Решение по делу № 2-12/2017 (2-1528/2016;) от 06.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    24 января 2017 года    <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко Л. Р. к администрации Новорешетовского сельсовета К. <адрес> НСО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Максименко Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям.

В 1994 года Максименко Л.Р. и ее семье было предоставлено для проживания помещение, расположенное по адресу: НСО, <адрес>, п. Новые Р. <адрес>, помещение было частично разрушено, произвели его ремонт и реконструкцию, разделили на 2 квартиры, в <адрес> проживала семья сына Максименко В.В., в <адрес> проживала совместно с супругом, после того, как сыну Максименко В.В. было отказано в приватизации <адрес>, он переехал в другую квартиру. В <адрес> проживала племянница истца с семьей. Максименко В.В. супруг истца, в 2009 году обратился в суд с иском о приватизации <адрес>, но в период рассмотрения дела умер, за Максименко Л.Р. было признано право собственности на <адрес> пос. Новые Р.. Максименко Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п. Новые Р., <адрес>.

В судебное заседание истец Максименко Л.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в 1994 году совместно с семьей переехала из Казахстана в пос. Новые Р. К. <адрес>, совхозом «Новорешетовский» им было предоставлено для проживания помещение бывшей столовой, на момент заселения оно находилось в аварийном состоянии, произвели ремонт помещения, заменили отопление, по устному разрешению администрации сельского совета произвели реконструкцию помещения, сделали две отдельные квартиры. Она и супруг проживали в <адрес>, сын Максименко В.В. в <адрес>, мужу в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: НСО с. Новые Р. <адрес>. До 2007 года в <адрес> проживал сын Максименко В.В. и его семья, после того, как ему отказали в приватизации этой квартиры, он приобрел себе жилье и переехал. В <адрес> вселилась семья Стрельниковых, с ними был заключен договор найма, они до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире, но не проживают в ней. С ее супругом АОЗТ «Новорешетовское» был заключен договор найма на <адрес>, в этой квартире проживали вместе с супругом с 1994 года. В 2009 году муж Максименко В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> порядке приватизации, но ему было отказано, в дальнейшем решением кассационной инстанции решение суда было отменено, в этот период муж умер, за ней как за наследником было признано право собственности на <адрес>. Перед смертью у мужа была выявлена открытая форма туберкулеза, чтобы не заразиться проживала в <адрес> семьей племянницы Стрельниковой, после смерти мужа стала проживать в <адрес>, зарегистрировала на нее право собственности, оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес>, несла бремя расходов по содержанию данной квартиры. Ранее в приватизации жилья не участвовала, имеет право на приватизацию <адрес>, поскольку длительное время ею владеет. В настоящее время <адрес> не пригодна для постоянного проживания, в ней разморожено отопление. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> пос. Новые Р. К. <адрес> НСО.( л.д. 63-64, 94-95)

Представитель администрации Новорешетовского сельсовета в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражает о признании за Максименко Л. Р. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п. Новые Р., <адрес>, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Максименко Л.Р. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в качестве третьих лиц были привлечены Стрельникова Л.Н., Стрельников Е.Ю., Стрельникова К.Ю., Стрельникова А.Ю., Стрельникова Т.А.. ( л.д. 66-67)

В судебное заседание Стрельникова Л.Н., Стрельников Е.Ю., Стрельникова К.Ю., Стрельникова А.Ю., Стрельникова Т.А., не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требование признают в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком Администрацией Новорешетовского сельского совета противоречит закону, судом не было принято признание иска, о чем было вынесено определение.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Новорешетовское» предоставило по договору найма гр-ну Максименко В.В. квартиру, расположенную по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес>. ( л.д.87-89)

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес>, с 1994 года значиться хозяйство Максименко В.В., состав семьи - жена Максименко Л.Р..( л.д. 33)

Согласно выписки из похозяйственной книги, гр-ка Максименко Л.Р. и Максименко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: пос. Новые Р. <адрес>. Максименко В.В. снят в 2010 году в связи со смертью.

Согласно справки №, от ДД.ММ.ГГГГ, Максименко Л.Р. проживала по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28)

Согласно искового заявления, поступившего в Ордынский районный суд 16.10. 2009г., Максименко Л.Р. и Максименко В.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес>.(л.д. 79)

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление Максименко Л.Р. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации было удовлетворено, за ней было признано право собственности на <адрес> пос. Новые Р. К. <адрес> НСО. (л.д. 61)

Согласно выписки из ЕГРП, за Максименко Л.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: НСО <адрес> пос. Новые Р. <адрес>. ( л.д. 39)

Согласно ответа из Администрации Новорешетовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Максименко Л.Р. ранее участвовала в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п. Новые Р., <адрес> в 2011 году (л.д. 50).

