Решение по делу № 33-840/2024 от 22.01.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Судья Рябов Д.Н.                         УИД: 18RS0002-01-2022-002756-04

Апел. производство: № 33-840/2024

1-я инстанция: № 2-192/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2024 года                                город Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Долгополовой Ю.В., Константиновой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Шибановой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Вотякова П. А. – Касимова Р. И., действующего на основании доверенности от 23.06.2022 года и имеющего высшее юридическое образование, на решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 12 июля 2023 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Ижевский завод» к Вотякову П. А. о взыскании задолженности по отчислениям на содержание и в фонд содержания мест общего пользования.

Заслушав доклад судьи Солоняка А.В.,

выслушав объяснения ответчика Вотякова П.А., его представителя Касимова Р.И., действующего на основании доверенности от 23.06.2022 и имеющего высшее юридической образование, поддержавших доводы апелляционной жалобы;

возражения представителя истца адвоката Соколова С.А., действующего на основании ордера и доверенности, третьего лица Папунидзе О.В., действующей также без доверенности в интересах ТСН «Ижевский завод», считавших решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене;

изучив материалы настоящего гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости «Ижевский завод» (далее в тексте – ТСН «Ижевский завод», истец) обратилось в суд с иском к Вотякову П. А. (далее – Вотяков П.А., ответчик) с требованиями о взыскании с него задолженности по отчислениям на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования в размере 670 291,20 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является товариществом собственников объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик является членом ТСН «Ижевский завод». Пунктом 7.1 Устава ТСН «Ижевский завод» определено, что член товарищества обязан: нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом и/или по внесению членских взносов; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату отчислений на содержание Товарищества, взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества и/или имущества, находящегося в общем пользовании, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном Общим собранием членов Товарищества. Тариф по взносам, установленный п. 2.1 Протокола №1 Общего собрания Членов ТСН «Ижевский завод» от 05.02.2019 составляет 3 руб. за 1 кв.м. площади помещений члена ТСН в месяц. Ответчик является собственником следующих помещений, расположенных в границах ТСН «Ижевский завод»: помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Общая площадь помещений ответчика составляет № кв.м. Актом сверки взаимных расчетов за период с 05.02.2019 по 16.02.2019 подтверждается наличие у ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере 670 291,20 руб. 16.11.2020 мировым судьей судебного участка №2 Первомайского района г. Ижевска УР был вынесен судебный приказ №2-2700/2020 о взыскании с Вотякова П.А. задолженности, который определением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г. Ижевска УР от 21.01.2022 отменен. (том 1, л.д. 7-8).

Определением Первомайского районного суда г. Ижевска УР от 29.07.2022 настоящее гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Ижевска УР. (том 1, л.д. 48).

Протокольным определением от 07.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Папунидзе О. В. (том 1, л.д. 69).

В судебном заседании представитель истца ТСН «Ижевский завод» Соколов С.А., действующий по ордеру, на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на то, что доказательств выхода ответчика из членов ТСН «Ижевский завод» не представлено; при отмене судебного приказа ответчик также не ссылался на свой выход из ТСН.

Ответчик Вотяков П.А. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что никакие услуги истцом ему не оказывались, он принял решение выйти из членов ТСН, о чём 25.11.2019 передал Папунидзе О.В. соответствующее заявление.

Представитель ответчика Касимов Р.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчик вышел из состава членов ТСН, заявление о выходе из ТСН было передано Папунидзе О.В., последняя его потеряла.

Третье лицо Папунидзе О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик участвовал в создании ТСН, является членом ТСН; какие-либо заявления ответчика о выходе ответчика из ТСН она не получала, в том числе заявление, представленное ответчиком в суд; подпись в указанном заявлении ей не принадлежит, её фамилия указана с ошибкой; в последнем собрании членов ТСН от 27.06.2023 ответчик участвовал в голосовании по вопросам повестки собрания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Решением Ленинского районного суда г. Ижевска УР от 12.07.2023 исковые требования ТСН «Ижевский завод» к Вотякову П.А. о взыскании задолженности по отчислениям на содержание и в фонд содержания мест общего пользования удовлетворены; с Воткова П. А. в пользу ТСН «Ижевский завод» взыскана задолженность по отчислениям на содержание ТСН и в фонд содержания мест общего пользования в размере 670 291,20 руб.; государственная пошлина в размере 9902,91 руб. (том 1, л.д. 218-221).

