Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2022г.                                      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.Г. к К.А., М.А. о выделе в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец Т.Г. обратилась в суд с иском с учетом его последующего уточнения к ответчикам К.А., М.А. о выделе в натуре и признании за истцом права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Иными собственниками долей в спорном жилом доме являются ответчики. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности К.А., М.А. на жилой дом площадью 85,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В собственность К.А. выделена часть дома лит. А1 А5, а помещение первого этажа 3,4, сени (холодная кладовая). Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 10,6 кв.м., сени площадью 3,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В собственность М.А. выделена часть дома, состоящая из помещений первого этажа № (жилая) площадью 21,3 кв.м., № (кухня) площадью 12,8 кв.м., веранда площадью 3,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того, из указанного выше решения суда следует, что Т.Г. в собственность выделяется часть дома литер А3А4а2 (помещения первого этажа 5,6, сени холодная кладовая). Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 17,7 кв.м., № (кухня) площадью 9,4 кв.м., веранда а2 площадью 6,2 кв.м. Истец обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации за ней права собственности на спорный объект недвижимости, но получила отказ. При этом, выделенная истцу часть дома реконструкции и перепланировке не подвергалась, к самовольным строениям не относится. Во внесудебном порядке разрешить сложившийся спор не представляется возможным, в связи с чем просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец Т.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истца П.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики К.А., М.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иными собственниками долей в спорном жилом доме являются ответчики К.А. и М.А., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.28-35).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между К.А., М.А. В собственность К.А. выделена часть дома лит. А1 А5, а помещение первого этажа 3,4, сени (холодная кладовая). Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 10,6 кв.м., сени площадью 3,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В собственность М.А. выделена часть дома, состоящая из помещений первого этажа № (жилая) площадью 21,3 кв.м., № (кухня) площадью 12,8 кв.м., веранда площадью 3,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, из указанного выше решения суда следует, что Т.Г. в собственность выделяется часть дома литер А3А4а2 (помещения первого этажа 5,6, сени холодная кладовая). Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 17,7 кв.м., № (кухня) площадью 9,4 кв.м., веранда а2 площадью 6,2 кв.м. (л.д.7-7 оборот).

Истец обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации за ней права собственности на спорный объект недвижимости.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, выполненного кадастровым инженером К.Г. ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, количество этажей-1, площадью с учетом прочей 33,3 кв.м., общей площадью здания 27,1 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., вспомогательной -9,4 кв.м., кроме того прочей 6,2 кв.м.(л.д.10-12)

Согласно плану границ земельного участка от от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Эксперт-Центр», спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 177 кв.м..

    Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал, Самарское областное отделение установлено, что возможен выдел доли в праве собственности на жилой дом в натуре. В собственность Т.Г. выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. А3А4а2), общей площадью 27,10 кв.м., жилой площадью 17,70 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 177 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№ (жилое)-17,70 кв.м., № (кухня) -9,40 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит.а2)-6,20 кв.м. В собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. АА1А2А5а1), общей площадью 58,10 кв.м., жилой площадью 34,70 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№,3 (жилые)-21,30 кв.м., 13,40 кв.м., №№,4 (кухни)-12,80 кв.м., 10,60 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. А1) -3,70 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, если определены доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 37 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Принимая во внимание, что решением суда между сторонами прекращена общая долевая собственности на указанный жилой жом, часть дома выделена ответчикам и за ними признано право собственности на изолированную часть жилого дома лит А А1, имеется возможность раздела жилого дома в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между сторонами, в процессе рассмотрения дела по прекращению права общей долевой собственности истицей не заявлялись требования о выделе ей в натуре части жилого дома и признании за ней права собственности, учитывая признание уточненных исковых требований ответчиками, отсутствия споров между сторонами, а также с учетом того, что спорная часть жилого дома истицы реконструкции и перепланировке не подвергался, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░. ░3░4░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,10 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 177 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░: ░░░.№ (░░░░░)-17,70 ░░.░., № (░░░░░) -9,40 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░ (░░░.░2)-6,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2800/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тиханова Галина Сергеевна
Ответчики
Макеев Александр Васильевич
Кузнецов Александр Николаевич
Другие
Администрация городского округа Самара
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографИИ ПО сАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Суд
Кировский районный суд г. Самара
Судья
Меркулова Татьяна Сергеевна
Дело на сайте суда
kirovsky.sam.sudrf.ru
13.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.04.2022Передача материалов судье
14.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.04.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.05.2022Предварительное судебное заседание
27.05.2022Судебное заседание
07.07.2022Судебное заседание
14.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.07.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее