Решение по делу № 2-394/2022 (2-3072/2021;) от 21.06.2021

2-394/2022

24RS0013-01-2021-002765-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Емельяново 06 апреля 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к администрации <адрес>, СНТ «Лесовик», ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать недействительным свидетельство ККР № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного на имя Шеходановой Т.В. от 05.10.1992г. на земельный участок с кадастровым номером №; признать за Ларионовой Л.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 445 кв.м., расположенный в СНТ Лесовик», с кадастровым номером № в координатах: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Заявленные требования мотивированы тем, что мать истца – Шеходанова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ. являлась членом СТ «Лесовик». Решением председателя Ремкомзема Емельяновского района от 20.01.1992г. было выдано свидетельство ККР № №. До дня смерти Шеходанова Т.В. была пользователем земельного участка с в СНТ «Лесовик» за номером № с кадастровым номером №. Шеходанова Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Шеходановой Т.В. истец вступила в члены СТ «Лесовик» в декабре 1996г. свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок было выдано после смерти Шеходановой Т.В., в связи с чем истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок и полагает, что выданное свидетельство недействительное. Права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

Определением суда от 25.06.2021г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Лесовик», Ковальский А.И., Лукин С.В., 06.09.2021г. Лаврентьева С.Ф., 10.11.2021г. Дырана Л.В.

Истец Ларионова Л.А., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Лесовик» ответчики - Ковальский А.И., Лукин С.В, Лаврентьева С.Ф., Дырина Л.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Ковальскй А.И., Лукин С.В. предоставили заявление в котором против удовлетворения требований не возражали (л.д.58,59).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Восточно-Сибирскому лесоустроительному предприятию г. Красноярск, Крупской -42 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета депутатов трудящихся, выдан государственный акт на право пользование землей № площадью 10 га (л.д.140-143). На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от 05.10.1992г. ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района (л.д.177).

В соответствии со списком членов СТ «Лесовик» земельный участок № предоставлен Шеходановой Т.В. (л.д.50-55), что также подтверждается архивной выпиской (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ. Шеходанова Т.В. умерла (л.д.22), наследственное дело после смерти Шеходановой Т.В. отсутствует (л.д.134).

20.01.1992г. на основании постановления администрации Емельяновского района № от 05.10.1992г. на имя Шеходановой Т.В. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «Лесовик» площадью 0,04 га (л.д.16).

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ) в редакции, действующей до 01.01.2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 г.

Государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

Согласно статье 20 Земельного кодекса РСФСР, ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежали, в том числе предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков; организация ведения земельного кадастра.

Изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производилось по решению соответствующего Совета народных депутатов. Районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымали на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи (пункт 3 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР).

Порядок предоставления земельных участков регламентирован положениями статьи 30 Земельного кодекса.

Указом Президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" N 2287 от 24.12.1993 г. было признано, что полномочия Советов народных депутатов по изъятию, предоставлению земельных участков осуществляются соответствующими местными администрациями.

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 г. N 323 было определено, что местные администрации обеспечивают выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Таким образом, учитывая тот факт, что свидетельство № было выдано на имя Шеходановой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ., то есть после смерти Шеходановой Т.В., требование истца о признании свидетельства № недействительным подлежит удовлетворению.

Как установлено судом в судебном заседании, Ларионова Л.А. является родной дочерью Шеходановой Т.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, свидетельством о браке (л.д.170-172).

В соответствии со справкой СНТ «Лесовик» Ларионова Л.А. после смерти матери – Шеходановой Т.В. была принята в члены СНТ «Лесовик» ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола общего собрания СНТ «Лесовик» № от ДД.ММ.ГГГГ. с закреплением за ней участка № с кадастровым номером №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров со смежными землепользователями нет (л.д.17), выдана членская книжка садовода (л.д.145-148).

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 445 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Лесовик», спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, имеют координаты: <адрес>л.д.4-14).

Смежными земельными участками к участку с кадастровым номером № являются участки с кадастровыми номерами № собственник Лукин С.В., № собственник Дырина Л.В, участок № пользователь Ковальский А.И., участок № пользователь Лаврентьева С.Ф. (л.д.,24, 95-105,106-116).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, правообладателем является Шехоанова Т.В. (л.д.94, 117-118).

Каких-либо претензий к Ларионовой Л.А. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец Ларионова Л.А. фактически приняла земельный участок № после смерти своей матери Шеходановой Т.В., и по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Лесовик», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Лесовик».

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Ларионовой Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО23 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство № от 20.01.1992г на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного на имя ФИО24.

Признать за ФИО25 право собственности на земельный участок, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, в координатах: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.П. Павлова

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2022 года.