Решение по делу № 2-1877/2021 от 18.03.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года               г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Воробьевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к министерству имущественных отношений Иркутской области, в котором просит: признать право собственности ФИО1 на земельные участки, расположенные по адресу: ...., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенные по адресу: ...., в указанных координатах:

№	Х	У
1	372561.190	3337437.990
2	372550.710	3337459.110
3	372547.490	3337462.050
4	372543.850	3337464.260
5	372536.980	3337466.210
6	372511.180	3337465.430
7	372507.490	3337461.990
8	372507.530	3337451.170
9	372510.111	337426.831
10	372554.850	3337434.730
1	372561.190	3337437.990

В обоснование заявленных требований истец указала, что **/**/**** решением № Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов Автобазе № 1 треста «Востоксибстройтранс» из земель совхоза «Кайский» был предоставлен земельный участок площадью 20 га под коллективное садоводство «Берюсинка-2» (Баклашинское лесничество, квартал 34,35).

**/**/**** на основании решения № Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов Автобазе № 1 треста «Востоксибстройтранс» был выдан государственный акт № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 17.73 га.

В границах земельного участка, предоставленного .....

Земельный участок № с 1989 года по 2006 год принадлежал на праве пользования ФИО5 В 2006 году ФИО5 вышла из членов СНТ «Бирюсинка-2», ФИО1 была принята в члены СНТ «Бирюсинка-2» и стала пользоваться данным земельным участком.

Земельный участок № с 1989 года по 2005 года принадлежал на праве пользования ФИО6 В 2005 году ФИО6 вышла из состава членов СНТ «Бирюсинка-2», ФИО1 была принята в члены СНТ «Бирюсинка-2» и стала пользоваться данным земельным участком.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 является пользователем земельных участков №, расположенных по адресу: .....

Желая воспользоваться своим правом на получение земельных участков в собственность, истец обратилась в министерство имущественных отношений по Иркутской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: .....

**/**/**** письмом №, истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка.

В основу отказа положены следующие доводы:

согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, испрашиваемый участок пересекает границы участка с кадастровым номером 38:06:012801:6430 (имущество общего пользования).

испрашиваемый земельный участок расположен за границей СНТ «Бирюсинка-2»,

фактическая площадь, занимаемая СНТ «Бирюсинка-2» значительно превышает площадь 17,73 га, указанную в государственном акте.

При рассмотрении гражданского дела № Иркутским районным судом Иркутской области было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Бирюсинка-2».

Решением Иркутского районного суда Иркутской области по гражданскому делу № установлено, что земельным участком, расположенным по адресу: ...., граждане-члены СНТ «Бирюсинка-2» владели с 1989 года и данный участок входит в границы СНТ «Бирюсинка-2».

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО7 заявленные требования не признал, поддержал позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление.

Истец ФИО1, представитель третьего лица СНТ "Бирюсинка-2" в судебное заседание не явились, о дате, месте судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

    В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.1 ЗК РФ, права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, **/**/**** решением № Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов Автобазе № 1 треста «Востоксибстройтранс» из земель совхоза «Кайский» был предоставлен земельный участок площадью 20 га под коллективное садоводство «Берюсинка-2» (Баклашинское лесничество, квартал 34,35).

**/**/**** на основании решения № Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов Автобазе № 1 треста «Востоксибстройтранс» был выдан государственный акт A-I № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 17.73 га.

В границах земельного участка, предоставленного СНТ «Бирюсинка-2», расположены земельные участки №, находящиеся в пользовании истицы ФИО1

Земельный участок № с 1989 года по 2006 год принадлежал на праве пользования ФИО5 В 2006 году ФИО5 вышла из членов СНТ «Бирюсинка-2», ФИО1 была принята в члены СНТ «Бирюсинка-2» и стала пользоваться данным земельным участком.

