Решение по делу № 2-583/2022 от 05.09.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-583/2022

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Апалосовой Ирине Геннадьевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и по встречному иску Апалосовой Ирины Геннадьевны к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района об установлении факта принятия наследства в виде прав и обязанностей по аренде земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее также Управление) обратилось в суд с иском к У. и Апалосовой И.Г. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Юровской сельской администрации от 09.07.1996 №... У. был предоставлен в аренду земельный участок: с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., под строительство гаража. Договор на вышеуказанный земельный участок не заключался.

.../.../... У. умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей умершего арендатора земельного участка и о заключении договора аренды наследники арендатора не обращались.

Признание обязательств прекращенными необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 416, 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят прекратить права по аренде земельного участка с кадастровым №..., находящимся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: ..., под строительство гаража; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Апалосова И.Г. обратилась в суд со встречным иском к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района об установлении факта принятия наследства и признании прав и обязательств по аренде на спорный земельный участок. В обоснование требований указала, что она является дочерью У. После его смерти в установленном законом порядке она вступила в права наследования, обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Права наследования по договору аренды на этот участок она не оформила. Просит установить факт принятия наследства и признать за ней права и обязанности по аренде на указанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности Кукушкина Е.О. не явилась, направила заявление об отказе от исковых требований, прекращении производства по иску, об удовлетворении исковых требований Апалосовой И.Г, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

У. умер .../.../.... Наследником У. является Апалосова И.Г.

Ответчик (истец по встречному иску) Апалосова И.Г. в судебном заседании не возражает прекратить производство по иску Управления по имущественным и земельным отношениям. Встречные исковые требования уточнила, просит признать ее принявшей наследство после У., Л., включить в состав наследств права и обязанности по аренде земельного участка под гаражом, в остальном требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 30.09.2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Зюзина В.Г.

Третье лицо Зюзина В.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований Апалосовой И.Г. не возражает, прав на спорный участок не заявляет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании постановления Юровской сельской администрации от 09.07.1996 №... У. был предоставлен в аренду земельный участок: с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., под строительство гаража.

Договор на вышеуказанный земельный участок не заключался.

Судом установлено, что .../.../... У. умер (свидетельство о смерти от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что после его смерти наследство приняла его жена Л., наследником по завещанию - истицей получено свидетельство о праве на наследство.

Л. умерла .../.../.... После её смерти наследницей по завещанию - истицей получено свидетельство о праве на наследство.

При этом в объем наследств не вошли права и обязательства по аренде земельного участка под строительство гаража с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...,.

Согласно статье 1152 (ч.1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о признании истицы принявшей наследство после У. и Л. истицей заявлено излишне, поскольку установление данного факта в судебном порядке для целей иска Апалосовой И.Г. не требуется, в силу положений вышеприведенных норм права.

Вместе с тем, право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 09.07.1996 года с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с видом разрешенного использования – под строительство гаража, должно входить в наследственную массу, оставшуюся после смерти .../.../... У., Л., Апалосовой И.Г. обоснованно заявлено о признании за ней в порядке наследования прав и обязанностей по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с видом разрешенного использования – под строительство гаража.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о прекращении права аренды земельного участка подлежит прекращению в виду отказа истца от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Производство по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Апалосовой Ирине Геннадьевне прекратить ввиду отказа истца от иска.

Исковые требования Апалосовой Ирины Геннадьевны к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти У., .../.../... года рождения, уроженца ..., умершего .../.../... и Л.,.../.../..., уроженки ..., умершей .../.../..., права и обязанности по аренде земельного участка, предоставленного У. на основании постановления Юровской сельской администрации от 09.07.1996 №..., с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., под строительство гаража.

Признать за Апалосовой Ириной Геннадьевной, .../.../... года рождения, уроженкой ..., права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., под строительство гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-001874-46