Решение по делу № 2-2560/2022 от 02.03.2022

№ 2-2560/2022

УИД 63RS0045-01-2022-001791-77

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

17.05.2022 года                            <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2560/2022    по иску Поляковой Ларисы Геннадьевны, Полякова Владимира Владимировича, Камашевой Оксаны Владимировны к Полякову Владимиру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Полякова Лариса Геннадьевна, Поляков Владимир Владимирович, Камашева Оксана Владимировна обратились в суд к Полякову Владимиру Валерьевичу с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывают, что на основании договора социального найма Поляков Владимир Валерьевич является нанимателем жилого помещения, общей площадью 34.0 кв.м., по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в качестве членов семьи ответчика зарегистрированы Полякова Лариса Геннадьевна (жена), Поляков Владимир Владимирович (сын), Камашева Оксана Владимировна (дочь), что подтверждается справкой о составе семьи. Брак ответчика Полякова В.В. с Поляковой Ларисой Геннадьевной расторгнут в 1998 году. С момента расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания: <адрес>. Каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Начиная с 1998 года, ответчик не выполняет обязательства по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные и иные платежи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Просят суд признать Полякова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и спять с регистрационного учета.

Истец Полякова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Истец Поляков В.В. в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Истец Камашева О.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Поляков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. О причинах неявки суду не сообщил, иск и расчет задолженности не оспорил.

Представитель третьего лица - Управления МВД РФ по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Управление и распоряжение собственностью городского округа Самара осуществляется на основе принципа разграничения полномочий между органами местного самоуправления. С учетом разграничения полномочий между Главой г.о. Самара и Департаментом, предусмотренного ст.46.047 Устава, Департамент наделен правами по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе заключает и исполняет соответствующие договоры. Департамент от имени г.о.Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. В соответствии с п.2.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о.Самара», объектами муниципальной собственности г.о.Самара является муниципальный жилищный фонд.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма Поляков Владимир Валерьевич является нанимателем жилого помещения, общей площадью 34.0 кв.м., по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в качестве членов семьи ответчика зарегистрированы Полякова Лариса Геннадьевна (жена), Поляков Владимир Владимирович (сын),

Камашева Оксана Владимировна (дочь), что подтверждается справкой о составе семьи.

Брак ответчика Полякова В.В. с Поляковой Ларисой Геннадьевной расторгнут в 1998 году.

С момента расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания: <адрес>.

Каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Начиная с 1998 года, ответчик не выполняет обязательства по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные и иные платежи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован.

Свидетель Косарлуков И.Д. допрошенный в судебном заседании доводы заявления поддержал, суду пояснил, что ответчика Полякова В.В. в квартире истцов давно не видел, его вещей в квартире нет.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем, признаны судом допустимыми доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, истец самостоятельно несет бремя содержания своей собственности, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования и проживания.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом удовлетворения требований истца об устранении нарушений прав собственника, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Ларисы Геннадьевны, Полякова Владимира Владимировича, Камашевой Оксаны Владимировны к Полякову Владимиру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Полякова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД <адрес> снять Полякова Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 20.05.2022 г.

Председательствующий:            Н.Ю.Бадьева