Решение от 20.01.2014 по делу № 33-1415/2014 (33-24921/2013;) от 13.11.2013

Судья: Николаев М.Н. дело 33-24921/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 января 2014 года апелляционные жалобы Потаповой Лилии Николаевны и Потаповой Татьяны Борисовны на решение Подольского городского суда Московской области от 16 августа 2013 года по делу по иску Серика Николая Витальевича к Потаповой Татьяне Борисовне, Потаповой Лилии Николаевне о реальном разделе земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН и по иску Потаповой Татьяны Борисовны к Серику Николаю Витальевичу о сносе самовольно возведенной пристройки,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Серика Н.В., его представителя, Потаповой Т.Б., Потаповой Л.Н., их представителя,

УСТАНОВИЛА:

Серик Н.В. обратился к Потаповой Т.Б. и Потаповой Л.Н. с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.44-47, том 2), просил произвести реальный раздел земельного участка площадью 800 кв.м. при <данные изъяты> по схеме 8 дополнительного заключения эксперта, выделив и признав за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. в границах, указанных в иске, выделить Потаповой Т.Б. земельный участок площадью 400 кв.м. в границах, указанных в иске, обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по МО внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:731 площадью 760 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал на то, что ему, истцу, на праве собственности принадлежит часть жилого <данные изъяты>, другая часть этого дома принадлежит Потаповой Т.Б.

При домовладении находится земельный участок площадью 800 кв.м., который принадлежит в равных долях (по 1/2 доле) Серику Н.В. и Потаповой Т.Б. Между ними возникают споры по поводу использования данного участка.

Внешние границы данного участка установлены определением судебной коллегии по гражданским делам МОС от 26.01.2012 года и на данный участок «накладывается» ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020802:731 площадью 760 кв.м., принадлежащий на праве собственности Потаповой Л.Н.

Потапова Л.Н. и Потапова Т.Б. с иском не согласились.

Потапова Т.Б. обратилась со встречным иском к Серику Н.В. (л.д.63-65, том 1), в котором просила обязать ответчика снести часть жилой пристройки к жилому дому № 25 по <данные изъяты> под лит. «П»

В обоснование заявленных требований указала на то, что она, истица по встречному иску, и ответчик являются собственниками частей дома по вышеуказанному адресу. Без получения на строительство необходимого разрешения ответчик пристроил к жилому дому комплекс строений на земельном участке площадью 800 кв.м. при указанном доме, находящемся в общей долевой собственности сторон.

Спорная постройка, по утверждению истицы, имеет признаки общежития. Кроме того, в связи с ее возведением нарушены права истицы: в ее части дома на несущих стенах появились трещины, что ведет к разрушению части дома.

Представитель третьего лица Администрации Подольского района Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований Серика Н.В., поддержал иск Потаповой Т.Б.

Представители третьих лиц Администрации СП Стрелковское Подольского района Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явились, о слушании извещены.

Решением Подольского городского суда Московской области от 16 августа 2013 года исковые требования Потаповой Т.Б. оставлены без удовлетворения, иск Серика Н.В. удовлетворен, постановлено произвести реальный раздел земельного участка площадью 800 кв.м. при <данные изъяты>, выделив в собственность Серику Н.В. земельный участок площадью 400 кв.м., Потаповой Т.Б. – земельный участок площадью 400 кв.м. в границах, указанных в решении, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области обязано внести изменения в координаты угловых и поворотных точек земельного участка Потаповой Л.Н. с кадастровым номером 50:27:0020802:731 площадью 760 кв.м. в пос. Александровка СП Стрелковское Подольского района Московской области, в указанных в решении геоданных.

В апелляционных жалобах Потапова Т.Б. и Потапова Л.Н. просят об отмене постановленного решения и принятии нового – об отказе в иске Серику Н.В. и удовлетворении требований Потаповой Т.Б.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционных жалоб в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Серик Н.В. и Потапова Т.Б. являются собственниками частей жилого дома (лит. А, А1) по адресу: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.71-73, том 1).

При указанном доме имеется земельный участок площадью 800 кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам МОС от 26.01.2012 года в рамках гражданского дела по иску Серика Н.В. к Потаповой Т.Б., Администрации Подольского района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1583 кв.м., установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным постановления Главы Администрации Подольского района и договора купли-продажи земельного участка и применении последствий его недействительности, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 800 кв.м., по иску Потаповой Т.Б. к Серику Н.В., Администрации Подольского района о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 800 кв.м., установлены внешние границы земельного участка площадью 800 кв.м. в геоданных, описанных в определении, за Сериком Н.В. и Потаповой Т.Б. признано право общей долевой собственности на указанный участок (по 1/2 доле за каждым).

Согласно проведенной по гражданскому делу по иску Серика Николая Витальевича к Потаповой Татьяне Борисовне, Потаповой Лилии Николаевне о реальном разделе земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН и по иску Потаповой Татьяны Борисовны к Серику Николаю Витальевичу о сносе самовольно возведенной пристройки заключению землеустроительной экспертизы (л.д.48-55, том 2), установлено «наложение» границ земельного участка площадью 800 кв.м. (описанных в определении судебной коллегии МОС от 26.01.2012 года) на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:731 площадью 760 кв.м., принадлежащего на праве собственности Потаповой Л.Н. (ранее указанный участок принадлежал Потаповой Т.Б. на момент постановления определения судебной коллегией МОС от 26.01.2012 года, Потапова Л.Н. не привлекалась к участию в деле)).

На схеме №7 экспертного заключения (л.д.54, том 2) видно, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:731, учтенные в ГКН, не соответствуют границам фактического пользования земельными участками (учтенные и описанные границы указанного земельного участка в ГКН «смещены» вглубь земельного участка площадью 800 кв.м. и на земли общего пользования)

С учетом положения границ смежных земельных участков (в соответствии с представленными выписками о них из ГКН), в соответствии с фактическим положением границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020802:731 и земельного участка площадью 800 кв.м. при доме 25 по вышеуказанному адресу, в соответствии с границами земельного участка площадью 800 кв.м., установленными определением судебной коллегии по гражданским делам МОС, экспертом предложен вариант приведения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:731, учтенных в ГКН, фактическим границам этого участка.

При этом площадь данного участка не изменена, права других смежных землепользователей не затрагиваются, поскольку при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:731 и описании границ земельного участка площадью 800 кв.м. при доме 25 по вышеуказанному адресу экспертом учитывались представленные кадастровые выписки на смежные земельные участки с описанием их границ, учитывалось определение судебной коллегии МОС от 26.01.2012 года с описанием границ земельного участка площадью 800 кв.м. при доме 25 по вышеуказанному адресу.

Суд первой инстанции на основании указанных доказательств, пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения требований Серика Н.В. об обязании ФГБУ ФКП Росреестра по МО внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020802:731 площадью 760 кв.м.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░.7 ░░. 36, ░░.60 ░░ ░░, ░░.░░. 28, 38 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020802:731, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░ ░░░░ 25 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020802:731, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020802:731, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░. «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 12.08.2011 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░. «░1»).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ (░.░.177-198, ░░░ 1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. ░1, ░2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ № 25 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 7,5 ░ – 8,5 ░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░ ░░░░ 25 ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░. 304 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90%, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░ ░░░░ 25 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.54, ░░░ 2), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░ 400 ░░.░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░. 11.1, ░.7 36 ░░ ░░, ░░. 252 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░