В апелляционной жалобе представитель ответчика Вотякова П.А, - Касимов Р.И., действующий на основании доверенности от 23.06.2022 и имеющий высшее юридическое образование, просит решение суда отменить в полном объеме, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда. Полагает, что суд необоснованно отклонил ходатайство о проведении повторной экспертизы, дал неверную оценку заявлению ответчика об отмене судебного приказа, показаниям свидетелей Прокошева К.В., Фефилова С.В., участию ответчика в общем собрании членов ТСН 27.06.2023 года, неправильно установил размер задолженности, не дал оценки о неполучении ответчиком платежных документов, о их вручении иному лицу. (том 2, л.д. 1-2).

Определением Ленинского районного суда г. Ижевска УР от 23.11.2023 ответчику восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы (том 2, л.д.25).

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на правильное установление обстоятельств дела и обоснованность выводов суда 1 инстанции (том 2, л.д. 30-31).

Иных апелляционных жалоб от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В суде апелляционной инстанции ответчик Вотяков П.А. и его Касимов Р.И., имеющий высшее юридической образование, действующий на основании доверенности от 23.06.2022, на доводах апелляционной жалобы настаивали.

Представитель истца адвокат Соколов С.А., действующий по ордеру, считал апелляционную жалобу ответчика необоснованной и не подлежащей удовлетворению, а решение суда законным и обоснованным.

Третье лицо Папунидзе О.В., действующая в своих интересах и интересах ТСН «Ижевский завод», доводы апелляционной жалобы считала необоснованными.

На основании статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении прокурора и возражениях относительно жалобы, представления прокурора.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях на жалобу, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик Вотяков П.А. является собственником следующего недвижимого имущества:

- нежилое помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 12);

- нежилое помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 13 оборот).

Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих Вотякову П.А., составляет № кв.м.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников объектов недвижимости, расположенных в пределах производственной площадки по адресу: <адрес> находящейся на единой охраняемой территории и включающей земельные участки, расположенные внутри периметра охраняемой территории от 29.05.2018 принято решение о создании ТСН «Ижевский завод» и принятии Устава ТСН «Ижевский завод» (том 1, л.д. 14-15).

В принятии указанных решений принимал участие Вотяков П.А., как собственник недвижимости площадью № кв.м., 29.05.2018 Вотяковым П.А. также подано председателю правления ТСН «Ижевский завод» заявление о вступлении в ТСН «Ижевский завод» (том 1, л.д. 35).

Согласно п. 1.1 Устава ТСН «Ижевский завод», утвержденного протоколом общего собрания ТСН от 25.06.2019 №2, Товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН), является добровольным объединением юридических лиц, граждан – собственников недвижимых вещей (нежилых зданий, помещений, сооружений, земельных участков и т.п.) в границах ведения ТСН, созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (том 1, л.д. 20-26).

Предметом деятельности ТСН является совместное использование имущества (вещей), в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление ими в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имущество (нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, земельными участками и т.п.) (п. 2.1 Устава).

Согласно п. 2.2 основными видами деятельности ТСН, в том числе, являются: обеспечение совместного пользования общего имущества и/или имущества, находящегося в общем пользовании; обслуживание зданий и территорий, переданных на обслуживание в ТСН, принадлежащих ТСН на праве собственности, либо являющихся местами общего пользования, расположенными на площадке ТСН; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества ТСН, имущества ТСН и имущества, находящегося в общем пользовании ТСН; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, имущества ТСН и/или имущества, находящегося в общем пользовании ТСН, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества ТСН, принадлежащего ТСН на праве собственности, либо переданных на обслуживание в ТСН, либо являющимися местами общего пользования, расположенными на площадке ТСН; содержание и благоустройство мест общего пользования, расположенных на площадке ТСН; текущий и капитальный ремонт общего имущества, имущества ТСН и имущества, находящегося в общем пользовании ТСН; ведение реестра собственников ТСН и владельцев недвижимости площадки ТСН.

