Решение по делу № 2-563/2023 (2-2936/2022;) от 18.11.2022

Дело №                                                             19 сентября 2023 года

78RS0018-01-2022-003682-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Петровой И.В.,

при помощнике судьи                           Зайцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилстройсервис» к Иордосополь Н.Н. о взыскании задолженности, по встречному иску Иордосополь Н.Н. к ООО «Жилстройсервис» об обязании производить начисления за содержание общего имущества в соответствии со ст. 37 п.1 ЖК РФ, о признании бездействий ответчика, о компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилстройсервис» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к Иордосополь Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.08.2020 года задолженность составила 92760 руб. 61 коп. В обоснование заявленных требований указал, что истец управляет многоквартирным жилым домом, на основании решений конкурсной комиссии от 25.10.2017 года. Ответчик является собственником квартиры <адрес>, однако, не исполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность (л.д.4-7).

Иордосополь Н.Н. обратилась со встречным иском к ООО «Жилстройсервис» об обязании производить начисления за содержание общего имущества в соответствии со ст. 37 п.1 ЖК РФ о признании бездействий ответчика, о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, указав, что производимые ответчиком расчеты не соответствуют ст. 37 п. 1 ЖК РФ, однако ответчик продолжает производить неправильные расчеты, чем причиняет истцу моральный вред и нравственные страдания, ссылаясь на ФЗ «О защите прав потребителей» истец просит обязать ответчика производить начисления в соответствии со ст. 37 п. 1 ЖК РФ, признать действия ответчика, как злоупотребление правом, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 750000 руб.,    штраф, расходы на почтовые переводы (л.д.69).

Истец представитель ООО «Жилстройсервис» в лице арбитражного управляющего Пановой А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался от получения корреспонденции уклонился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Иордосополь Н.Н. в суд не явилась, ее представитель по доверенности Иордосополь С.А. в суд явился, просил в иске отказать по доводам изложенных в возражениях, признает сумму в размере 74858 руб. 58 коп., встречный иск поддержал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования ООО «Жилстройсервис» не подлежащими удовлетворению, встречный иск Иордосополь Н.Н. частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в собственности ответчика (л.д. 11,37).

Управление домом осуществляет истец (л.д.39-64).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.08.2020 года задолженность составила 92760 руб. 61 коп. (л.д.9).

Анализ начислений и платежей, указанных в представленной истцом таблице свидетельствует о том, что в спорный период ответчиком нерегулярно вносились суммы коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности (л.д.10).

Ответчик, в возражения, оспаривал действия управляющей компании по начислению платы за содержание жилого помещения общедомового имущества. Приводя свой расчет указав, что площадь жилых помещений 49698, 3 кв.м, площадь общ. имущ. для расчета КУ в целях СОИ 21090,26 кв.м, площадь кв. 38,5 кв.м, таким образом доля в имуществе собственников составляет 38,5х10%/49698,3=0,08%; доля в общем имуществе составляет 21090,26х0,08%/100%=16,8 кв.м. полагает, что взысканию подлежит сумма в размере 74858 руб. 58 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как предусмотрено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С указанным расчетом суд согласен, поскольку он соответствует положениям ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, размер помещений, принятых в расчете указан истцом в квитанциях об оплате (л.д.86-88).

Истцом контррасчёт не представлен, расчет ответчика не оспорен.

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность, за указанный в иске период, учитывая представленный расчет ответчика, суд, полагает взыскать с него задолженность в размере 74858 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы в размере 2445 руб. 76 коп.

При рассмотрении встречного иска установлено, что истцом производится расчет не соответствующий положениям ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, требования истца об обязании ООО «Жилстройсервис» производить начисления за содержание общего имущества в соответствии со ст. 37 п.1 ЖК РФ являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей, сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины примирителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размер компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Факт нарушения прав потребителя установлен, в связи, с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика, штраф в размере 2500 руб., а так же расходы на почтовые переводы в размере 235 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилстройсервис» к Иордосополь Н.Н. о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Иордосополь Н.Н., в пользу ООО «Жилстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.08.2022 года в размере 74858 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 2445 руб. 76 коп.

В остальной части отказать.

Встречный иск Иордосополь Н.Н. к ООО «Жилстройсервис» об обязании производить начисления за содержание общего имущества в соответствии со ст. 37 п.1 ЖК РФ о признании бездействий ответчика, о компенсации морального вреда, взыскании штрафа - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилстройсервис» производить начисления за содержание общего имущества в соответствии со ст. 37 п.1 ЖК РФ.

Взыскать с ООО «Жилстройсервис» в пользу Иордосополь Н.Н. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., расходы на почтовые переводы в размере 235 руб. 24 коп.

Взыскать с ООО «Жилстройсервис» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 700 руб.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 19.10.2023 года.