Таким образом, судом было установлено, что с 1994 года гр-ка Максименко Л.Р. проживает на территории пос. Новые Р. К. <адрес>, в 1999 году ее супругу по договору найма была предоставлена <адрес>, по указанному же адресу был передан в собственность земельный участок. В 2011 году по решению суда за Максименко Л.Р. было признано право собственности в порядке приватизации на <адрес> пос. Новые

Р., в настоящее время за ней зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно информации нотариуса, к имуществу Максименко В.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Максименко Л.Р., ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес>. (л.д. 111)

В судебном заседании истец Максименко Л.Р. поясняла, что владеет квартирой по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес> более 15 лет, но при этом просила признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, суд рассматривает исковое заявление в рамках заявленных требований, в установленном действующим законодательством порядке, уточненных требований в суд о признании за Максименко Л.Р. права собственности на квартиру по иным основаниям не поступало, доказательств того, что Максименко Л.Р. владеет квартирой № по <адрес> пос. Новые Р. суду представлено не было.

Истец Максименко Л.Р. в судебном заседании поясняла, что она ранее в приватизации жилья не участвовала и имеет право на приватизацию, право собственности на <адрес> пос. Новые Р., является наследственным имущество после смерти супруга Максименко В.В..

Судом было установлено, что в 2009 году в суд обратились гр-не Максименко Л.Р., Максименко В.В. с заявлением о признании за ними права собственности на <адрес> пос. Новые Р. в порядке приватизации, в период рассмотрения данного дела Максименко В.В умер, при вынесении решения право собственности по иску о приватизации жилого помещения было признано за Максименко Л.Р., данное решение вступило в законную силу и не обжаловалось, на основании данного решения Максименко Л.Р. зарегистрировала право собственности на <адрес> пос. Новые Р.. Таким образом, пояснения Максименко Л.Р. данные в судебном заседании о том, что она с иском о приватизации <адрес> не обращалась, опровергаются материалами дела, а именно исковым заявлением Максименко Л.Р., Максименко В.В., поступившим в Ордынский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, в данном заявлении имеется подпись истца и ее супруга Максименко В.В.. согласно текста заявления, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> порядке приватизации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Действующее на момент обращения истца Максименко Л.Р. в суд законодательство предусматривает возможность оформление права собственности на жилое помещение в порядке приватизации только один раз, своим правом на приватизацию жилого помещения Максименко Л.Р. уже распорядилась.

Суд также не принимает во внимание пояснения истца о том, что она оформила право собственности на <адрес>, как наследственное имущество после смерти мужа, поскольку они не соответствуют действительности, в порядке наследования после смерти супруга ею было получено свидетельство о наследовании по закону только на земельный участок по указанному адресу.

Кроме того, суд учитывает, что согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 14), квартира по адресу: НСО пос. Новые Р. <адрес> была передана по договору найма гр-ну Стрельникову Ю.А., выписками из похозяйственных книг и информацией из сельского совета подтверждается, что Стрельников Ю.А. и его семья в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, именно семья Стрельникова Ю.А. имеет право пользования данной квартирой на условиях найма. Истец в судебном заседании поясняла, что в настоящее время в <адрес> она не проживает, не несет расходов по ее содержании, таким образом, на момент рассмотрения дела, суду не было представлено в соответствии ст. 56 ГПК РФ достоверных доказательств того, что истец Максименко Л.Р. имеет право пользование спорной квартирой на условиях социального найма.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства в 2005 году на территории муниципального образования Новорешетовский сельсовет, Совет депутатов решил присвоить номера строениям согласно приложению: Максименко В. В.: пос. Новые Р. <адрес>, Стрельников Ю.Н. пос. Новые Р. <адрес>.( л.д. 106)

Истец поясняла в судебном заседании, что данным постановлением квартире, в которой они с супругом проживали был присвоен №, т.е. квартирой № они с супругом владели ранее, поэтому она имеет право на ее приватизацию, суд не принимает во внимание данные пояснения истца, поскольку ошибки допущенные при перенумерации жилого фонда, проведенной Новорешетовский сельским советом, не могут являться основанием для удовлетворения требований истца, так как предусмотренным законом правом на приватизацию жилого помещения она уже распорядилась ранее.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований Максименко Л.Р. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Максименко Л. Р. к Администрации Новорешетовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в мотивированной форме.

                         Судья    Роговая О.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