Членство в ТСН возникает у собственника объекта недвижимости на основании заявления о вступлении в ТСН (п. 4.1 Устава). Лица, приобретающие недвижимость в пределах территории, на которой создано ТСН, вправе стать членами ТСН после возникновения у них права собственности на недвижимость (п. 4.2 Устава).

Членство в ТСН прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСН и/или с момента прекращения права собственности члена ТСН на недвижимость (п. 4.3 Устава).

Реестр членов ТСН должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСН и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им зданий, помещений (иного недвижимого имущества) и/или долей в праве общей собственности на общее имущество. Член ТСН обязан предоставить кроме почтового адреса, адрес электронной почты, к которому обеспечивает доступ только уполномоченных лиц. Все риски неисполнения данного обязательства несет член ТСН. Сообщения, направленные на указанный адрес и полученные с них, считаются официальным ответом члена ТСН (п. 4.4. Устава).

Пунктом 4.6 Устава определено, что члены ТСН ежемесячно вносят отчисления (платежи, взносы) на содержание ТСН в размерах, утвержденных протоколом общего собрания ТСН.

К компетенции общего собрания членов ТСН, в том числе, относятся: принятие и изменение устава ТСН; определение порядка приема в состав членов ТСН и исключения из членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом; установление размера обязательных отчислений, платежей и взносов для членов ТСН и собственников недвижимости не являющихся членами ТСН, расположенных на площадке ТСН (п. 8.2 Устава).

Решением общего собрания ТСН «Ижевский завод» №№ от 05.02.2019 утвержден размер отчислений на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования, включая ремонт дорог, выкуп дорог и ограждений в размере 3 (три) рубля в месяц с одного квадратного метра собственности каждого собственника имущества в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, с 01.02.2019 (п. 2.1 протокола) (том 1, л.д. 17-18).

Согласно протоколу собрания правления ТСН «Ижевский завод» № от 09.07.2020 в повестку дня был включен вопрос о задолженности Вотякова П.А. (том 1, л.д. 172-174); приглашенный собственник Вотяков П.А. на собрании правления не явился; правлением ТСН «Ижевский завод» постановлено: провести переговоры с Вотяковым П.А., при необходимости подготовить документы и обратиться в судебные инстанции с заявлением о взыскании долга.

Согласно акту сверки за период с 05.02.2019 по 15.02.2022 у ответчика имеется задолженность в размере 670 291,20 руб. (том 1, л.д. 12 оборот).

16.11.2020 мировым судьей судебного участка №2 Первомайского района г. Ижевска УР был вынесен судебный приказ №2-2700/2020 о взыскании с Вотякова П.А. задолженности, который определением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г. Ижевска УР от 21.01.2022 отменен. (том 1, л.д. 7-8).

Согласно заключению эксперта АНО «Городское бюро экспертов» № от 16.03.2023, исследуемая подпись от имени Попунидзе О.В., расположенная в строке «Председатель ТСН Попунидзе О.В.» заявления Вотякова П.А. от 25 ноября 2019 года о выходе из членов ТСН «Ижевский Завод», вероятно выполнена не Папунидзе О. В., образцы подписи которой представлены на исследование, а другим лицом (лицами) (том 1, л.д. 117-139).

Данные обстоятельство установлены судом на основании объяснений сторон и других лиц, участвующих в деле, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ТСН «Ижевский завод», суд первой инстанции руководствовался статьями 1, 10, 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее в тексте – ГК РФ), статьей 98 ГПК РФ, положения которых приведены в решении суда, и исходил из того, что решением общего собрания ТСН «Ижевский завод» утвержден размер отчислений на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования, включая ремонт дорог, выкуп дорог и ограждений; доказательств того, что решение об утверждении размера отчислений было оспорено, признано недействительным или отменено ответчиком не представлены; уставом ТСН определяется единый размер отчислений как для членов ТСН, так и для собственников, не являющихся членами ТСН; размер задолженности ответчика по отчислениям на содержание ТСН и в фонд содержания мест общего пользования составляет 670 291,20 руб.; ответчик Вотяков П.А. является членом ТСН «Ижевский завод»; достоверных и допустимых доказательств о выходе из состава членов ТСН «Ижевский завод» Вотяковым П.А. не представлено.

