Решение по делу № 2-3145/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-3145/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца Миронова А. В., представителя истца Малковой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.В. к Демьяненко М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Миронов А. В. обратился в суд с иском к Демьяненко М. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... указав в обоснование заявления, что в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирована по месту жительства ответчик Демьяненко М. Г., которая членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снимается.

Определением судьи Новгородского районного суда от 29 мая 2019 года от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, освобождено УМВД России по Новгородской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Миронова А. В. и его представителя Малковой Т. А., поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений истца и его представителя, а также показаний свидетелей ФИО и ФИО, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями сторон и письменными материалами дела, на основании договора купли-продажи комнаты от ..... истцу Миронову А. В. на праве собственности принадлежит комната по адресу: .....

Право истца на данное жилое помещение зарегистрировано ..... в установленном законом порядке.

В данном жилом помещении с ..... по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик Демьяненко М. Г.

Указанное выше жилое помещение ранее принадлежало ответчику Демьяненко М. Г. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ...... Право собственности ответчика на данное жилое помещение прекращено ..... в связи с его отчуждением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменных материалов дела, показаний перечисленных выше свидетелей, судом также установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение ответчик Демьяненко М. Г. в нем не проживала, вещей своих не хранила, коммунальные услуги не оплачивала, общего хозяйство с истцом не вела. Соглашение сторон о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Членом семьи истца ответчик Демьяненко М. Г. не являлась и не является.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Миронова А. В. подлежат удовлетворению, надлежит признать ответчика Демьяненко М. Г. утратившей право пользования поименованным выше жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исходя из ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Миронова А.В. удовлетворить.

Признать Демьяненко М.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.....

Решение суда является основанием для снятия Демьяненко М.Г. с регистрационного учета по адресу: г.....

Взыскать с Демьяненко М.Г. в пользу Миронова А.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 29 июля 2019 года.

Председательствующий М. В. Юршо