Решение от 22.05.2018 по делу № 2-1162/2018 от 15.02.2018

                       К делу №2-1162/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                     22 мая 2018года

        Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                  Неженской Е.С.,

           при секретаре                Петровой О.А.,

           с участием истца                Юрченко В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Юрченко В. Г. к Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юрченко В.Г. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание – гараж, литер Г347, 1994 года постройки, число этажей – 1,стены кирпичные, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от <адрес>.

В обоснование иска указав, что он является собственником нежилого здания - гаража, литер Г347, общей площадью здания 17,3 кв.м., площадью застройки 19,0 кв.м., расположенного по адресу: Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес> лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом, несёт необходимые затраты на его содержание, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию в течение многих лет. Земельный участок, площадью 2,36 га в 1994 году выделялся гаражному кооперативу «Автолюбитель» в постоянное пользование на основании постановления главы администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Члены Гаражного кооператива «Автолюбитель» строили гаражи собственными силами и на личные средства. Органом местного самоуправления земельному участку присвоен почтовый адрес, на котором находится принадлежащий ему гараж. Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» <адрес>, истец является членом гаражно-строительного кооператива и за ним числится гараж №. ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства был выдан истцу отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из постановления главы администрации Васюринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель», закреплен земельный участок площадью 2,36 га за гаражным кооперативом «Автолюбитель» и выдано свидетельство о праве постоянного пользования на данный участок № на основании постановления администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под гаражным кооперативом «Автолюбитель» с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, угол <адрес> и <адрес> присвоен ориентир: <адрес> Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» <адрес>, Юрченко В.Г. является членом гаражно-строительного кооператива и за ней числится гараж №.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж, литер Г 347, общей площадью здания 17,3 кв.м., площадью застройки 19,0 кв.м., построен в 1994 году, субъектом права является Юрченко В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства был выдан Юрченко В.Г. отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Васюринского сельского поселения выдано постановление № о присвоении нежилому зданию-гаражу адреса: <адрес> а/347.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заключение НП «Саморегулируемой организации судебных экспертов» судебного эксперта Шевцовой О.М. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого: гараж литер Г347 выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках.

В сложившейся ситуации, обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж является для истца единственной возможностью получить документы о праве собственности на гараж.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░347, 1994 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ -1, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 120 ░. ░░░░░░-░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░347, 1994 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ -1, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 120 ░. ░░░░░░-░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░