Решение по делу № 2-281/2018 от 02.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                            ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает в <адрес>ёрная, 38 <адрес> 1990 года. Данная квартира была выдана для проживания её семье колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец квартирой добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у госрегистратора. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть исковые требования в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, по существу исковых требований не возражают, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен, просили рассмотреть дело без участия их представителя, по существу исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> марта 2004 года.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: <адрес> <адрес> проживает с 1990 года по настоящее время.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес>, кроме ФИО1. зарегистрированы: муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО2 не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение - квартиру за истцом ФИО1, что выразил суду в письменном заявлении.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>ёрная в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес>ёрная, <адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> Тамбовский <адрес>, инвентарный №, и на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Тамбовский <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 64,6 кв.м., в том числе жилую площадь 43,9 кв. м, инвентарный №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью 1900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией Козьмодемьяновского сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № сделана запись на основании постановления главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка по указанному адресу к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в ней проживает с 1990 года, что более 27 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, и не имеется задолженности по налогам, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                                             Ю.Х. Кадыров