Земельный участок № с 1989 года по 2005 года принадлежал на праве пользования ФИО6 В 2005 году ФИО6 вышла из состава членов СНТ «Бирюсинка-2», ФИО1 была принята в члены СНТ «Бирюсинка-2» и стала пользоваться данным земельным участком.

В настоящее время истец ФИО1 является пользователем земельных участков №, расположенных по адресу: ....

Согласно справке председателя СНТ «Бирюсинка – 2» от **/**/****, ФИО1 по настоящее время является членом СНТ, имеет в пользовании земельные участки №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истец ФИО1 **/**/**** обратилась в министерство имущественных отношений по Иркутской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: .....

**/**/**** письмом №, истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, указано, что согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, испрашиваемый участок пересекает границы участка с кадастровым номером № (имущество общего пользования), испрашиваемый земельный участок расположен за границей СНТ «Бирюсинка-2», фактическая площадь, занимаемая СНТ «Бирюсинка-2» значительно превышает площадь 17,73 га, указанную в государственном акте.

Указанный отказ Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебном порядке не был оспорен, однако, данный факт не лишает права истца обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на спорные объекты.

Иркутским районным судом Иркутской области рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о признании недействительными результаты межевания, исправлении кадастровой ошибки,

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** исковые требования ФИО1 удовлетворены, признаны недействительными результаты межевания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (1) в части границы смежной с СНТ «Бирюсинка-2», исправлена реестровая ошибка.

При рассмотрении дела, по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение было поручено ЗАО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» эксперту ФИО8

Согласно заключению эксперта № установлено, что земельные участки, расположенные по адресу: .... входят в пределы границ СНТ «Бирюсинка-2». Границы существующих земельных участков закреплены на местности, и существуют более 15 лет. Экспертом также установлено, наложение фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером №(1) площадь наложения составила 338 кв.м.

При проведении исследования эксперт пришел к выводу о наличии ошибки в данных ЕГРН в части описания кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №(1) в районе земельных участков, расположенных по адресу: ..... Выявленную ошибку в описании границы земельного участка с кадастровым номером №(1) возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ контура (1) многоконтурного земельного участка № и включение в описание границы контура (1) многоконтурного земельного участка № исправленных координат, согласно представленного каталога.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены заключения кадастрового инженера ФИО9 из которых следует, что спорные земельные участки, расположенные по адресу: .... входят в границу СНТ «Бирюсинка -2», сведения о которой содержатся в графической части Государственного акта на право пользования землей. Кадастровым инженером не выявлены пересечения земельных участков № с земельным участком общего пользования с кадастровым номером №.

Оценивая заключение кадастрового инженера, суд полагает возможным использовать его в качестве доказательства по делу, учитывая, что заключение выполнено кадастровым инженером, имеющим специальные познания и опыт работы. Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется.

Сведения в ЕГРН в отношении спорных объектов отсутствуют, что подтверждается ответом на судебный запрос Управления Росреестра по Иркутской области, поступившим в адрес суда **/**/****.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в части 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, поскольку спорные земельные участки находятся в пользовании истца, являющегося членом СНТ, в границах земельного участка предоставленного СНТ, спорные объекты не изъяты из оборота, не являются ограниченным в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, наложения границ не установлено, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельные участки по указанным адресам в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанные земельные участки.

Принимая во внимание изложенное, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорные земельные участки подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к министерству имущественных отношений Иркутской области, удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО1 на земельные участки №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенные по адресу: ...., в следующих координатах:

№	Х	У
1	372561.190	3337437.990
2	372550.710	3337459.110
3	372547.490	3337462.050
4	372543.850	3337464.260
5	372536.980	3337466.210
6	372511.180	3337465.430
7	372507.490	3337461.990
8	372507.530	3337451.170
9	372510.111	337426.831
10	372554.850	3337434.730
1	372561.190	3337437.990

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный тест решения изготовлен 17.06.2021.

Судья:                                 Т.Ю. Сорокина