Вышеуказанные выводы суда 1 инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 123.1 ГК РФ некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы.

В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. (пункт 1).

Согласно статья 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. (пункт 1).

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). (пункт 2).

Как установлено судом первой инстанции, ответчик Вотяков П.А. является членом ТСН «Ижевский завод», что подтверждается заявлением Вотякова П.А. о вступлении в ТСН «Ижевский завод» (том 1, л.д. 35), а также протоколом № общего собрания собственников объектов недвижимости, расположенных в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, находящейся на единой охраняемой территории и включающей земельные участки, расположенные внутри периметра охраняемой территории от 29.05.2018, согласно которого принято решение о создании ТСН «Ижевский завод» и принятии Устава ТСН «Ижевский завод», а также Вотяков П.А. был избран в состав ревизионной комиссии ТСН «Ижевский завод» (том 1, л.д.14-15).

Согласно пункту 3.1 Устава ТСН вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом и иные, обеспечивающие управление общим имущество ТСН, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества ТСН или имущества ТСН, находящегося в общем пользовании, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходына другие установленные настоящей главой и Уставом ТСН цели; 3) устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов на год размеры отчислений, платежей и взносов для каждого собственника недвижимости пропорционально занимаемых ими площадей, находящихся в собственности; и др.

Пунктом 4.6 Устава ТСН «Ижевский завод» определено, что члены ТСН ежемесячно вносят отчисления (платежи, взносы) на содержание ТСН в размерах, утвержденных протоколом общего собрания ТСН (том 1, л.д. 22).

К компетенции общего собрания членов ТСН относятся, в том числе:

принятие и изменение устава ТСН;

определение порядка приема в состав членов ТСН и исключения из членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом;

установление размера обязательных отчислений, платежей и взносов для членов ТСН и собственников недвижимости не являющихся членами ТСН, расположенных на площадке ТСН (п. 8.2 Устава) (том 1, л.д.23 (оборот)-24).

Решением общего собрания ТСН «Ижевский завод» № от 05.02.2019 утвержден размер отчислений на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования, включая ремонт дорог, выкуп дорог и ограждений в размере 3 (три) рубля в месяц с одного квадратного метра собственности каждого собственника имущества в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, с 01.02.2019 (п. 2.1 протокола), а также утверждена смета на содержание ТСН «Ижевский завод» (п.2.2 протокола). (том 1, л.д. 17-18).

Решение по отчислениям на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования приняты ТСН «Ижевский завод» в пределах предоставленных законом полномочий и являются обязательными, для членов ТСН и собственников недвижимости не являющихся членами ТСН, расположенных на площадке ТСН. (том 1, л.д. 17-18).

Данное решение общего собрания членов ТСН «Ижевский завод» в установленном законом порядке не оспорено, в том числе ответчиком, не противоречит Уставу ТСН (п.3.1).

Согласно представленному бюллетеню, член ТСН Вотяков П.А., собственник объектов площадью № кв.м., имеющий 3,36% голосов, проголосовал положительно по всем вопросам повестки общего собрания, проведенного 05.02.2019 года в конференц-зале в здании заводоуправления АО «Концерн «Калашников» по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно представленному бюллетеню ООО «Перфект», Вотяков П.А., как директор ООО «Перфект», собственника объектов площадью № кв.м., имеющего 0,32% голосов, также проголосовал положительно по всем вопросам повестки общего собрания, проведенного 05.02.2019 года в конференц-зале в здании заводоуправления АО «Концерн «Калашников» по адресу: <адрес>.

