление (л.д. ).

Представитель ответчика ООО УК «Гарант» Верхотуров В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Водоканал-Чита» Балахонова В.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указала, что согласно п. 65 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г.. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает урегулирование вопросов оплаты потребленных услуг, предоставляя потребителю право по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе, для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов. ЖК РФ разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг не предусмотрено.

Тогда как требования Истицы обязать АО «Водоканал-Чита» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы влечет непосредственное разделение имеющегося лицевого счета. По адресу: г. Чита, <адрес> лицевой счет. № расчет оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения производится исходя из количества зарегистрированных и постоянно проживающих лиц. Согласно, лицевого счета №.№ начисление осуществляется за 4-х человек и составляет 1056,24 рубля в месяц. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения и водоотведения составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась в связи с тем, что оплата производится не в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «ТГК № 14» Павлов И.И., в судебное заседание не явился, представила отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указал, что Договор оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжению заключается с собственником или нанимателем жилого помещения на основании предоставленных документов, подтверждающих право нанимателя (собственника) на данное жилое помещение. «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора» (ст. 153 ЖК РФ). Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением, но ответственность за их действия несет наниматель (ч.3,4 ст.677 ГК РФ).

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к при соединенной сети. ПАО «ТГК-14» является теплоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является оказание услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде. В соответствии со ст. 539 ГК РФ ОАО «ТГК-14» осуществляет поставку энергии в квартиру абонента. Размер платы за услуги отопления и горячего водоснабжения рассчитывается в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Размер платы за горячее водоснабжение определяется в зависимости от количества граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении (при отсутствии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета), а размер платы за тепловую энергию - в зависимости от отапливаемой площади жилого помещения. При этом, каждое жилое помещение имеет как отдельные жилые комнаты, так и места общего пользования: кухня, коридор, санитарный узел. Электронная база расчетов начисления и оплаты услуг содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц в данном жилом помещении и информацию о площади жилого помещения в целом. Внесение и хранение информации о площади каждого помещения внутри жилого помещения не предусмотрено ни действующим законодательством, ни электронной базой предприятия в виду отсутствия такой необходимости. Кроме того, при необходимости, истец вправе установить индивидуальные приборы учета на сети горячего водоснабжения с целью оплат используемого количества энергии. На основании вышеизложенного, ПАО «ТГК-14» просит суд в требованиях об установлении порядка оплаты за жилое помещение отказать.

Представитель ответчика ОАО «Читаэнергосбыт» Вагина К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указала, что между Вступкиной С.А. и ОАО «Читаэнергосбыт» заключен договор № на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд по адресу г. Чита, <адрес>. Для определения доли платежей за электрическую энергию, в случае разделения лицевого счёта между истцом и ответчиком необходимо производить расчёт количества потреблённой электрической энергии истцом и ответчиком в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Читинской области от 17 апреля 2007 г. № 25 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением Читинской области при отсутствии прибора учета», так как определить объём потреблённой электрической энергии иным законным способом не представляется возможным. В случае разделения лицевого счёта между истцом и ответчиком, расчёт за потреблённую электрическую энергию будет производиться согласно Решению РСТ Читинской области от 17 апреля 2007 г. № 25.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что Выступкина С.А. и Выступкин А.В. являются собственниками квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>, каждому из них принадлежит по ? долив праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ) и сторонами в ходе рассмотрения дела.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме часть 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из пояснений истца и ответчика следует, что они не достигли договоренности об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность за коммунальные услуги, счетчики на горячее и холодное водоснабжение в квартире не установлены.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из собственников будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по содержанию своего имущества и обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из собственников не должно. препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого собственника.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования Выступкиной С.А. об определении порядка оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение принадлежит двум собственникам по 1/2 доли в праве собственности у каждого, то доли Выступкиной С.А. и Вытупкина А.В. в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения составят по 1/2 части от суммы начислений за соответствующие платежи.

Поскольку исковые требования истца Выступкиной С.А. в части определения порядка оплаты удовлетворены, соответственно подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ПАО «ТГК № 14», АО «Водоканал - Чита», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ООО УК «Гарант» заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на предоставление услуг и выдаче соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 14», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ - ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░:        

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░:            ░.░. ░░░░░░░░░░