Решение по делу № 2-2003/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-2003/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 РіРѕРґР°             Рі.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         РњР°РЅРєРµРІРёС‡ Рќ.И.

РїСЂРё секретаре                Р“ресь Рќ.Р”.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина А. Ю. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Лукин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что являлся членом общества «Семья», на основании решения данного общества о выделении мест под строительство хозяйственных построек, построил гараж. По окончании строительства в ДД.ММ.ГГГГ проведена исполнительная съемка построенных объектов и в ДД.ММ.ГГГГ нанесена на планшеты города. Произвести регистрацию права собственности на гараж не представляется возможным в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов. При этом установлено, что постройка возведена на земельном участке, предназначенном для строительства указанной постройки, соответствует установленным параметрам, не нарушает права других лиц.

Истец Лукин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Токарева О.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Третье лицо АО «ЧЗМК» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили письменное мнение на исковое заявление (л.д. 103), согласно которому правоустанавливающие документы на земельный участок у АО «ЧЗМК» отсутствуют, просили рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представили письменное мнение на исковое заявление (л.д. 108-109, 138-139), согласно которому при нанесении координат характерных точек границ объекта недвижимости, указанных в исковом заявлении на дежурную кадастровую карту, пересечений с границами других объектов недвижимости не выявлено, требование технически исполнимо.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При рассмотрении дела было установлено, что по инициативе Совета народных депутатов г. Челябинска с целью оказания помощи многодетным семьям, администрации районов города создавали общества «Семья». В АО «ЧЗМК» существовала инициативная группа трудящихся на общественных началах, через которую предприятие осуществляло материальную и иную помощь многодетным семьям своих работников (л.д. 9). Истец Лукин А.Ю. являлся членом общества «Семья».

Постановлением главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ЧЗМК» отведен земельный участок площадью 0,08 га во временное пользование на период проектирования и строительства хозяйственных построек по <адрес> для многодетных семей. На АО «ЧЗМК» возложена обязанность после окончания строительства оформит государственный акт на постоянное право пользования землей (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ГУАиГ при Администрации г. Челябинска для АО «ЧЗМК» утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта хозяйственных построек по <адрес> (л.д. 11), разработан генплан участка застройки, имеется исполнительная съемка (л.д. 12, 13).

Согласно Выписке из решения общего собрания членов общества «Семья» при АО «ЧЗМК» от апреля ДД.ММ.ГГГГ места под строительство гаражей и сараев около <адрес> выделены членам общества или активно содействующим лицам (л.д. 14).

Из выписки из решения общего собрания членов общества «Семья» при АО «ЧЗМК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что место под строительство хозяйственных построек выделено, в частности, Лукину А.Ю. (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЧЗМК» и обществом «Семья» заключен договор на электроснабжение потребителя №, согласно которому ЗАО «ЧЗМК» оказывает услуги обществу «Семья» (гаражи) по передаче электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д. 87-90), также имеются счет-фактуры и справки, подтверждающие потребление электроэнергии и её оплату гаражами общества «Семья».

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен в <адрес>, площадь объекта составляет 17,00 кв.м., годом завершения строительства объекта является ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-30).

В схеме расположения земельного участка, схеме планировки с учетом прилегающих территорий, чертежах градостроительных планов земельных участков объектов нового строительства и реконструкции, выкопировке из дежурной карты г. Челябинска отражены данные о спорном объекте недвижимости (л.д. 31, 38, 39, 85).

Из письменного ответа Комитета градостроительства и архитектуры г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок во дворе <адрес>, на котором находится гараж, расположен в зоне Б.3 – смешанная зона. Для зоны Б.3 объекты хранения автотранспорта относятся к вспомогательному виду разрешенного использования земельного участка. Земельный участок расположен в границах территории, на которому Постановлением главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена документация по планировке территории. Указанным проектом планировки и межевания территории на данном земельном участке предусмотрено размещение объектов хранения автотранспорта (л.д. 112-115, 116-118).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, истец возвел гаражный бокс за счет собственных средств. Администрацией г. Челябинска не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражный бокс, гараж расположен в пределах земельного участка в зоне Б.3.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лукина А. Ю. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лукиным А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий:                 Рќ.И. Манкевич