Согласно листу «Отметка в получении Уведомления» Вотяков П.А., действуя от своего имени, а также от имени ООО «Перфект» как его директор, 14.06.2019 получил Уведомление о проведении общего собрания ТСН «Ижевский завод» 25.06.2019 года со следующей повесткой:

организационные вопросы;

отчет председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии о деятельности ТСН за период май 2018 – июнь 2019;

избрание членов Правления и избрание ревизионной комиссии;

утверждение Устава ТСН в новой редакции;

выкуп имущества: внутриплощадочные дороги, проходная, заборы, ворота, шлагбаумы, КПП, расположенные внутри периметра основной площадки с адресным ориентиром: <адрес>

утверждение Положения «О пропускном и внутри объектовом режиме на единой охраняемой производственной площадке»;

утверждение размера платежей на осуществление пропускного режима на площадке ТСН в размере 3,50 руб. с одного квадратного метра собственности каждого собственника недвижимого имущества в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, с момента заключения договора на осуществление пропускного и внутри объектового режима на площадке ТСН между ТСН и собственником недвижимого имущества.

Согласно представленному бюллетеню, член ТСН Вотяков П.А., собственник объектов площадью № кв.м., проголосовал положительно по всем вопросам повестки общего собрания, проведенного 25.06.2019 года.

Кроме того, согласно представленному бюллетеню члена ТСН ООО «Перфект», Вотяков П.А., как директор ООО «Перфект», являющегося собственником объектов недвижимости площадью № кв.м., также проголосовал положительно по всем вопросам повестки общего собрания, проведенного 25.06.2019 года в конференц-зале в здании ООО «НПП Электротех» по адресу: <адрес>.

Согласно листу «Отметка в получении Уведомления» Вотяков П.А., действуя от своего имени, 11.06.2021 получил Уведомление о проведении общего собрания ТСН «Ижевский завод» 22.06.2021 года со следующей повесткой: организационные вопросы; отчет председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии о деятельности ТСН за период июнь 2020 - май 2021; избрание членов Правления и избрание ревизионной комиссии; утверждение видов работ, подлежащих выполнению в период июнь 2021- сентябрь 2021; уменьшение отчислений на содержание ТСН; утверждение сметы ТСН на период с июня 2021 по май 2022; и др.

Согласно протоколу № от 01.07.2021 общего собрания ТСН «Ижевский завод», проведенного 22.06.2021 года, приняты решения:

-об избрании Правления ТСН в составе Зорина К.В., Ромашова М.В., Сизова Н.В., Фефилова С.В., Папунидзе О.В.;

-об избрании ревизионной комиссии ТСН в составе Прокошева К.В., Коковихина А.А., Вотякова П.А.;

-об утверждении видов работ, подлежащих выполнению в период июнь 2021 – сентябрь 2021: ремонт ливневой канализации и дорожного покрытия с асфальтированием в объеме средств фонда ремонта дорог общего пользования за февраль 2019-май 2021;

-об утверждении сметы ТСН на период с июня 2021 по май 2022;

-о разрешении ТСН осуществлять хозяйственную деятельность, в том числе по организации платного проезда на Площадку грузового транспорта, а также сдачу в аренду общего имущества ТСН с направлением доходов на ремонт (реконструкцию) мест общего пользования, в том числе внутриплощадочных дорог и др.

Сведений и доказательств участия ответчика в указанном общем собрании ТСН «Ижевский завод» не представлено.

Согласно договору № от 01.10.2019 ТСН «Ижевский завод» приобрело у АО «Концерн «Калашников» недвижимое имущество:

Здание - центральная проходная (инв. №), назначение: нежилое, площадью № кв. м, количество этажей: 2, адрес: <адрес>, кадастровый №;

-    чугунная литая ограда на кирпичном цоколе, назначение: иное сооружение (инв. №), протяженность № м, адрес: <адрес>, кадастровый №;

Сооружения (далее «Сооружения»):

-    сооружение и ограждение (ворота и забор), инв. №, адрес: <адрес>.

-    Забор вдоль западного берега <адрес> (инв. №), литера №: протяженность № м, литера №: протяженность № м, адрес: <адрес>.

