Решение по делу № 33-13864/2016 от 14.07.2016

Судья Гатауллин Р.А.             дело № 33-13864/2016

                                     учёт № 111г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2016 года                                г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Фахрутдиновой Р.А., Шакировой З.И.,

с участием прокурора Сабирзановой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционным жалобам
Зиазовой Н.Р., Сагировой Н.Р., Каримуллиной Г.Г., Каримуллина Н.Р. на решение Советского районного суда г. Казани от 23 мая 2016 года, которым постановлено:

Исковое заявление Сметаниной Е.П. к Каримуллиной Г.Г., Каримуллину Н.Р., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Сагировой Н.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Зиазовой Н.Р., Калимуллину Ф.Р. о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каримуллину Г.Г., Каримуллина Н.Р., ФИО1, Сагирову Н.Р., ФИО2, ФИО3, Зиазову Н.Р., Калимуллина Ф.Р. утратившими право пользования земельным участком и находящемся на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, Каримуллину Г.Г., Каримуллина Н.Р., ФИО1, Сагирову Н.Р., ФИО2 и ФИО3.

Настоящее решение является основанием для снятия Каримуллиной Г.Г., Каримуллина Н.Р., ФИО1, Сагировой Н.Р., ФИО2, ФИО3, Зиазовой Н.Р. и Калимуллина Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Каримуллиной Г.Г., Каримуллина Н.Р., Сагировой Н.Р., Зиазовой Н.Р. и Калимуллина Ф.Р. в пользу Сметаниной Е.П. 600 (шестьсот) рублей госпошлины, уплаченной при подаче иска, в равном размере.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения Каримуллиной Г.Г., действующей также в интересах Каримуллина Н.Р., поддержавшей доводы апелляционных жалоб, представителя Сметаниной Е.П. – адвоката Шарифуллиной А.А., возражавшей доводам апелляционных жалоб, заключение прокурора Сабирзановой Л.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сметанина Е.П. обратилась к Каримуллиной Г.Г., Каримуллину Н.Р., действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Сагировой Н.Р., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Зиазовой Н.Р., Калимуллину Ф.Р. с иском о признании утратившими право пользования земельным участком с кадастровым номером .... и расположенным на нём домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта и выселении из указанного домовладения, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2015 года истица является собственником спорного домовладения. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещение нарушают права истицы как собственника. Требование о выселении ответчиками оставлено без внимания.

В суде первой инстанции представитель Сметаниной Е.П. иск поддержал.

Каримуллины Г.Г., Н.Р., их представитель, действующий также в интересах Зиазовой Н.Р. и Сагировой Н.Р., с иском не согласились.

Калимуллин Ф.Р., Баязитова Н.Р., представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Советском районе г. Казани (далее по тексту – ОУФМС по РТ в Советском районе г. Казани) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом вынесено решение об удовлетворении иска.

В апелляционных жалобах аналогичных по своему содержанию
Зиазова Н.Р., Сагирова Н.Р., Каримуллин Н.Р., Каримуллина Г.Г. просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывают, что в договоре купли-продажи от 03 марта 2015 года предусмотрено, что все проживающие лица не утрачивают право пользования спорным домом. Отмечают, что договоры купли-продажи от 03 марта 2015 года, 19 мая 2015 года и 10 сентября 2015 года являются мнимыми, кабальными сделками, совершёнными лишь для вида. Ссылаются на наличие в производстве Советского районного суда г. Казани дела по иску Каримуллина Н.Р. к Сметаниной Е.П., ФИО4, Калимуллину Ф.Р. об оспаривании сделки, однако судом отклонено ходатайство о приостановлении производства по данному делу до рассмотрения указанного дела по существу.

В суде апелляционной инстанции Каримуллина Г.Г., действующая также в интересах Каримуллина Н.Р., поддержала доводы апелляционных жалоб. Представителя Сметаниной Е.П. – адвокат Шарифуллина А.А. возражала доводам апелляционных жалоб. Прокурора Сабирзанова Л.И. полагала решение суда законным и обоснованным.

Зиазова Н.Р., Сагирова Н.Р., Калимуллин Ф.Р., Баязитова Н.Р., представитель ОУФМС по РТ в Советском районе г. Казани в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 10 сентября 2015 года Сметанина Е.П. является собственником земельного участка общей площадью 1192 кв. м по адресу: <адрес>, и находящегося на нём двухэтажного жилого дома общей площадью 115,2 кв. м, инвентарный номер ...., литер ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 сентября 2015 года сделаны соответствующие записи о регистрации права собственности.

Из выписки из домовой книги следует, что по спорному адресу зарегистрированы Каримуллины Г.Г., Н.Р., ФИО1, Сагировы Н.Р., ФИО2, ФИО3, Зиазова Н.Р. и Калимуллин Ф.Р., при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически в жилом помещении проживают
Каримуллины Г.Г., Н.Р., ФИО1 и Сагировы Н.Р., ФИО2, ФИО3.

На обращения Сметаниной Е.П. об освобождении жилого помещения ответчики не реагирует, жилое помещение не освобождают.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2004 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░
░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░6, ░
░░░7, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░
░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░
03 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░
03 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░
░░░4, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 199, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░