-    Асфальтовая дорога с зап. стороны № (инв. №), лит. №, протяженность № м, адрес: <адрес>.

-    Асфальтобетонная дорога с восточной стороны корпуса №, лит. I (инв. №), протяженность № м, адрес: <адрес>

-    Внутриплощадочная автодорога (инв. №), протяженность: № м, адрес: <адрес>.

-    Внутриплощадочная автодорога (инв. №), протяженность № м, адрес: <адрес>.

-    Внутриплощадочные автодороги (инв. №), протяженность № м, адрес: <адрес>.

-    Внутриплощадочные дороги (инв. №), протяженность № м, адрес: <адрес>.

Право собственности ТСН «Ижевский завод» на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН с 28.10.2019 года, что следует из выписок из ЕГРН.

Между ТСН «Ижевский завод» (Агентом) и ООО Частная охранная организация «Лавр» (Принципалом) заключен агентский договор от 01.01.2021 года, по которому Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершать необходимые действия по взаимодействию с заказчиками при оказании услуг по обеспечению пропускного и внутри объектового режима на единой охраняемой производственной площадке ТСН «Ижевский завод», распложенной по адресу: <адрес>, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение.

Между ТСН «Ижевский завод» (Заказчиком) и ООО Частная охранная организация «Лавр» (Исполнителем) заключены договоры на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Исполнитель оказывает услуги по охране объектов и материальных ценностей Заказчика, а также иных ценностей, общественного порядка и общественной безопасности, на единой охраняемой производственной площадке, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Ижевский завод» производит оплату ООО ЧОО «Лавр» по договору за услуги по охране вышеуказанных объектов.

Анализируя вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик не представил достоверных доказательств, обосновывающих его возражения о выходе из членов ТСН «Ижевский завод», и несет обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание ТСН «Ижевский завод», содержание и ремонт мест общего пользования и иным общим расходам в соответствии с Уставом ТСН и решением общего собрания ТСН «Ижевский завод» № от 05.02.2019. (том 1, л.д. 17-18). Решение по отчислениям на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования приняты ТСН «Ижевский завод» в пределах предоставленных законом и Уставом полномочий и являются обязательными, как для членов ТСН, так и собственников недвижимости, не являющихся членами ТСН, в пользовании которых находится территория, занимаемая ТСН, и иное общее имущество.

Как следует из Устава (п.1.1,1.4), ТСН объединяет собственников объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, земельных участков) в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, находящейся на единой охраняемой территории и включающей земельные участки, расположенные внутри периметра охраняемой территории, являющейся территорией ведения ТСН. Из представленных доказательств следует, что ТСН «Ижевский завод» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанной территорией, находящейся в общем пользовании ряда собственников объектов недвижимости, приобрело в собственность недвижимое имущество, находящееся на указанной территории, в том числе ограждения, здание проходной, осуществляет содержание и ремонт территории, обеспечивает пропускной режим и т.п., из чего следует, что несет соответствующие расходы.

Подача ответчиком заявления о выходе из ТСН «Ижевский завод» не подтверждена достоверными доказательствами, при этом при этом ответчик числится в реестре членов ТСН, председатель правления ТСН Папунидзе О.В. отрицает факт подачи заявления и принадлежность ей подписи в получении заявления Вотякова П.А. (том 1, л.д.67).

Согласно заключению почерковедческой экспертизы № от 16.03.2023 года, выполненной экспертом АНО «Городское экспертное бюро» Нагорных С.Н., в исследуемой подписи и образцах подписи Папундзе О.В. выявлены различия, которые образуют определенную достаточно устойчивую совокупность, однако, сделать категоричный вывод не представляется возможным, в связи с тем, что в исследуемой подписи и образцах подписи Папунидзе О.В. также выявлен достаточно устойчивый комплекс совпадений часто встречающихся общих и частных признаков, характерных для почерков разных лиц.

Доводы жалобы о том, что суд 1 инстанции необоснованно отказал в назначении повторной почерковедческой экспертизы, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку само по себе наличие вероятного вывода эксперта не является основанием для назначения повторной экспертизы, т.к. выводы эксперта о невозможности дать категоричное заключение по поставленному вопросу изложены в заключении экспертизы ясно и понятно, надлежащим образом мотивированы, не являются противоречивыми и не вызывают сомнение в их обоснованности, что свидетельствует об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 87 ГПК РФ для назначения повторной экспертизы. Эксперт обладает достаточными опытом и квалификацией по предмету специальных исследований. Доводы ответчика об исполнении Папунидзе О.В. подписи стоя, держа бумагу на вису, при непризнании ею самого факта выполнения ею подписи в заявлении ответчика от 25.11.2019 года, какими-либо объективными сведениями не подтверждены, основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы не являются, поскольку не опровергают выводы эксперта о невозможности сделать категоричный вывод (заключение) о принадлежности Папунидзе О.В. исследуемой подписи, независимо от того, в каких условиях она выполнена.

Кроме того, в листе о получении уведомления о собрании, назначенном на 22.06.2021 года, Вотяков П.А. указан в перечне членов ТСН, лично расписался в нём о получении уведомления как член ТСН, без каких-либо возражений. Согласно протоколу № от 01.07.2021 общего собрания ТСН «Ижевский завод», проведенного 22.06.2021 года, Вотяков П.А. был выбран в ревизионную комиссию. А также позднее, 27.06.2023 года, участвовал в общем собрании членов ТСН «Ижевский завод».

При таких обстоятельствах суд 1 инстанции обоснованно исходил из того, что возражения и доводы ответчика о выходе из членов ТСН «Ижевский завод» 25.11.2019 года им не доказаны, а истец данное обстоятельство отрицает.

Кроме того, суд 1 инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик является собственником недвижимости (помещений) в одном из зданий, находящемся на охраняемой территории, находящейся в ведении ТСН, использует имущество общего пользования ТСН, предоставляемые услуги охраны и другие, в связи с чем, независимо от членства в ТСН обязан вносить плату на содержание и управление общим имуществом и общей территорией, осуществляемых ТСН «Ижевский завод» в лице органов управления товарищества. Из объяснений ответчика следует, что проход и проезд к принадлежащим ответчику объектам недвижимости осуществляется с использованием территории, находящейся в управлении ТСН. Само по себе неиспользование ответчиком собственных нежилых помещений не отнесено Уставом, решением общего собрания или иным соглашением в качестве основания для освобождения от внесения платы и/или взносов и для уменьшения их размера.

Согласно расчету, приведенному в исковом заявлении, задолженность ответчика по отчислениям на содержание и в фонд содержания мест общего пользования по состоянию на 16 февраля 2022 года составила 670 291,20 руб. за 36 месяцев - за период с февраля 2019 по январь 2022 включительно. Расчет задолженности судом проверен и является правильным. Неверное указание количества месяцев за период с февраля 2019 по январь 2022 к неправильному подсчёту размера задолженности не привело, поскольку в иске перечислены все периоды (36 месяцев), за которые истец просил взыскать задолженность.

Так, ответчик имеет на территории ТСН два нежилых помещения площадью № кв.м. и № кв.м.; общая площадь нежилых помещений, принадлежащих Вотякову П.А., составляет № кв.м. Размер платы, исходя из решения общего собрания, составляет 3 руб. за 1 кв.м. (3 руб. х № кв.м. = 18619,20 руб./месяц; 18619,20 руб. х 36 месяцев = 670 291,20 руб.).

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе представителя ответчика, направлены в основном на иную оценку представленных доказательств и, как следствие, на пересмотр выводов суда, для чего судебная коллегия оснований не усматривает. Доводы жалобы не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и не опровергают правильности и обоснованности выводов суда 1 инстанции, в связи с чем, основанием для отмены обжалуемого решения и принятия по делу иного решения не являются. Оснований, предусмотренных статьей 30 ГПК РФ, для отмены или изменения решения судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 12 июля 2023 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя ответчика Вотякова П. А. оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение вынесено 27.04.2024 г.

Председательствующий-судья:                    А.В. Солоняк

Судья:                                  М.Р. Константинова

                                    Ю.В. Долгополова